Решение по делу № 2-6207/2019 от 23.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года г. Ангарск

Решение в полном объеме изготовлено 04.12.2019

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ПАО Иркутскэнерго, МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», ООО «УК «Жилищное управление», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта, ОАО «Иркутскоблгаз» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд, указав, что является собственником в 1/3 доли жилого помещения по адресу: ..., .... Вместе с ним собственниками квартиры являются ФИО3 и ФИО4, с которыми он не может достигнуть соглашения об участии в расходах на содержание жилья и оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просит определить следующий порядок участия в расходах: по 1/3 доли в расходах от общей суммы начислений каждому.

В судебное заседание ФИО2 не явился, извещен, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Почтовые конверты в судебными повестками, направленные ФИО3 и ФИО4 возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

ОАО «Иркутскоблгаз», Фонд капитального ремонта заявили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ** истец и ответчики приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли жилого помещения по адресу: ..., ...

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из пунктов 1,2,8 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги либо по договору управления многоквартирным домом, либо по договорам, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, собственники многоквартирного ... ... вносят плату за жилое помещение в ООО «Управляющая компания «Жилищное управление», а коммунальные услуги оплачивают по договорам, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен.

Поскольку из искового заявления следует, что ФИО3 и ФИО4 обязанностей собственника жилого помещения не выполняют, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносят, суд пришел к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Учитывая размер принадлежащих ответчиками долей в праве собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 1/3 от общей суммы начислений за каждым.

При этом суд учитывает, что согласно Справке ООО «Управляющая компания «Жилищное управление» № от ** ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с ** и коммунальные услуги не потребляет.

В связи с чем, взыскание с нее стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных иными собственниками, приведет к неосновательному обогащению таких собственников.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части: установить участие ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение – по ? доли от общего потребленного ими количества; в иных расходах на содержание жилого помещения и коммунальные услуги – определить участие ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – по 1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ПАО Иркутскэнерго, МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», ООО «УК «Жилищное управление», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта, ОАО «Иркутскоблгаз» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по плате за содержание жилого помещения, взносом на капительный ремонт, плате за отопление и плате за вывоз ТКО – по 1/3 доли расходов за каждым.

Определить размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – по ? доли от общего потребленного ими количества (или начисленного от количества проживающих).

Обязать ПАО Иркутскэнерго, МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», ООО «УК «Жилищное управление», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта, ОАО «Иркутскоблгаз» производить раздельное начисление расходов по жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников в соответствии с настоящим решением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дяденко Н.А.