Решение по делу № 2-209/2020 от 18.12.2019

УИД 62RS0005-01-2019-002115-38

2-209/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань                                                                                                            05 марта 2020 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Громовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску    Бельчиковой ФИО11 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об исправлении технической ошибки путем восстановления сведений о площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бельчикова Г.К. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об исправлении технической ошибки путем восстановления сведений о площади земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что в ее владении и пользовании находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

11.10.2017 года истец обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты>. с целью уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

Кадастровым инженером <данные изъяты> при проведении процедуры межевания установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, тогда как площадь земельного участка, согласно сведений ЕГРН – <данные изъяты> кв.м. Также было установлено, что земельный участок истца граничит с земельным участком общего пользования; с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим так же истцу; с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим Артамоновой Е.А. Разногласия в прохождении границы участка со смежными землепользователями отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика исправить техническую ошибку, содержащуюся в ЕГРН, выявленную кадастровым инженером <данные изъяты>., а именно, изменить площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с <данные изъяты> кв.м. на площадь <данные изъяты> кв.м в соответствии с заключением кадастрового инженера и материалами межевого плана от <данные изъяты> года.

Определениями суда от 16.01.2020 года, 17.02.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Калория», Артамонова Е.А. и администрация МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области.

В судебное заседание истец Бельчикова Г.К., извещенная надлежащим образом о дне и времени слушания дела, не явилась, об отложении судебного заседания не просила, ранее представители истца поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в тексте возражений на исковое заявление.

Представители третьих лиц СНТ «Калория», администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, третье лицо Артамонова Е.А., извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (далее – ФЗ № 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Процедура исправления реестровой ошибки установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 07 июня 2017 года N 278.

В то же время, ч. 4 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч. 9 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что с <данные изъяты> года Бельчикова Г.К. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что указанный земельный участок был предоставлен <данные изъяты> <данные изъяты> года, однако, имел площадь <данные изъяты> кв.м, а не <данные изъяты> кв.м, сведения о которых содержатся в ЕГРН, в подтверждение чего представляет свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от <данные изъяты> года.

В материалы дела Управлением Росреестра по Рязанской области представлено дело правоустанавливающих документов на земельный участок <данные изъяты>, из которого следует, что <данные изъяты> года <данные изъяты> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по адресу: Рязанская <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего на праве собственности <данные изъяты>., умершему <данные изъяты> года, наследницей которого являлась ФИО8, своевременно принявшая наследство, но не оформившая свих наследственных прав, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Рязанского района Рязанской области <данные изъяты> года. Регистрация права собственности не проводилась (л.д. 77).

Аналогичное свидетельство о праве на наследство по закону от 06.05.2009 года выдано Бельчиковой Г.К. (л.д. 81).

Согласно кадастрового паспорта на спорный земельный участок по состоянию на <данные изъяты> года, с <данные изъяты> года в ЕГРН содержатся сведения о данном земельном участке, его площади – <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенном использовании: для ведения садоводства и огородничества, адресе: Рязанская <данные изъяты>

<данные изъяты> года между <данные изъяты> и истцом заключен договор дарения доли в праве собственности на земельный участок, из которого усматривается, что принадлежащая <данные изъяты> <данные изъяты> доля земельного участка <данные изъяты> была ею подарена Бельчиковой Г.К.

<данные изъяты> года по заказу истца кадастровым инженером <данные изъяты>. был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, оценка расхождения с правоустанавливающими документами составляет <данные изъяты> кв.м.

При этом, границы земельного участка согласованы смежными землепользователями.

Согласно справкам председателя СНТ «Калория» от 13.10.2018 года, земельный участок <данные изъяты>, принадлежащий истцу, имеет площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 29,30).

Полагая, что в ЕГРН имеет место техническая ошибка в площади земельного участка, Бельчикова Г.К. обратилась в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением об исправлении технической ошибки, однако <данные изъяты> года указанным органом было вынесено уведомление об отказе в изменении сведений <данные изъяты>.

Порядок получения земельных участков на праве собственности на землю на период 1992-1993 годов года был урегулирован Земельным кодексом РСФСР. В соответствии со ст. 7 указанного нормативного акта граждане имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства и огородничества.

В последующем, в связи с введением в действие с 29.10.2001 года Земельного кодекса РФ гражданам, обладающим земельными участками пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставлена возможность регистрации права собственности на такой земельный участок.

В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) государственный учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости. Аналогичные нормы содержатся в пункте 4 статьи 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года N 218-ФЗ, действующего в настоящее время.

Так, из дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <данные изъяты> года (л.д. 69) следует, что ФИО6 на основании решения № <данные изъяты> от <данные изъяты> года администрацией Рязанского района в <данные изъяты> для ведения индивидуального садоводства и огородничества предоставлено <данные изъяты> кв.м.

Аналогичный дубликат свидетельства представлен в материалы дела стороной ответчика по запросу из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области, следовательно, именно указанный документ был представлен для государственной регистрации права собственности. При этом, дата выдачи свидетельства совпадает с датой внесения в ЕГРН сведений о земельном участке – <данные изъяты> года.

Представленное же истцом свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от <данные изъяты> года, выданное ФИО6 (л.д. 133) не содержит обязательных реквизитов, а именно, указания на то, решением какого органа и когда предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

К справке Управления Росреестра по Рязанской области № от <данные изъяты> года (л.д. 132) суд так же относится критически, поскольку указанная справка составлена на основании списка членов садоводческого товарищества «Калория» Рязанского района Рязанской области, который не является правоустанавливающим документом на земельный участок.

Оценив представленные участниками процесса доказательства, с учетом правоустанавливающего документа, данных ЕГРН, суд приходит к выводу, что истцом подтверждено наличие права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, оснований считать, что в ЕГРН внесены неверные сведения, а, следовательно, имеет место техническая ошибка и истцу принадлежит земельный участок большей площади не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бельчиковой ФИО12 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об исправлении технической ошибки путем восстановления сведений о площади земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья