Решение по делу № 2-3051/2019 от 30.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              25 сентября 2019 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                        Трушкина Ю.А.

при секретаре                                           Звереве Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комарова А.И. к Холичеву Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии
с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В спорной квартире также зарегистрирован ответчик, который в ней не проживет. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, ставит Комарова А.И. в затруднительное положение, в связи с тем, что он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья, а также, в связи с тем, что наличие факта постоянной регистрации ответчика по месту жительства в спорном помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель УМВД России по <адрес> в г.о. Домодедово в суд не явился, извещен.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся сторон, показания свидетеля, оценив представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как усматривается из материалов дела, Комаров А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья от 14.12.1999, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении
с 26.08.2010 постоянно зарегистрирован по месту жительства - Холичев Д.А.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию. Указанное так же подтвердил в судебном заседании свидетель Абуладзе М.В.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в ней нет, выехал из жилого помещения добровольно, соглашений о пользовании квартирой с истцом не заключал, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Холичева Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением.

При отсутствии права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация является административным актом, производным от права на жилище.

При таких данных, требования искового заявления обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать Холичева Дениса Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Холичева Дениса Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                                        Ю.А. Трушкин