Решение по делу № 2-2052/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-2052/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года                      город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Фондеркиной В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Родиона Васильевича, Семеновой Алины Георгиевны, Николаевой Олеси Родионовны к Кустиковой Наталии Родионовне, действующей в интересах несовершеннолетней С. Н. А, , о признании договора социального найма расторгнутым,

установил:

    Семенов Р. В., Семенова А. Г. и Николаева О. Р. обратились в суд с иском к Кустиковой Н. Р., действующей в интересах несовершеннолетней С. Н. А, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предъявив требования о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения по квартире № № дома № № по <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики с С. Н. А,

    В обоснование иска указано, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ семья истцов в порядке обмена вселилась в квартиру № № дома № № по <адрес> гор. Новочебоксарск, в том числе, и ответчик Семенова Наталия Родионовна. В 2009 году у Семеновой Н. Р. родилась дочь С. Н. А, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру. В 2013 году Семенова Н. Р. зарегистрировала брак с Кустиковым С. В., а в 2017 году семья Кустиковых приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: гор. Новочебоксарск, ул. <адрес>, д. №, кв. №, в которой у несовершеннолетней С. Н. А, имеется на праве собственности 1/8 доля, и где с 2018 года Кустикова Н. Р. (ранее Семенова) и несовершеннолетняя С. Н. А, состоят на регистрационном учете. Спорной квартирой Кустикова Н. Р. и несовершеннолетняя С. Н. А, не пользуются, платежи в счет оплаты коммунальных услуг не производят. В квартире проживают только истцы, которые и осуществляют все платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, производят текущие и другие работы по жилью, а также несут обязательства, предусмотренные действующим законодательством.

    В судебном заседании истцы Семенов Р. В., Семенова А. Г. и Николаева О. Р. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.

    Ответчик Кустикова Н. Р., действующая в интересах несовершеннолетней С. Н. А, ., исковые требования признала в полном объеме, пояснив суду, что с 2013 года в спорной квартире она и дочь не проживают.

    Третьи лица – администрация гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП ТИ гор. Новочебоксарск, отдел опеки и попечительства администрации гор. Новочебоксарск своих представителей в судебное заседание не направили.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как указано в ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для приобретения либо сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу действующего жилищного законодательства несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением по месту жительства того родителя, с которым постоянно проживают. Согласно ст.65 СК РФ все вопросы, касающиеся воспитания детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с обменным ордером № от 09 декабря 1993 года, выданному С.Р.В. на право занятия им с семьей (С.Р.В., Семенова А. Г. (жена), Семенова Н. Р. (дочь), Семенова О. Р. (дочь) жилого помещения, истцы С.Р.В., Семенова А. Г., Николаева О. Р. (ранее Семенова) и ответчик Кустикова Н. Р. (ранее Семенова) вселились в <адрес> по бульвару Зеленый гор. Новочебоксарск Чувашской Республики и встали на регистрационный учет по данному адресу.

Согласно поквартирной карточки в спорной квартире были зарегистрированы и зарегистрированы в настоящее время:

- квартиросъемщик Семенов Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- жена Семенова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- дочь Кустикова (ранее Семенова) О. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- дочь Николаева (ранее Семенова) Н. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- внучка С. Н. А, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истцы Семенов Р. В., Семенова А. Г. и Николаева О. Р.

Истцами заявлены требования о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, <адрес>, д. №, кв. №, с С. Н. А, .

Данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного в материалы дела свидетельства о рождении I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск, следует, что ДД.ММ.ГГГГ у Семеновой Наталии Родионовны родилась дочь С. Н. А, .

26 декабря 2013 года Семенова Наталия Родионовна вступила в брак с К.С..В, и после вступления в брак ей была присвоена фамилия Кустикова.

Из пояснений сторон следует, что до 2013 года ответчик Кустикова Н. Р. и ее дочь С. Н. А, проживали в спорной квартире, а в 2013 году после вступления Кустиковой Н. Р. в брак добровольно выехали из спорного жилого помещения, проживая с указанного времени по другому адресу.

При этом, из представленных суду материалов дела следует, что Кустикова Н. Р. и ее несовершеннолетняя дочь С. Н. А, снялись с регистрационного учета по спорной квартире 28 апреля 2018 года.

В настоящее время, Кустикова Н. Р. и ее несовершеннолетняя дочь С. Н. А, состоят на регистрационном учете по адресу: гор. Новочебоксарск, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

При этом, из обстоятельств дела также следует, что в собственности несовершеннолетней С. Н. А, находится 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> гор. Новочебоксарск. Кустикова Н. Р. также является собственником доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Таким образом, постоянным местом жительства С. Н. А, является квартира № № в доме № № по ул. <адрес> гор. Новочебоксарск, в которой она состоит на регистрационном учете с 26 апреля 2018 года до настоящее время. По указанному адресу так же с 26 апреля 2018 года по настоящее время зарегистрирована и проживает её мать Кустикова Н. Р. Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Кустиковой Н. Р., Семеновой Н. А., Кустикову С. В. и Кустикову В. С. на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2017 года.

Учитывая положения о целях регистрационного учета граждан по месту жительства, содержащиеся в ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, в данном случае снятие С. Н. А, ее матерью Кустиковой Н. Р., которая является единственным родителем несовершеннолетней, с регистрационного учета из квартиры № № в доме № № по <адрес> должно рассматриваться как свидетельство осуществления ею выбора места жительства.

    Суду не представлены доказательства того, что не проживание С. Н. А, в квартире № дома № по <адрес> носит временный или вынужденный характер.

    Каких – либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда С. Н. А, из указанной спорной квартиры, чинении ей истцами препятствий в проживании в жилом помещении, лишений С. Н. А, их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

    Также не представлено суду и доказательств того, что ответчиком в интересах несовершеннолетней исполняются обязанности по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных услуг, иных расходов, связанных с содержанием жилья.

Таким образом, установлено, что С. Н. А, утратила право пользования квартирой № в доме № № по б<адрес> и с ней договор социального найма следует считать расторгнутым в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

При указанных обстоятельствах, а также с учетом позиции ответчика Кустиковой Н. Р., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что требования иска подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░ № № ░░ <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░. ░, , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                              ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.