Решение по делу № 2-290/2019 от 14.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, 3-е лицо: ФИО2 по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г/о Истра об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на основании решения Истринского городского суда от <данные изъяты>. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

При выносе межевых знаков выяснилось, что сведения о координатах характерных точек земельного участка, внесенные в реестр недвижимости, не соответствуют их фактическому местоположению. Внешние границы земельного участка никогда не менялись.

Из схемы, составленной кадастровым инженером, усматривается, что сведения об описании кадастровых границ принадлежащего истцу земельного участка, содержащиеся в реестре недвижимости и факт0438еское местоположение границ участка не совпадают. Объект оказался смещенным относительно фактических границ на 15 метров на юго- запад. Согласно заключению кадастрового инженера ошибка в описании координат границ участка возникла при камеральной обработке полевых измерений земельного участка.

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец не явился, извещен. ФИО2 истца ФИО4 заявленные требования поддержал.

ФИО2 Администрации г/о Истра в судебное заседание е явился, извещен.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения ФИО2 истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании решения Истринского городского суда от <данные изъяты>. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, для личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> (л.д.12-14). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>. (л.д.8-10), границы земельного участка внесены к ЕГРН.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям о границах, внесенным в ЕГРН (л.д.11).

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 6 ЗК РФ

1. Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.49-65). В соответствии с заключением экспертизы, не доверять которому у суда оснований не имеется, фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям о его границах, внесенным в ЕГРН. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> смещен относительно фактических границ на 15 метров на юго- запад. Причиной несоответствия явилась реестровая ошибка, допущенная лицом, проводившим кадастровые работы в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В целях устранения выявленного несоответствия в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить их ЕГРН ошибочно внесенные сведения с внесением достоверных.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1.

Внести достоверные сведения о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес>, участок <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>