Решение по делу № 2-3135/2017 от 01.03.2017

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.05.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЗАО «СУ-155», Товариществу на вере (КТ) «СУ-155» и Компания» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ЗАО «СУ-155», Товариществу на вере (КТ) «СУ-155» и Компания» о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований представитель указывает, что 10.06.2010г между ФИО1, ЗАО «Энергетик МСК» и Товариществом на вере (КТ) «СУ-155» и Компания» заключен уступки требования и перевода долга по предварительному договору №-Пр от 27.05.2009г., договору уступки требования и перевода долга от 26.03.2010г. Согласно которому ЗАО «Энергетик МСК» передает все предусмотренные условиям предварительного договора и договора уступки требования и перевода долга принадлежащие ему права требования к ЗАО «СУ-155», связанные с приобретением однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр., <адрес>, блок Б, секция 1, этаж 22, №пп2, тип слева, проектной площадью 51,28 кв.м.

     Свои обязательства по оплате истец полностью выполнил, оплатив 4 922 880 руб, что подтверждается договором купли-продажи векселя № от 10.06.2010г., актом приема-передачи векселя от 10.06.2010г, письмом ЗАО «Энергетик МСК» о получении денежные средств.

     Решением Красногорского городского суда <адрес> от 18.12.2015г., вступившим в законную силу 19.01.2016г., за ФИО1 признано право собственности на спорную квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, Блок Б, секция 1, этаж 22, №пп2, тип слева.

     23.06.2015г. № жилому дому, котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

     Согласно справке ООО «Сфера», спорной квартире присвоен №.

ФИО1 лишена возможности зарегистрировать свои права собственника, так как ответчик не представил в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации.

    Просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

     Представители ответчиков ЗАО «СУ-155», Товарищества на вере (КТ) «СУ-155» и Компания» и третьего лица УФСГРКК по МО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежащим образом извещены, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

     Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии со ст.218, 219 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

    Из материалов дела следует, что 10.06.2010г между ФИО1, ЗАО «Энергетик МСК» и Товариществом на вере (КТ) «СУ-155» и Компания» заключен уступки требования и перевода долга по предварительному договору №-Пр от 27.05.2009г., договору уступки требования и перевода долга от 26.03.2010г. Согласно которому ЗАО «Энергетик МСК» передает все предусмотренные условиям предварительного договора и договора уступки требования и перевода долга принадлежащие ему права требования к ЗАО «СУ-155», связанные с приобретением однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр., <адрес>, блок Б, секция 1, этаж 22, №пп2, тип слева, проектной площадью 51,28 кв.м. Свои обязательства по оплате истец полностью выполнил, оплатив 4 922 880 руб, что подтверждается договором купли-продажи векселя № от 10.06.2010г., актом приема-передачи векселя от 10.06.2010г, письмом ЗАО «Энергетик МСК» о получении денежные средств.

    В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

     Решением Красногорского городского суда <адрес> от 18.12.2015г., вступившим в законную силу 19.01.2016г., за ФИО1 признано право собственности на спорную квартиру, расположенную по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, <адрес>, Блок Б, секция 1, этаж 22, №пп2, тип слева.

     23.06.2015г. № жилому дому, котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Согласно справке ООО «Сфера», спорной квартире присвоен №

     По соглашению ФИО1 приняла на себя обязательства по несению расходов, связанных с управлением многоквартирным домом, содержанием, текущим ремонтом и обеспечением сохранности общего имущества в доме, ей были переданы ключи от квартиры.

      Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, данные о регистрации права собственности на квартиру отсутствуют.

     Учитывая, что за истцом на основании решения суда, вступившего в законную силу признано право собственности на квартиру по строительному адресу, после чего жилому дому присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

     Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                          Каверина О.В.

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18.05.2017г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЗАО «СУ-155», Товариществу на вере (КТ) «СУ-155» и Компания» о признании права собственности на квартиру, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

     Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                          Каверина О.В.