Решение по делу № 2-777/2019 от 18.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Орёл

     Орловский районный суд Орловской области в составе:

     председательствующего судьи Худова Ю.А.,

     при секретаре Лозиной О.С.,

с участием

     представителя истца по доверенности Гречун О.Н.,

     представителя третьего лица ООО "Доверие" по доверенности Митрохиной Т.А.,

      рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бурмистровой Н. В. к Кузнецову А. Н., Одиноковой О. Н. о признании сведений об описании местоположения земельного участка реестровой ошибкой, уточнении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Бурмистрова Н.В. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:66, которым пользуется с 1956 года, фактическое местоположение границ земельного участка сложилось с того времени. В 2015 году при проведении кадастровых работ было выявлено, что границы её земельного участка пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:67, которым владеют Кузнецов А.Н., Одинокова О.Н. Просит признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:67, принадлежащего ответчикам, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:67.

В судебном заседании представитель истца Гречун О.Н. заявленные требования уточнила в связи с переходом при ведении ЕГРН с системы координат СК-63 на использование системы координат МСК-57 и просит суд 1) признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:67, расположенного по адресу <адрес>, содержащиеся в государственном реестре недвижимости; 2) исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:67, общей площадью 5000,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес>; 3) уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:66, общей площадью 5000,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес> последующим координатам поворотных точек и считать границы со смежными землепользователями согласованными.

Х -365 730.18; 365 695.94; 365 616.46; 365647.39; 365 730.18

Y-1 310 384.96; 1 310 418.00;1 310 344.13;1 310 312.64; 1 310 384.96

4) уполномочить на обращение в органы кадастрового учета с заявлением об учете изменений вышеуказанных земельных участков любую из участвующих в деле сторон.

Представитель третьего лица, ООО "Доверие", Митрохина Т.А. в судебном заседании пояснила, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:67 не соответствует сведениям, имеющимся в ЕГРН.

Истец Бурмистрова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представляет Гречун О. Н.

Ответчики Кузнецов А.Н., Одинокова О.Н. и представитель третьего лица- Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями п.20 ст.26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст.22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации). Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника указанного объекта.

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.

Как установлено материалами дела, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от Дата, выданного Троицким сельским Советом народных депутатов Орловского района Орловской области, Бурмистровой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:1530101:66, общей площадью 5000,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес> (л.д.5). При выполнении ИП Кирилловым А. Ю. геодезических и кадастровых работ относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый помер 57:10:1530101:66), было выявлено, что указанные истцом на местности границы её земельного участка накладываются на кадастровые границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) (л.д.175-183).

Местоположение земельных участков истца и ответчиков фактически сложились более 50 лет назад, не изменялись и споров по границам между истцом и ответчиками не имеется. Таким образом, пересечение границ земельных участков произошло вследствие ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:67 расположенного по адресу <адрес>.

Права истца затрагиваются невозможностью уточнений сведений ЕГРН относительно местоположения своего земельного участка, которая возможна после внесения изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:67 расположенного по адресу <адрес>, как следствие, реализации своих прав собственника.

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению.

          Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:67, расположенного по адресу <адрес>, содержащиеся в государственном реестре недвижимости.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:67, общей площадью 5000,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1530101:66, общей площадью 5000,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес> последующим координатам поворотных точек и считать границы со смежными землепользователями согласованными.

Х 365 730.18; 365 695.94; 365 616.46; 365 647.39;365 730.18

Y 1 310 384.96; 1 310 418.00; 1 310 344.13; 1 310 312.64; 1 310 384.96

Уполномочить на обращение в органы кадастрового учета с заявлением об учете изменений вышеуказанных земельных участков любую из участвующих в деле сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 22.04.2019 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий Ю.А. Худов