Решение по делу № 2-321/2017 от 05.07.2017

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

03 августа 2017 г.                                            с.Чара

        Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

        председательствующего судьи    Бабиковой О.С.,

        с участием помощника прокурора Дудкиной Ю.А.,

        при секретаре Спиридоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2017 по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к Епифанцеву Д.В. , Непомнящих Н.А. Епифанцеву А.А. , Непомнящих Н.С., Епифанцеву А.В. о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении,

                                                  УСТАНОВИЛ:

        Администрация городского поселения «Новочарское» обратилась с иском к ответчикам о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя заявленные требования следующим.

       На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Епифанцев Д.В.

       В соответствии с Постановлением муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2011-2015 годы» Епифанцеву Д.В. была предоставлена социальная выплата в размере 990 042,00 руб. из расчета на площадь жилого помещения 31,4 кв.м.

      При получении социальной выплаты Епифанцевым Д.В., было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны были освободить и сдать аварийное жилое помещение органу местного самоуправления в течение 2 месяцев со дня приобретения жилья за счет социальной выплаты по акту приема-передачи с последующим заключением договора дарения.

      Епифанцевым Д.В. за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ       Епифанцев Д.В., не сдав в установленном порядке спорное жилое помещение, выбыл на постоянное место жительство в <адрес>.

      Право собственности Епифанцева Д.В. на квартиру, расположенную по <адрес> не прекращено, в указанном помещении продолжают проживать и быть зарегистрированными Непомнящих Н.А., Епифанцев А.А., Непомнящих Н.С., Епифанцев А.В., в связи с чем, истец просит суд прекратить право собственности Епифанцева Д.В. на квартиру, расположенную в <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из данного помещения Непомнящих Н.А., Епифанцева А.А., Непомнящих Н.С., Епифанцева А.В.

     В судебном заседании установлено.

     Представитель администрации городского поселения «Новочарское» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме.

     Ответчик Непомнящих Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени процесса извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Сведений об уважительности неявки суду не представлено, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представлено.

     Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в процесс не явились.

      Ответчик Епифанцев Д.В. исковые требования признал и пояснил, что он с 2010 г. по май 2015г. проживал в <адрес>, <адрес> Дом был признан аварийным и ему предоставили социальную выплату, на которую он приобрел однокомнатную квартиру по <адрес>.

      После его выезда из <адрес> мае 2015г., в ней стал проживать его брат Епифанцев А.В. с женой Непомнящих Н.А. и детьми – Н.и А.. До своего вселения в данную квартиру, они были там зарегистрированы, но не проживали, он жил один.

      Ответчик Епифанцев А.В. исковые требования не признал и пояснил, что он вместе с семьей вселился в квартиру брата, поскольку жильем не обеспечены. До вселения в данную квартиру, проживали на съемных квартирах. Он неоднократно обращался в администрацию поселения о выделении жилья, но ему в этом было отказано. Согласен освободить жильу только в случае предоставления иного жилья.

      Суд, выслушав ответчиков, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, изучив имеющиеся материалы дела, приходит к следующему.

      Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Жилое помещение в <адрес> приобреталось ответчиком Епифанцевым Д.В. по своему усмотрению самостоятельно, он действовали в своем интересе.

       Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

          Материалами дела установлено, что в соответствии с Постановлением муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2011-2015 годы» Епифанцеву Д.В. была предоставлена социальная выплата в размере 990 042,00 руб. из расчета на площадь жилого помещения 31,4 кв.м.

        При получении социальной выплаты Епифанцевым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ. было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. При оформлении данного обязательства было получено согласие зарегистрированных на данной жилой площади Епифанцева А.В., Непомнящих Н.А., действующих за себя и за несовершеннолетних детей – Непомнящих Н. и Епифанцева А.

       По условиям обязательства ответчики должны были освободить и сдать аварийное жилое помещение органу местного самоуправления в течение 2 месяцев со дня приобретения жилья за счет социальной выплаты по акту приема-передачи с последующим заключением договора дарения.

      Кроме этого, Епифанцев Д.В. принял на себя обязательство не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.

      Как установлено в судебном заседании и не отрицается сторонами до 2015г. Епифанцев Д.В. один проживал в квартире, расположенной по <адрес>, <адрес> Его брат Епифанцев А.В. вместе с женой Непомнящих Н.А. имели лишь регистрацию по данному адресу, фактическое вселение состоялось в мае 2015г.

        Епифанцевым Д.В. за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес>, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не сдав в установленном порядке спорное жилое помещение, выбыл на постоянное место жительство в <адрес>. Право собственности Епифнцева на квартиру, расположенную по <адрес> не прекращено, в указанном помещении продолжают проживать и быть зарегистрированными его родственники - Непомнящих Н.А., Епифанцев А.А., Непомнящих Н.С., Епифанцев А.В.

      Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения жилого помещения

в <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации поселения своих обязательств, ответчики обязаны сдать и освободить спорное жилое помещение, право собственности на жилое помещение должно быть прекращено, поскольку в установленный 2-месячный срок они самостоятельно его не аннулировали.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков Непомнящих Н.А., Епифанцева А.А., Непомнящих Н.С., Епифанцева А.В. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за ними регистрации по месту жительства по указанному адресу.

       При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

      В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковое заявление администрации городского поселения «Новочарское» к ,Епифанцеву Д.В., Непомнящих Н.А., Епифанцеву А.А. Непомнящих Н.С., Епифанцеву А.В., о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

    Прекратить право собственности Епифанцева Д.В. на квартиру, расположенную в <адрес> зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Непомнящих Н.А., Епифанцева А.А. , Непомнящих Н.С. Епифанцева А.В. выселить из жилого помещения, расположенного по адресу : Забайкальский край, Каларский район, <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

       После вступления в законную силу решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности Епифанцева Д.В. на квартиру, расположенную в <адрес> снятии с регистрационного учета Непомнящих Н.А., Епифанцева А.А. , Непомнящих Н.С., Епифанцева А.В.

        Взыскать с Епифанцева Д.В. Непомнящих Н.А. Епифанцева А.В.     государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого.

         Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения.

Судья Каларского

районного суда                                              О.С. Бабикова