Решение по делу № 2-1771/2019 от 14.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.    

при секретаре Бабаковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Валентины Федоровны к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

Истица Морозова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований истица ссылается на то, что на основании договора дарения от <дата> ей принадлежит 9/490 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> на основании договора дарения. <дата> между всеми участниками долевой собственности на земельный участок был заключен договор определения долей. Согласно п.1.2 договора стороны решили присвоить своим земельным участкам условные номера для внутреннего использования и рассчитать доли общей долевой собственности в квадратных метрах. В результате данного расчета ее доля равна 761 кв.м. Сразу же были определены и установлены на местности границы земельных участков, о чем имеется акт согласования границ, подписанный всеми участниками долевой собственности. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> были образованы новые земельные участки, в том числе и ее с кадастровым номером <номер> общей площадью 761 кв.м. с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем. На сегодняшний момент земельный участок с кадастровым номером <номер> прекратил свое существование как объект недвижимости и снят с кадастрового учета. <дата> она обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок, но 16 ноября 2018 года государственная регистрация была приостановлена. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация осуществляется одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. В настоящее время нет возможности обратиться с заявлением от всех собственников земельных участков, образованных в результате раздела. На ее земельном участке были проведены кадастровые работы. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 761 кв.м. с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем закреплен на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка не превышает размера доли в праве общей долевой собственности. Поскольку оформить свои права на земельный участок она не может, вынуждена была обратиться в суд.

В настоящее судебное заседание представитель истца явилась и просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района, представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представитель не явился, извещен. Представлено письменное мнение, в котором указано, что оставляют решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, 04.12.2008 года истица приобрела в собственность 9/490 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> на основании договора дарения.

27.01.2009 года между всеми участниками долевой собственности на земельный участок был заключен договор определения долей. (л.д.19-21)

Согласно п.1.2 договора стороны решили присвоить своим земельным участкам условные номера для внутреннего использования и рассчитать доли общей долевой собственности в квадратных метрах.

В результате данного расчета ее доля равна 750 кв.м.

Сразу же были определены и установлены на местности границы земельных участков, о чем имеется акт согласования границ, пописанный всеми участниками долевой собственности.(л.д.22-23)

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> были образованы новые земельные участки, в том числе и ее с кадастровым номером <номер> общей площадью 761 кв.м. с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем. (л.д.12-18)

На сегодняшний момент земельный участок с кадастровым номером <номер> прекратил свое существование как объект недвижимости и снят с кадастрового учета.

07.11.2018 года истица обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок, но 16 ноября 2018 года государственная регистрация была приостановлена. (л.д.9-10)

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация осуществляется одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. (л.д.36-37)

В настоящее время нет возможности обратиться с заявлением от всех собственников земельных участков, образованных в результате раздела.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В ст. 11.4 ЗК РФ указано, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указано, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

На земельном участке истицы были проведены кадастровые работы.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-236 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Морозовой В. Ф. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Морозовой Валентины Федоровны на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 49 000 кв.м. с категорией земель- земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем.

Признать за Морозовой В. Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 761 кв.м. с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2019 года.