Решение по делу № 2-2449/2019 от 06.08.2019

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень                                 13 сентября 2019 года

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

    Председательствующего                                    Стойкова К.В.,

    с участием прокурора                      Ялдышевой Е.С.,

    при секретаре                                                      Коровиной С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полиевтовой А.В. к Чистову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Полиевтова А.В. обратилась в суд с иском к Жолдошовой Т.Н., Чистову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    Требования мотивированы тем, что Полиевтова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в квартире, однако не проживает, бремя содержания расходов не несет, постоянное место жительства не известно. Квартира перешла по наследству что подтверждается свидетельством о праве на наследство то ДД.ММ.ГГГГ году отец продал квартиру другим лицам, которые возможно зарегистрировали ответчика в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ сделка была признана недействительной, права истицы были восстановлены. Истец просит устранить препятствия в праве пользования помещением, признать Чистова Д.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    Истец Полиевтова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Представитель истца ФИО8 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать утратившим право пользования Чистова Д.А. помещением по адресу: <адрес>

    Ответчик Чистов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой по указанному в иске адресу, которое является последним известным местом жительства.

    Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

    Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит иск подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Полиевтовой А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно поквартирной карточки Чистов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями отдела АСР УМВД России по <адрес>.

    Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО3 к ФИО1 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, прекращении права собственности, включении квартиры в состав наследственного имущества: «Признать недействительным договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1. Внести изменение в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1. Включить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.» ФИО1 в удовлетворении встречных исковых требований к Полиевтовой А.В. о признании сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> рассрочкой платежа, заключенной, отказать.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО9 без удовлетворения.

    Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, к которым в силу ст.31 ЖК РФ относятся супруг, дети и родители.

    В соответствии со статьей 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …» для того, чтобы встать на регистрационный учет по месту жительства, необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации по месту жительства, документ являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившему гражданину жилое помещение…). Отсюда следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.

      В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что правовые основания пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, на момент подачи иска ответчик фактически не проживал в названном жилом помещении, членом семьи истца не является, в связи с чем, суд признает Чистова Д.А. лицом, утратившим право пользования жилым помещением, поскольку, один только регистрационный учет не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением.

    Суд считает необходимым в соответствии со ст.12 ГК РФ защитить права собственника жилого помещения, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

    В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 55-56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Полиевтовой А.В. удовлетворить.

Признать Чистова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении 1 месяца по истечению срока подачи ответчиком     заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                         Стойков К.В.