Решение по делу № 2-772/2017 от 26.09.2017

Дело № 2-772/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи	Мальченко А.А.,
при секретаре	Красненко В.М.,
с участием представителя истца	Ворошиловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старцевой Наталии Сергеевны к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на гараж,

Установил:

Старцева Н.С. обратилась в суд с иском к администрации города Дивногорска о признании за ней права собственности на гараж № с инвентарным номером №, застроенной площадью 23,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Мотивировала тем, что постановлением администрации города Дивногорска №-П от ДД.ММ.ГГГГ ей был передан в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 40 кв.м из земель поселений <адрес> для строительства индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Дивногорска выдано направление № о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража <адрес>, гараж №. На данном участке в 2001 году истец построила гараж, которым до настоящего времени владеет и пользуется по назначению как своим собственным. В соответствии с распоряжением администрации, гаражу присвоен адрес. Вместе с тем, надлежащим образом гараж не зарегистрирован.

Истец Старцева Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела не обращалась, уважительных причин неявки суду не представила. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Ворошилова О.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика представил отзыв, в котором не возражал против признания за Старцевой Н.С. права собственности на гараж.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующих обстоятельств.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности признания права.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 231 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования город Дивногорск Старцевой Н.С., имеющей транспорт «Урал», предоставлен в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ из земель поселений в <адрес> <адрес> земельный участок площадью 40 кв.м под строительство индивидуального гаража размером 6,0х4,0 м (в осях). Стоит на очереди с декабря 2000 года.

ДД.ММ.ГГГГ Старцевой Н.С. выдано направление № о выделении земельного участка под строительство гаража в районе ЗНВА, №.

Распоряжением администрации города Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в кадастровом квартале №. Образуемому земельному участку установлены следующие характеристики: площадь земельного участка 45 кв.м, в том числе площадь ограничения 17 кв.м (проезд, проход) к объектам стороннего землепользования. Адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, <адрес>, гараж №, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно техническому паспорту сооружения АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Красноярское, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража завершено в 2000 году. Конструктивные характеристики сооружения: основание – железобетонное, ограждающие конструкции сооружений – бетонные.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, является муниципальное образование г. Дивногорска Красноярского края.

Разрешая спор по существу, суд проанализировал положения Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что в соответствии с действующим на момент выделения земельного участка порядком он был отведен с целью строительства и эксплуатации индивидуального гаража, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража № с нарушением требований закона, действующего на момент возведения гаража, признаки самовольной постройки отсутствуют.

Спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; гараж построен за счет собственных средств, в течение всего времени пользования истцом Старцевой Н.С. гаражом никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал ее право на данное имущество, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Старцевой Наталии Сергеевны к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Старцевой Наталией Сергеевной право собственности на гараж, значение основного параметра 20,4 кв.м, площадью застройки 23,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Старцевой Наталией Сергеевной на гараж, значение основного параметра 20,4 кв.м, площадью застройки 23,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мальченко А.А.

«Согласовано» _______________________________судья А.А. Мальченко