Решение по делу № 02-0367/2019 от 09.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года    Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи   Рождественской О.П., при секретаре Сергеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- /19 по иску Алексеева * к ООО «Северный»  о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании излишне уплаченной денежной суммы в размере 334 445,06 руб., штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя, расходов по оплате услуг представителя. Иск мотивирован тем, что на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи № 46 от 02.02.2016 г. истец приобрел в собственность негазифицированный жилой дом по адресу: Московская область, Истринский район, Лучинский с.о., ДНП «Северное», д.46. Во исполнение условий Договора купли-продажи 02.02.2016 года стороны заключили дополнительное соглашение о компенсации затрат на газификацию указанного жилого дома, в соответствии с которым истец обязался полностью компенсировать понесенные истцом затраты на газификацию дома и оплатить 1000 руб., составляющую стоимость услуги по сопровождению исполнения договоров. Истец произвел оплату по указанному соглашению в сумме 401 000 руб. Между тем, по мнению истца, в соответствии с установленными тарифами и ставками, установленными органами местного самоуправления, компенсация расходов по газификации дома составляет 66 554,94 руб., соответственно излишне оплаченной и подлежащей возврату истец считает сумму в размере 334 445, 06 руб.

В судебное заседание истец, при надлежащем извещении не явился, явку своего представителя в суд не обеспечил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В судебное заседание представитель ответчика явился, иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела и не представившего доказательств уважительности причины неявки.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела в объеме представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 02.02.2016 г. между ООО «Северный» и Алексеевым А.А. заключен договор купли-продажи № 46,  в соответствии с которым Алексеев А.А. приобрел в собственность у ООО «Северный» земельный участок  общей площадью 1115 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: Московская область, Истринский район, Лучинский с.о., ДНП «Северное», д.46.

Право собственности Алексеева А.А. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.03.2016 года.

Согласно п. 1.3 договора купли-продажи от 02.02.2016 г. газоснабжение в жилом доме отсутствует, дом к газораспределительной сети не подключен.

В соответствии с п. 6.2 договора купли-продажи газификация дома, в том числе подключение (технологическое присоединение) дома к газораспределительной сети, включая получение технических условий и иных необходимых документов, устройство газопровода-ввода, вводного газопровода и внутреннего газопровода, производится специализированными организациями на основании договоров на газификацию дома, ранее заключенных между таким специализированными организациями и Продавцом как прежним собственником дома.

В связи с тем, что цена по Договору определена без учета его газификации, Покупатель принимает на себя обязательства солидарно компенсировать Продавцу все понесенные им затраты по газификации дома. Покупатель компенсирует указанные затраты и оплачивает указанную услугу в порядке, предусмотренном отдельным соглашением сторон.

02.02.2016 года между ООО «Северный» и Алексеевым А.А. заключено Соглашение о компенсации затрат на газификацию жилого дома № 46, по условиям которого стороны договорились, что по завершении выполнения специализированными организациями работ (услуг) по газификации дома ООО «Северный» передает Алексееву А.А. документы, подтверждающие выполнение специализированными организациями работ (услуг) по газификации дома и затраты, понесенные истцом на оплату таких работ (услуг) специализированных организаций, расчет суммы компенсации затрат на газификацию дома, а также счет на оплату (п. 2).

В силу п. 3 Соглашения ответчик Алексеев А.А. принял на себя обязательство в течение пяти рабочих дней с момента получения указанных в п. 2 документов полностью компенсировать истцу понесенные им затраты на газификацию дома по договорам со специализированными организациями согласно подтверждающим такие затраты документам и расчету, а также оплатить 1 000 руб., составляющую стоимость услуги по сопровождению исполнения договоров со специализированными организациями в части работ (услуг) по газификации дома.

Между тем, обязательства по оплате строительно- монтажных работ ответчика по газификации дома по Соглашению истцом надлежащим образом исполнены не были.

Решением Истринского городского суда Московской области от 14 мая 2018 г. с Алексеева А.А. в пользу ООО «Северный» взыскана задолженность по оплате расходов общества на газификацию дома в размере оставшейся части долга – 318 424,55 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

 Данное решение вступило в законную силу после апелляционного обжалования 10.09.2018 г.

Указанное решение, в силу ст. 61 ГПК РФ, является преюдициальным при рассмотрении данного дела.

Вышеупомянутым решением Истринского городского суда Московской области от 14 мая 2018 г. установлена задолженность Алексеева А.А. перед ООО «Северный» в части компенсации расходов по газификации его дома в общей сумме 718 424, 55 руб., произведенная Алексеевым А.А. оплата по Соглашению о газификации дома в размере 401 000 руб.

При этом, суд принял представленный ООО «Северный» расчет затрат на газификацию, поскольку доказательств его необоснованности суду не представлено.

Доводы истца об определении платы за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления, в данном случае, не основаны ни на Договоре, ни на фактических обстоятельствах дела, поскольку исполнение обязательств ответчика по Соглашению потребовало проведения значительного объема работ, включая строительно-монтажные работы, строительный контроль за которыми осуществлял ГУП МО «Мособлгаз», расчет стоимости таких работ и доказательства их проведения представлены ответчиком.

Данный расчет истцом в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не оспорен в установленном законом порядке, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алексеева * к ООО «Северный»  о защите прав потребителей, взыскании излишне уплаченных сумм, штрафа, судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Хамовнический районный суд г.Москвы  в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П.Рождественская

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года    Хамовнический районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи   Рождественской О.П., при секретаре Сергеевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- /19 по иску Алексеева * к ООО «Северный»  о защите прав потребителей,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алексеева * к ООО «Северный»  о защите прав потребителей, взыскании излишне уплаченных сумм, штрафа, судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Хамовнический районный суд г.Москвы  в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П.Рождественская