Решение по делу № 2-1594/2019 от 17.01.2019

Дело №2-1594/19г.

                                                                                         УИД: 24RS0046-01-2019-000221-35

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 года                                      г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего – судьи Грудиной Ю.Ю.

при секретаре Винидиктовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по Управлению муниципальным имуществом Манского района к Чувашову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком были заключены договор аренды нежилого помещения:

- № от ДД.ММ.ГГГГ – 1/15 доли в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> ( помещение № общей площадью 29.9 кв.м., в том числе помещение № – 21.6 кв.м., 8.3 кв.м. места общего пользования )

- № от ДД.ММ.ГГГГ – 1/15 доли в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> ( помещение № общей площадью 29.6 кв.м., в том числе помещение № – 21.3 кв.м., 8.3 кв.м. места общего пользования). Указанные договоры были зарегистрированы в установленном законом порядке. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по 17.06.2018г. С ДД.ММ.ГГГГ указанные договоры расторгнуты в связи с истечением срока аренды. Согласно п.3.1. договоров ежемесячный платеж по договору № составляет 1928.64 рубля в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 2025.07 рублей в месяц, с 16.03.2015г. согласно дополнительному соглашению составляет 2136.45 рублей; по договору № составляет 1911.24 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 2006.80 рублей в месяц, с 16.03.2015г. согласно дополнительному соглашению составляет 2117.17 рублей. Вместе с тем, ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № в сумме 75279.49 рублей, пени в сумме 14810.77 рублей; по договору аренды нежилого помещения № в сумме 79639.49 рублей, пени в сумме 19660.58 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 действующий на основании соответствующей доверенности, не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом и своевременно уведомленным о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием, рассмотрении его по существу в свое отсутствие не заявлял.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, руководствуясь гл. 22 ГПК в отсутствие не явившихся участников процесса, против чего представитель истца не возражал.

Суд, полагая возможным рассмотреть иск по существу, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

    В соответствии со ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком были заключены договор аренды нежилого помещения:

- № от ДД.ММ.ГГГГ – 1/15 доли в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> ( помещение № общей площадью 29.9 кв.м., в том числе помещение № – 21.6 кв.м., 8.3 кв.м. места общего пользования )

- № от ДД.ММ.ГГГГ – 1/15 доли в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> ( помещение № общей площадью 29.6 кв.м., в том числе помещение № – 21.3 кв.м., 8.3 кв.м. места общего пользования).

Указанные договоры были зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> 06.03.2013г.

Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по 17.06.2018г. С ДД.ММ.ГГГГ указанные договоры расторгнуты в связи с истечением срока аренды.

Согласно п.3.1. договора ежемесячный платеж по договору № составляет 1928.64 рубля в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 2025.07 рублей в месяц, с 16.03.2015г. согласно дополнительному соглашению составляет 2136.45 рублей.

Согласно п.3.1. договора ежемесячный платеж по договору № составляет 1911.24 рублей в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 2006.80 рублей в месяц, с 16.03.2015г. согласно дополнительному соглашению составляет 2117.17 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ обязательств по договору аренды в связи с окончанием срока его действия и с требованием освободить занимаемое помещение.

     Вместе с тем, за период с 2016-2018г. платежи не поступали, ФИО1 неоднократно направлялись уведомления о необходимости оплаты арендной платы, однако оплата арендной платы не была произведена.

Указанные обстоятельства также подтверждаются расчетом задолженности по арендной плате.

Поскольку ответчиком обязательства по указанным договорам аренды не исполнены, контр расчет не представлен, по договору аренды нежилого помещения № в сумме 75279.49 рублей, пени в сумме 14810.77 рублей; по договору аренды нежилого помещения № в сумме 79639.49 рублей, пени в сумме 19660.58 рублей не оплачены,    указанные денежные средства необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебное заседание ответчик, будучи надлежащим образом и своевременно уведомленной о дате и времени судебного заседания, не явился и не представил каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение своих обязательств перед истцом, доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Кроме того, в порядке ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4987.81 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Комитета по Управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края к Чувашову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Чувашова Сергея Валерьевича в пользу Комитета по Управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № в сумме 75279.49 рублей, пени в сумме 14810.77 рублей

Взыскать с Чувашова Сергея Валерьевича в пользу Комитета по Управлению муниципальным имуществом Манского района Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № в сумме 79639.49 рублей, пени в сумме 19660.58 рублей.

             Взыскать с Чувашова Сергея Валерьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4987.81 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2019 года.

Председательствующий : судья                                                          Грудина Ю.Ю.