Решение от 23.08.2016 по делу № 2-967/2016 от 19.07.2016

           ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Приморско-Ахтарск                                                                             23 августа 2016 года

Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Белозеров Р.Г.,

при секретаре Асташовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щукиной Н.С. к Перейма В.В., и к Перейма Р.В. об устранении препятствий в пользовании и проживании, и обязании лица совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Щукина Н.С. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Перейма В.В., и к Перейма Р.В. об устранении препятствий в пользовании и проживании, и обязании лица совершить определенные действия.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 09.08.2016 года, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - участников общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - Долгашову К.М., Мамонову Н.В., Захарову Т.Ю., Ковтуненко В.Н., Кузнецову О.П., Аксенову И.П., Павлова Е.А.

В судебном заседании представитель истца Щукиной Н.С. – Панов С.В., действующий по доверенности, суду пояснил, что Щукина Н.С. является собственником 4/31 доли жилого дома, и 2/31 доли земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая Щукиной Н.С. на праве собственности доля в жилом доме, образовывает собой квартиру № 7. В соответствие с выпиской из ЕГРП, №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, являются ответчики Перейма В.В. и Перейма Р.В., доля каждого из которых, составляет 1/31. В июле 2013 года ответчики заказав «шабашникам» строительство пристройки к занимаемой ими части жилого дома, путем их усилий, начали строительство пристройки. Эта пристройка, при ее возведении, грубо нарушает п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Нарушен п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (в том числе и земельным участком) осуществляются по соглашению всех ее участников. Указанные нарушения действующего законодательства, были указаны в акте обследования №, составленном должностными лицами администрации Приморско-Ахтарского городского поселения 30.07.2013 года. Согласия Щукиной Н.С., как и прочих собственников долей в домовладении ответчики не получали. Возводимое строение не удовлетворяет требованиям противопожарных и инсоляционных норм (закрывает окно жилой комнаты в принадлежащей истцу квартире). Указанные обстоятельства явились причиной обращения Щукиной Н.С. в суд с требованием о запрете дальнейшего строительства пристройки и ее последующего сноса. По результатам рассмотрения искового заявления Щукиной Н.С. мировым судьей судебного участка № 194 Приморско-Ахтарского района 20 сентября 2013 года, было вынесено решение, которым ответчики были обязаны прекратить самовольное строительство пристройки, изготовить необходимую строительную и разрешительную документацию и только после этого продолжить строительство пристройки. После этого, строительство пристройки было ответчиками остановлено и не продолжается до настоящего времени. Это повлекло за собой приведение в аварийное состояние квартиры ответчиков, вплотную примыкающей к жилой комнате квартиры Щукиной Н.С. В результате дождей, ветра, стали разрушаться саманные стены, перемычка наддверным блоком отсутствует, крыша под угрозой обрушения. Указанное состояние строения выявлено в результате проведения комиссионного обследования, проведенного представителями администрации Приморско-Ахтарского городского поселения. По результатам осмотра был составлен акт № от 27 января 2016 года. После проведения осмотра должностными лицами администрации, в адрес ответчиков было направлено предупреждение с требованием, в 3-х месячный срок провести необходимый ремонт строения, который предотвратил бы дальнейшее разрушение. Никакие работы не проведены, что повлекло за собой дальнейшее разрушение строения. Более того, в результате систематического намокания потолка в принадлежащей Щукиной Н.С. жилой комнате, в ночное время, произошло падение куска потолочной штукатурки на голову супругу истца. Дальнейшее бездействие ответчиков по проведению неотложного ремонта влечет за собой не только дальнейшее разрушение принадлежащего Щукиной Н.С. жилого помещения, но и возникновение реальной угрозы здоровью и жизни.

Просит суд обязать Перейма В.В. и Перейма Р.В., за их счет осуществить необходимый ремонт саманных стен, установку перемычки над дверным блоком и ремонт крыши принадлежащей им на праве собственности 2/31 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Щукина Н.С. не явилась по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела была заранее уведомлена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Перейма В.В. – Фаст Л.В., действующая по доверенности, исковые требования Щукиной Н.С. к Перейма В.В., и к Перейма Р.В. об устранении препятствий в пользовании и проживании, и обязании лица совершить определенные действия, не признала. Просит суд исковое заявление Щукиной Н.С. к Перейма В.В., и к Перейма Р.В. об устранении препятствий в пользовании и проживании, и обязании лица совершить определенные действия, – оставить без рассмотрения, по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 222 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Щукиной Н.С. – Панов С.В., действующий по доверенности, возражал в удовлетворении заявленного ходатайства об оставлении без рассмотрения искового заявления Щукиной Н.С. к Перейма В.В., и к Перейма Р.В. об устранении препятствий в пользовании и проживании, и обязании лица совершить определенные действия.

В судебном заседании ответчик Перейма В.В. поддержал заявленное ходатайство об оставлении без рассмотрения искового заявления Щукиной Н.С. к нему, и к Перейма Р.В. об устранении препятствий в пользовании и проживании, и обязании лица совершить определенные действия, по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 222 ГПК РФ.

В судебном заседании ответчик Перейма Р.В. поддержал заявленное ходатайство об оставлении без рассмотрения искового заявления Щукиной Н.С. к Перейма В.В., и к нему об устранении препятствий в пользовании и проживании, и обязании лица совершить определенные действия, по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 222 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – Малука Н.Н., действующий по доверенности, просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третьи лица Захарова Т.Ю., и Ковтуненко В.Н., возражали в удовлетворении заявленного ходатайства об оставлении без рассмотрения искового заявления Щукиной Н.С. к Перейма В.В., и к Перейма Р.В. об устранении препятствий в пользовании и проживании, и обязании лица совершить определенные действия.

В судебное заседание третьи лица Долгашова К.М., Мамонова Н.В., Кузнецова О.П., Аксенова И.П., Павлов Е.А. не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела были заранее уведомлены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, и исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковое заявление Щукиной Н.С. к Перейма В.В., и к Перейма Р.В. об устранении препятствий в пользовании и проживании, и обязании лица совершить определенные действия, подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Щукина Н.С. является собственником 4/31 доли жилого дома, и 2/31 доли земельного участка, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащая Щукиной Н.С. на праве собственности доля в жилом доме, образовывает собой квартиру № 7. В соответствие с выпиской из ЕГРП, №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>, являются ответчики Перейма В.В. и Перейма Р.В., доля каждого из которых, составляет 1/31.

В июле 2013 года ответчики начали строительство пристройки к занимаемой ими части жилого дома. Эта пристройка, при ее возведении, грубо нарушает п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, также нарушен п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (в том числе и земельным участком) осуществляются по соглашению всех ее участников.

Указанные нарушения действующего законодательства, были указаны в акте обследования № составленном должностными лицами администрации Приморско-Ахтарского городского поселения 30.07.2013 года. Согласия Щукиной Н.С., как и прочих собственников долей в домовладении ответчики не получали.

Возводимое строение не удовлетворяет требованиям противопожарных и инсоляционных норм (закрывает окно жилой комнаты в принадлежащей истцу квартире). Указанные обстоятельства явились причиной обращения Щукиной Н.С. в суд с требованием о запрете дальнейшего строительства пристройки и ее последующего сноса.

Решением мирового судьи судебного участка № 194 Приморско-Ахтарского района от 20 сентября 2013 года, суд обязал ответчиков прекратить самовольное строительство пристройки, изготовить необходимую строительную и разрешительную документацию и только после этого продолжить строительство пристройки. Строительство пристройки было ответчиками остановлено и не продолжается до настоящего времени. Это повлекло за собой приведение в аварийное состояние квартиры ответчиков, вплотную примыкающей к жилой комнате квартиры Щукиной Н.С.

В результате дождей, ветра, стали разрушаться саманные стены, перемычка наддверным блоком отсутствует, крыша под угрозой обрушения. Указанное состояние строения выявлено в результате проведения комиссионного обследования, проведенного представителями администрации Приморско-Ахтарского городского поселения. По результатам осмотра был составлен акт № от 27 января 2016 года.

Бездействие ответчиков по проведению неотложного ремонта влечет за собой не только дальнейшее разрушение принадлежащего Щукиной Н.С. жилого помещения, но и возникновение реальной угрозы жизни и здоровью.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов гражданского дела, истец Щукина Н.С. в нарушении п. 1 ст. 247 ГК РФ, в досудебном порядке не уведомила ответчиков Перейма В.В., и к Перейма Р.В. о необходимости за их счет осуществить необходимый ремонт саманных стен, установку перемычки над дверным блоком и ремонт крыши принадлежащей им на праве собственности 2/31 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, оставить исковое заявление Щукиной Н.С. к Перейма В.В., и к Перейма Р.В. об устранении препятствий в пользовании и проживании, и обязании лица совершить определенные действия, без рассмотрения, по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 222 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 222 ГПК РФ, ч. 2 ст. 223 ГПК РФ,

суд

                                                 ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 222 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                             ░░░░░░░░░ ░.░.