Решение по делу № 2-2240/2017 от 25.07.2017

№ 2-2240/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г.Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Григорьевой Т.В.

с участием истца Чабусовой С.В., ответчика Галкиной А.В., представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Прудниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабусовой Светланы Викторовны к Галкиной Алле Викторовне о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит 28/100 доли, ответчику - 72/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> Домовладение разделено на три изолированные части - квартиры, каждое из которых оборудовано самостоятельными входами, имеет независимые системы отопления и электроосвещения, у сособственников сложился определенный порядок пользования. В пользовании у истца находиться <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., образованное из позиций: 1-4 с кухней площадью <данные изъяты> кв.м., жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, в пользовании у ответчика находится <адрес> № общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., соответственно, <адрес> состоит из позиций: 1-7 с кухней площадью <данные изъяты> кв.м., жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> состоит из позиций:1-5 с кухней площадью <данные изъяты> кв.м., жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., душевой площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.252 ГК РФ, заключение ООО «Профпроект», с учетом уточнения требований в ходе рассмотрения дела, истец просила суд прекратить право общей долевой собственности между сторонами на жилой дом по адресу: <адрес>, произвести раздел в натуре жилого дома, выделив истцу в собственность здание в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделить ответчику в собственность здание в составе жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м.

Дело на основании ст.167 ГПК рассмотрено в отсутствие ФГБУ «ФКП Росреестар по Брянской области».

В судебном заседании истец уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области Прудникова Ю.С. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Установлено, что стороны являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, истцу принадлежит 28/100 доли, ответчику принадлежит 72/100 доли в праве общей долевой собственности на дом, в таких же долях сторонам на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

По смыслу статьи 252 ГК РФ раздел имущества в натуре предполагает прекращение права общей долевой собственности и возникновение права собственности бывших сособственников на конкретные части имущества.

Выдел доли предполагает прекращение права общей долевой собственности одного или нескольких (но не всех) сособственников и возникновение у них права единоличной собственности на новые объекты права, появившиеся в результате выдела. В том случае если есть всего два сособственника имущества, то при выделе доли одного из них право общей долевой собственности также прекращается.

Согласно заключению ООО «Профпроект» жилой дом по адресу: <адрес> А состоит из трех блоков, блок № - общей площадью <данные изъяты> кв.м., блок №2 - <данные изъяты> кв.м., блок №3 -<данные изъяты> кв.м. Каждый из блоков имеет непосредственный выход на приквартирный участок, может эксплуатироваться автономно, блоки имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, по данным основаниям каждый блок может использоваться в составе здания блокированной застройки.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц ( ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к делу, последствия признания иска ответчику судом разъяснены, ответчику понятны.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными исковыми требованиями, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска.

Одновременно, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чабусовой Светланы Викторовны к Галкиной Алле Викторовне о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Чабусовой Светланой Викторовной с одной стороны и Галкиной Аллой Викторовной с другой на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес>.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить и признать право собственности за Чабусовой Светланой Викторовной на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., образованного из <адрес> (Лит А,А2), состоящей из позиций:1-4 с кухней площадью <данные изъяты> кв.м., жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по г. Брянску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить и признать право собственности за Галкиной Аллой Викторовной на здание в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., образованного из <адрес> (Лит А3,А1), состоящей из позиций:1-7 с кухней площадью <данные изъяты> кв.м., жилыми комнатами площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., и из <адрес> (Лит А4, А), состоящей из позиций:1-5 с кухней площадью <данные изъяты> кв.м., жилыми комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м., душевой площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по г. Брянску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ликвидировать объект недвижимости- жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Управлению Росреестра по Брянской области погасить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на 28/100 доли дома за Чабусовой С.В. и запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 72/100 доли дома за Галкиной А.В.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости (здания) в соответствии с решением суда.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав других объектов недвижимости, образованных в результате раздела жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме – 03.10.2017 года.

Председательствующий судья Морозова Е.В.