Решение по делу № 2-3064/2019 от 16.08.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года                                                                 г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре                            Таимове У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мединцева Анатолия Михайловича к Татаренко Антонине Васильевне, Колобовой Наталье Юрьевне, Мурадхановой Набад Агакеримовне, администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Мединцев А.М. обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение, указав, что является собственником 7/20 доли квартиры №3 домовладения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Писарева д.4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. По ранее сложившемуся порядку пользования и фактически квартира имеет статут коммунальной, имеет пять самостоятельных помещений с отдельными входами и отдельными жилыми и вспомогательными помещениями. Согласно заключению комиссии экспертов в домовладении по адресу: г. Астрахань, <адрес> имеется техническая возможность произвести выдел 7/20 доли домовладения. В связи с указанными обстоятельствами, просит суд прекратить право общей долевой собственности на 7/20 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, ул. писарева д.4 кв.3, выделить 7/20 доли домовладения в виде жилого помещения №1а, признать за Мединцевым А.М. право собственности на жилое помещение №1а в квартире №<адрес>.Астрахани, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,9 кв.м.; закрепить за Мединцевым А.М. право пользования и владения на помещения общего пользования: прихожая площадью 5,6 кв.м., коридор площадью 12,5 кв.м., кухня площадью 5,4 кв.м.

Истец Мединцев А.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Хорунжина Е.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Татаренко А.В., Колобова Н.Ю., Мурадханова Н.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований Мединцева А.М. не возражали.

Ответчик – представитель администрации МО «Город Астрахань», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Мединцев А.М. является собственником 7/20 доли квартиры №3 домовладения, расположенного по адресу: г.Астрахань, <адрес> на основании договора купли-продажи от 26.07.2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно технического паспорта, квартира № 3 домовладения №4 <адрес> г. Астрахани состоит из 4-х жилых комнат и помещений вспомогательного назначения.

Сособственниками квартиры №3 являются Татаренко А.В., которой принадлежит ? доли квартиры, Колобова Н.Ю., которой принадлежит ? доли квартиры, Мурадханова Н.А., которой принадлежит комната №8.

Сособственниками определен порядок пользования помещениями, входящими в состав квартиры №3.

В фактическом пользовании истца находится жилое помещение общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 21, 9 кв.м.

Из заключения ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой стоимости (БТИ)» №15/04-18 о возможности выдела доли из состава общей долевой собственности на квартиру №3 в домовладении по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес> следует, что выдел 7/20 доли из состава квартиры №3 в жилом доме по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> возможен, рекомендовано выделить 7/20 доли из состава общей долевой собственности на квартиру №3 в жилом доме по ул. <адрес> в виде жилого помещения общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,9 кв.м., с присвоением статуса комнаты и существующим номером 1а; закрепить право собственности на комнату №1а общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 21,9 кв.м., в составе квартиры №3 за Мединцевым А.М.; закрепить за Мединцевым А.М. право пользования и владения на помещения общего пользования: прихожую площадью 5,6 кв.м., коридор площадью 12,5 кв.м., кухней площадью 5,4 кв.м.

Учитывая изложенное, выясненные в судебном заседании обстоятельства, тот факт, что выдел доли не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования Мединцева А.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мединцева Анатолия Михайловича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Мединцева Анатолия Михайловича на 7/20 доли квартиры №3, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>

Произвести выдел 7/20 доли квартиры №3, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес>, в виде комнаты №1а, общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м.

Признать за Мединцевым Анатолием Михайловичем право собственности на комнату №1а квартиры №3, расположенной по адресу: г.Астрахань, ул. <адрес> общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м.

Закрепить за Мединцевым Анатолием Михайловичем право пользования и владения на помещения общего пользования: прихожую площадью 5,6 кв.м., коридор площадью 12,5 кв.м., кухней площадью 5,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья:     Ю.С.Гончарова