Решение по делу № 2-1054/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-1054/2020

Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2020-000521-80

З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Завьялово УР                                           2 июня 2020 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Стяжкина М.С., при секретаре Матвеевой Н.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малопургинского районного Потребительского общества Удмуртской Республики к Чайникову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды,

    У С Т А Н О В И Л:

    Малопургинское районное Потребительское общество Удмуртской Республики обратилось с иском к Чайникову И.В. с требованием о взыскании задолженности по договору аренды в размере 42 837, 29 руб., пени в размере 22 018, 37 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 145, 67 руб.

    Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №-А нежилого помещения, находящегося в собственности истца и расположенного по адресу: <адрес> Арендные платежи установлены в размере 8 000 руб. в месяц с дополнительной оплатой за потребленную электроэнергию. Согласно условиям договора ответчик вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа.

    В нарушение условий договора ответчиком надлежащим образом арендные платежи не вносятся, в связи с чем образовалась задолженность в размере 64 855, 66 руб.

    Истец в адрес ответчика направил претензию с требование оплаты задолженности, однако каких-либо действий по оплате возникшей задолженности ответчиком не предпринято.

    Кроме того, истцом заявляется о взыскании пени в соответствии с п. 4.1 договора аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере22 018, 37 руб.

    Истец Малопургинское районное Потребительское общество Удмуртской Республики, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило. Ответчик Чайников И.В. в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и в соответствии со ст.ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГПК РФ) в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

    Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами ДД.ММ.ГГГГ между Малопургинским районным Потребительским обществом Удмуртской Республики (арендодатель) и Чайниковым И.В. (арендатор) был заключен договор аренды №

    Предметом договора, как следует из п. 1.1 договора аренды является сдача в аренду арендодателем арендатору нежилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Кутер-Кутон, <адрес>, общей площадью 68,87 кв.м.

    Указанное имущество было передано ответчику по акту приема передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из п. 3.1 и п. 3.1 договора размер ежемесячной постоянной арендной платы составляет 8 000 руб., размер переменной арендной платы включает в себя электроэнергию и оплачивается отдельно по счетчику.

    Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ)предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

        Часть 1 ст. 607 ГК РФ предусматривает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды, состоящую из постоянной части арендной платы в размере 20 387, 10 руб. и переменной части в размере 22 450, 19 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию с требование оплаты задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, однако сведений об оплате необходимых и заявленных ко взысканию арендных платежей стороной ответчика не предоставлено.

    Истцом в свою очередь предоставлен расчет подлежащей взысканию с ответчика арендной платы с учетом фактически внесенных платежей. Указанный расчет судом проверен, является правильным и может быть положен в основу решения.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчика сумма пени, рассчитанная в соответствии с п. 4.1 договора. Указанным пунктом договором предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки оплаты в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Истцом произведен расчет указанной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составил 22 018, 37 руб. Указанный расчет также проверен судом, является арифметически верным.

Таким образом, поскольку ответчик в нарушение условий договора арендную плату не вносил и доказательств обратного суду не предоставил, суд приходит к выводу, что заявленные Малопургинским районным Потребительским обществом Удмуртской Республики исковые требования, предъявленные к Чайникову И.В. о взыскании задолженности по договору аренды, а также начисленных к уплате сумм пени, подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом удовлетворения заявленных исковых требований, с ответчика Чайникова И.В. в пользу Малопургинского районного Потребительского общества Удмуртской Республики подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 145, 67 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малопургинского районного Потребительского общества Удмуртской Республики к Чайникову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Чайникова Игоря Владимировича в пользу Малопургинского районного Потребительского общества Удмуртской Республики:

- сумму задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 837 (Сорок две тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 29 копеек;

- пени за неисполнение обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 018(Двадцать две тысячи восемнадцать) рублей 37 копеек;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 145 (Две тысячи сто сорок пять) рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                     М.С. Стяжкин