Решение по делу № 2-4454/2018 ~ М-2976/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-4454/2018

Заочное решение

именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием истца Гатауллина Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатауллина Динара Касимовича к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Гатауллин Д.К. (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что с 01 января 2002 года истец является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин», где ему принадлежит гараж ... на первом этаже с подвальным помещением, общей площадью 43,70 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин». Согласно справке № 10 от 01 марта 2018 года за подписью председателя правления потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» истец 01 января 2002 года полностью оплатил паевые взносы за вышеуказанный гараж. Вместе с тем, в настоящее время ввиду отсутствия необходимых документов (разрешения на ввод в эксплуатацию) истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. На основании изложенного просит признать право собственности на объект недвижимости – гараж ... общей площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин».

Истец Гатауллин Д.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил.

Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил, суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г. Набережные Челны от 31 октября 2000 года потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» в бессрочное пользование передан земельный участок общей площадью 0,596 га под индивидуальные гаражи в 19 микрорайоне Новой части г. Набережные Челны (л.д. 4).

На основании данного постановления потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» выдан государственный акт на право бессрочного пользования указанного выше земельным участком (л.д. 14-17).

22 июня 2005 года в установленном законом порядке потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на вышеуказанном земельном участке по строительству двухэтажного полуподземного гаража, при условии что, строительство осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Эмин» (л.д. 5).

Как видно из копии кадастрового паспорта, помещение ... площадью 43,7 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости - гараж ...; адрес объекта недвижимости указан: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, ПГСК «Эмин», помещение ....

Согласно справке председателя правления потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» от 01 марта 2018 года за № 10, Гатауллин Д.К. с 01 января 2002 года является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин», 01 января 2002 года полностью оплатил целевые и паевые взносы в сумме, и ему принадлежит гараж ... на перовом этаже с подвальным помещением общей площадью 43,7 кв.м., состоящий из железобетонных конструкций; задолженности по членским, вступительным, паевым взносам и земельному налогу не имеет (л.д. 6).

Таким образом, с момента подписания акта приемки-передачи истец пользуется, владеет помещением ... (гараж) на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Гатауллина Динара Касимовича к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Гатауллиным Динаром Касимовичем право собственности на нежилое помещение – гараж ... площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья         подпись              Молчанова Н.В.