Решение по делу № 2-1973/2017 от 01.03.2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Бутенкова Л. П. к Хромов В. В., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании прекратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Хромов В. В., третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, о признании прекратившим права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований в заявлении указывает, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В доме зарегистрирован Хромов В. В., которого она никогда не видела, в доме он не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в доме нет. Регистрация ответчика мешает ей осуществлять свои права в полном объеме по владению и распоряжению этим имуществом.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – Хромов В. В. в судебное заседание не явился, извещен. Его мнение суду неизвестно.

Третье лицо – Управление ФМС по <адрес> о дне и времени рассмотрения дела извещено ; представитель в судебное заседание не явился. Представили письменное мнение, в котором оставили решение на усмотрение суда и просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, свидетеля, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.(л.д.9, л.д.10, л.д.11, л.д.12)

В доме зарегистрирован Хромов В. В., что подтверждается выпиской из домовой книги.(л.д.13)

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчика истица никогда не видела, в доме он не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, его вещей в доме нет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Факт того, что ответчик не проживает в доме истца подтверждено свидетельскими показаниями.

Так, свидетель ФИО1 пояснил, что раньше он являлся собственником дома, его один знакомый попросил зарегистрировать на один год Хромов В. В., на что он согласился и зарегистрировал его. После чего данного гражданина он никогда не видел. Кроме того, он в настоящее время является соседом истицы и часто заходит в гости в их дом, поэтому с уверенностью подтверждает, что Хромов В. В. там не живет, его вещей в доме нет.

В данном случае, в судебном заседании было установлено, что ответчик не несет расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг, не проживает в доме с момента регистрации, вещи ответчика в доме отсутствуют.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутенкова Л. П. удовлетворить.

Признать Хромов В. В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Хромов В. В. по адресу: <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2017г.