Решение по делу № 2-1662/2017 от 21.07.2017

Дело № 2-1662/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2017 г.

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рожнова Александра Анатольевича к Белоусовой Марии Михайловне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В Заволжский районный суд г. Ярославля поступило исковое заявление Рожнова А.А. к Белоусовой М.М. о взыскании денежных средств. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Рожновым Александром Анатольевичем (арендодатель) и Белоусовой Марией Михайловной (арендатор) был заключен договор аренды №, по которому арендодатель передает за плату, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование нежилое помещение на <адрес>, помещения №№, общей площадью 163, 1кв.м. для размещения студии танцев. Арендатор нарушил условия договора аренды в части внесения арендной платы. В соответствии с Актом сверки между истцом и ответчиком, оформленным истцом в одностороннем порядке, за арендатором имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 566 руб., сумма пеней за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 179 руб. Кроме того, арендатор отказался от передачи арендованных помещений, от подписания акта осмотра помещений от ДД.ММ.ГГГГ с выявленными недостатками, от согласования сметы расходов для проведения ремонтных работ, необходимых для устранения последствий эксплуатации помещения арендатором, установленных при осмотре помещения. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не обеспечил сохранность арендуемого помещения (пункт 2.2.6. договора аренды), чем причинил истцу убытки, в т.ч. упущенную выгоду, размер которых рассчитан с учетом реальных затрат, связанных с приведением помещения в надлежащее состояние. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 169 566 руб. и 21 179 руб. - пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения последствий эксплуатации нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 222 000 руб., упущенную выгоду в размере 32 637 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7653,82 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Баранова Н.В., ответчик Белоусова М.М., ее представитель по устному ходатайству Трунов А.Л. представили мировое соглашение, которое просили утвердить.

Соглашение сторон выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое собственноручно подписано сторонами, приобщено к материалам дела.

Третье лицо Курицын О.А. не возражал против заключения мирового соглашения.

Истец Рожнов А.А., третье лицо Шуткус Т.Л. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили, извещены судом надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Согласно положениям ст.39, 173, 220, 439 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны не лишены права заключать мировое соглашение на любой стадии производства по делу, в том числе и на стадии исполнения решения суда. Заключение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по гражданскому делу, а на стадии исполнительного производства – основанием для прекращения исполнительного производства.

Мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и интересов, охраняемых законом, подтверждается материалами дела, заключено добровольно и в интересах обеих сторон.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Рожновым Александром Анатольевичем и Белоусовой Марией Михайловной, по которому:

Истец отказывается от своих требований в части взыскания с Ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды № от 15.04.2015г. (далее по тексту - договор аренды) в размере 27 219,82 руб., пеней за просрочку арендных платежей в размере 21 179 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимости восстановительного ремонта, необходимого для устранения последствий эксплуатации нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в размере 222 000,00 руб., упущенной выгоды в размере 32 637,00 руб.Стороны настоящим соглашением договорились считать согласованными и не подвергать сомнению в будущем следующие обстоятельства:

Объект аренды по договору аренды Ответчик передал Истцу 06.07.2017г.

С учетом выполнения условий, установленных п. 3, 5 настоящего мирового соглашения, все обязательства перед Истцом по договору аренды на момент полного исполнения вышеуказанных обязательств в размере, указанном в п. 4, считаются исполненными Ответчиком.

Истец не имеет и не будет иметь в будущем никаких материальных, финансовых и любых иных претензий к Ответчику по договору аренды, после выполнения им условий, установленных п. 3 настоящего мирового соглашения в сроки, указанные в п. 5 настоящего мирового соглашения.

Истец не претендует ни на какие иные, кроме указанных в п. 3 настоящего мирового соглашения, выплаты, начисленные или возможные к начислению по договору аренды.

В свою очередь Ответчик обязуется:

Уплатить сумму в размере 142 346 (Сто сорок две тысячи триста сорок шесть) рублей 18 копеек, в качестве платежей по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (169 566,00 - 27 219,82 = 142 346,18 руб. Где 169 566,00 руб. - исковые требования, в части уплаты арендной платы по договору аренды, 27 219,82 руб. - сумма отказа Истца от исковых требований в части взыскания с Ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды).

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом:

Расходы на оплату услуг представителя Истца в размере 30 000 (Тридцать тысяч) рублей возлагаются на Ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 653 (Семь тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 82 копейки возлагаются на Ответчика.

Истец настоящим гарантирует отсутствие претензий на возмещение каких-либо иных судебных расходов по настоящему делу.

С учетом положений п. 3 настоящего мирового соглашения общая сумма, подлежащая выплате Ответчиком, составляет 180 000 (Сто восемьдесят тысяч) рублей.

Порядок и сроки уплаты сумм Ответчиком (п. 3) по настоящему мировому соглашению:

N п/п	Платеж Месяц	Платеж по п. 3.1 мирового соглашения (руб.)	Платеж по п. 4.1 мирового соглашения (руб.)	Платеж по п. 4.2 мирового соглашения (руб.)	ВСЕГО
1	Октябрь 2017	100 000=00	100 000=00
2	Ноябрь 2017	7 000=00	5 000=00	1 000=00	13 000=00
3	Декабрь 2017	7 000=00	5 000=00	1 000=00	13 000=00
4	Январь 2018	7 000=00	5 000=00	1 000=00	13 000=00
5	Февраль 2018	7 000=00	5 000=00	1 000=00	13 000=00
6	Март 2018	7 000=00	5 000=00	1 000=00	13 000=00
7	Апрель 2018	7 346=18	5 000=00	2 653=82	15 000=00
ИТОГО:	142 346=18	30 000=00	7 653=82	180 000=00

- Уплата по строке 1 (один) осуществляется в срок до 16.10.2017г. (включительно).

- Уплата по строке 2-7 осуществляется в срок до 20 числа (включительно) месяца, указанного в столбце месяц.

В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случае выставления каких-либо претензий, требований, судебных обращений по договору аренды, или по обстоятельствам, связанным с договором аренды, со стороны Истца, последний безусловно возвращает уплаченные Ответчиком (или за него третьими лицами) по настоящему мировому соглашению суммы в течении 14 дней с момента начала неисполнения условий настоящего мирового соглашения.

В случае не утверждения судом настоящего мирового соглашения Истец безусловно возвращает Ответчику уплаченные Ответчиком (или за него третьими лицами) по настоящему мировому соглашению суммы в течение 14 дней с момента начала неисполнения условий настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения Ответчиком условий мирового соглашения, установленных п. 3, в сроки, указанные в п. 5, Истец оставляет за собой право на получение исполнительного листа.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

    Судья Т.В.Пивоварова