Решение по делу № 2-285/2019 от 09.07.2019

                                                           Дело № 2- 285/2019

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                          Именем Российской Федерации

г.Неман                                                                                  19 сентября 2019 года

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи                          Марочкович Л.А.

при секретаре                                                     Самуховой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Белякова Николая Ивановича к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на гараж,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Беляков Н.И. обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный в <адрес>, указывая, что 07 июня 2000 года на основании постановления главы Неманского района № ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, с разрешенным использованием «под строительство гаража» и 23 июня 2000 года заключен договор аренды земельного участка № сроком на один год. В декабре 2000 года гараж был построен, но право собственности на него в соответствии с действующим законодательством оформлено не было. Просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Беляков Н.И. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Белякова В.А. исковые требования Белякова Н.И. поддержала по основаниям, указанным в иске.

    В судебном заседании представитель ответчика администрации Неманского городского округа Скугарев Д.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Как было установлено по настоящему делу, постановлением главы Неманского района от 07 июня 2000 года № Белякову Н.И. предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство гаража в <адрес>, 23 июня 2000 года заключен договор аренды земельного участка № для использования под гараж сроком на 1 год и подготовлен план земельного участка с описанием границ смежных землепользователей по материалам полевых измерений, технического паспорта, кадастровый номер земельного участка отсутствует (л.д.6-9).

    Указанные сведения также подтверждаются выпиской из государственного земельного кадастра (для предоставления в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) от 23 июня 2000 года, реестр № (л.д.10-11).

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 14 ноября 2018 г., земельному участку, расположенному в <адрес>, относящемуся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 12 августа 2005 года присвоен кадастровый номер № (кадастровый квартал №). В соответствии с особыми отметками, указанный земельный участок находится в аренде у Белякова Н.И. (л.д.24-26).

    18 марта 2019 года МУП «Георесурс-Неман» на основании договора № от 06 сентября 2017 года подготовлен технический план здания с описанием общих сведений о кадастровых работах, из которого усматривается, что в 2000 году завершено строительство гаража в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.12-22).

Из технического отчета ТО-24/03/19-2 по результатам обследования строения, проведенного в марте 2019 г. инженером МБУ «Центр капитального строительства и ремонта» Лесниковой Е.И., усматривается, что обследуемое строение расположено на территории комплекса гаражей по <адрес> в центральной части <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и представляет собой надземную стоянку закрытого типа для хранения одного автомобиля (гараж). Строение кирпичное одноэтажное в плане прямоугольной формы с воротами, ориентированными на юго-запад. Здание построено в 2000 г. Обследование проводилось с целью определения состояния конструкций гаража и возможности его эксплуатации. Планировка надземной стоянки закрытого типа для хранения одного автомобиля (гаража) соответствует требованиям СП 113.13330 2012 «Стоянки автомобилей». Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*». Состояние конструкций и инженерных сетей гаража: фундаментов, стен, покрытия, электропроводки – работоспособное. Строение общей площадью <данные изъяты> кв.м возможно эксплуатировать как надземную стоянку закрытого типа для хранения автомашины (гаража).

    Учитывая, что Беляковым Н.И. был построен гараж самостоятельно, за счет собственных средств при наличии согласованных условий для строительства гаража, на земельном участке, специально отведенном для этих целей, суд считает возможным признать за Беляковым Н.И. право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

    Признать за Беляковым Николаем Ивановичем право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019 года.

Судья                                                    Л.А. Марочкович