Решение по делу № 2-3839/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-3839/2019

64RS0046-01-2019-004541-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года                      г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при помощнике Проценко Т.А.,

с участием истца Рыдаевой Л.В.,

представителя администрации Ленинского района МО «Город Саратов» Леонтьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыдаевой Л.В. к администрации Ленинского района МО «Город Саратов», администрации МО «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Спорным жилым помещением является комната <адрес>.

Рыдаева Л.В. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения, просит признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, обязать администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с ней договор социального найма жилым помещением – комнатой <адрес>, указав в обосновании своих требований, что 30.07.2019г. она обратилась в

администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» с заявлением о заключении с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. На ее заявление получила уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги. С 25.08.1981г. и на протяжении 17 лет она осуществляла трудовую деятельность на заводе (Саратовский орден Ленина завод приемно-усилительных ламп с ОКБ). В 1989 г. получила от завода служебный ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ордер на предоставление жилого помещения был утерян, о чем она также указывала при обращении с заявлением о заключении договора социального найма. Она обращалась с запросом в ОГУ «Государственный архив новейшей истории Саратовской области» с целью получения копии ордера, получен ответ, что в составе архивного фонда ОАО «Рефлектор» документов, связанных с выделением жилья в 1989 г. не имеется.. Она имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с 1989г. и проживает в этом жилом помещении, при этом выполняя все обязанности по его содержанию. За период пользования жилым помещением никаких нареканий со стороны администрации Ленинского района г.Саратова и управляющей компании в ее адрес не поступало. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Она настаивает на заключении договора социального найма, что ей необходимо для приватизации жилого помещения и возникновения у нее права собственности. Других жилых помещений во владении и пользовании не имеет, право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам иска, просит признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, обязать администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов» с заявленными требованиями не согласилась, по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Представитель администрации МО «Город Саратов», 3 лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, 3 лицо Козлова О.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Как следует из части 1 ст.27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение является ордер. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорные правоотношения являются длящимися, Рыдаева Л.В. с 26.04.1989г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

13.11.2007г. Рыдаева Л.В. снята с учета по указанному адресу.

13.11.2007г. Рыдаева Л.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению МУП «ГБТИ» от 10.10.2019г., в архивных данных МУП «ГБТИ» комната <адрес>, расположенная на первом этаже дома, имела №196 до 2007г.

Рыдаева Л.В. с 1989 года вселилась и проживает в спорном жилом помещении, оплачивала за проживание в общежитии, что подтверждается представленными квитанциями, где указано, что плата производится «за найм».

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что счет по жилому помещению по адресу: <адрес> выставляется на имя Рыдаевой Л.В., оплата по данным квитанциям ею произведена.

Другого жилого помещения у Рыдаевой Л.В. не имеется, что следует из сведений Кадастровой палаты Саратовской области от 16.10.2019г.

Рыдаева Л.В. с 26.04.1989г. по настоящее время постоянно зарегистрирована по спорному жилому помещению, что следует из копии паспорта и справки формы 1, выданной администрацией Ленинского района МО «Город Саратов».

Из представленных договоров подряда, квитанций к приходному ордеру следует, что по спорному жилому помещению 15.10.2015г. истец заменила окно, 09.10.2018г. - дверь.

Рыдаева Л.В. более 30 лет постоянно зарегистрирована по спорному жилому помещению, оплачивает расходы по пользованию данным жилым помещением, производит оплату по квитанциям, выдаваемым ресурсоснабжающими организациями, в которых она значился плательщиком.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли фактические отношения по договору социального найма.

Суд находит подтвержденными совокупностью исследованных доказательств обстоятельства, на которых Рыдаева Л.В. основывает свои требования, а ее исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным выше.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Рыдаевой Л.В. право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

Обязать администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с Рыдаевой Л.В. договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2019 года.

Судья