Решение по делу № 33-21269/2017 от 25.09.2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

дело №...

г. Уфа     09 октября 2017 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Вахитовой Г.Д., Якуповой Н.Н.

при секретаре Хусаиновой Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Набиева Р.Р. на решение Туймазинского межрайонного суда РБ от 10 августа 2017 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Набиев P.P. обратился в суд с иском к Администрации Субханкуловский сельсовет Туймазинский район РБ о признании за ним права собственности на гараж с кадастровым номером ... и земельный участок под гаражом (кадастровый номер ...), расположенные по адресу: ..., мотивируя тем, что решением исполкома ... горсовета БАССР от дата ... РСУ треста «...» разрешено строительство 150 боксовых гаражей надземного типа для населения в п. .... дата между ... РСУ «...» и Набиевым P.P. был заключен договор подряда на строительство гаража в с. .... Из Акта от дата усматривается, что сторонами подрядного договора произведен прием-сдача кирпичного автогаража, стоимостью в ... руб. Набиевым P.P. эта сумма внесена в кассу подрядчика. В техпаспорте по состоянию на дата этого гаража указано, что собственником гаража является Набиев P.P. на основании договора на индивидуальное строительство гаража от дата №.... Решением исполкома ... поселкового Совета г. ... БССР от дата утвержден список выделения земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в районе нефтебазы. В списке владельцев гаражей на дата приложенном к названному решению, под № ... значится Набиев P.P. Постановлением № ... от дата главы ... сельсовет гаражу присвоен адрес: ... , который дата поставлен на кадастровый учет под №....

Земельный участок под гаражом сформирован, однако не поставлен на кадастровый учет в виду того, что этот земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от 10 августа 2017 года постановлено:

признать за Набиевым Р.Р. право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований Набиева Р.Р. о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., отказать.

Не соглашаясь с решением суда, Набиев Р.Р., просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом, оспаривает выводы суда об отсутствии доказательств предоставления ему испрашиваемого земельного участка в установленном законом порядке.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Набиева Р.Р., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

При этом судебная коллегия, исходя из положений ст. 327.1 ГПК РФ, не усматривает оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы и полагает возможным проверить обоснованность решения суда в обжалуемой его части.

Из материалов дела следует, что решением исполкома ... горсовета БАССР от дата ... РСУ треста «...» разрешено строительство 150 боксовых гаражей надземного типа для населения в районе п. ....

дата между ... РСУ «...» и Набиевым P.P. заключен типовой договор № ... подряда на строительство кирпичного гаража в с. ..., который зарегистрирован в ... городском бюро технической инвентаризации дата

Из Акта от дата усматривается, что сторонами подрядного договора произведен прием-сдача кирпичного автогаража, стоимостью ... руб., которые полностью внесены в кассу подрядчика Набиевым P.P.

В техпаспорте по состоянию на дата указанного гаража, расположенного в районе автобазы № ... с. ..., указано, что собственником гаража является Набиев P.P. на основании договора на индивидуальное строительство гаража от дата №....

Постановлением № ... от дата главы ... сельсовет ... район РБ указанному гаражу присвоен почтовый адрес: ..., который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ..., что подтверждается кадастровым паспортом от дата №....Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований Набиева Р.Р. в части признания за ним права собственности на земельный участок под гаражом, исходил из того, что истцом не представлено документов, подтверждающих предоставление ему земельного участка для строительства гаража.

С указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку решением исполкома ... поселкового Совета г. ... БССР от дата утвержден список выделения земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в районе нефтебазы. В списке владельцев гаражей в районе нефтебазы на дата приложенном к названному решению, под № ... значится Набиев P.P.

Вместе с тем, согласно п. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Установлено и не оспаривается, что испрашиваемый истцом земельный участок под гаражом площадью ... кв.м. сформирован и схема расположения этого земельного участка утверждена Постановлением Администрации муниципального района ... район РБ от ... года за №....

Однако испрашиваемый истцом земельный участок под гаражом площадью ... кв.м. не поставлен на кадастровый учет в виду того, что этот земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.

То есть, испрашиваемый истцом земельный участок под принадлежащим ему гаражом как объект недвижимости отсутствует.

Кроме того, в силу вышеприведенного пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права истца Набиева Р.Р. на земельный участок под гаражом производны от его права собственности на гараж, истец Набиев Р.Р. просит и ему в рассматриваемом случае может быть предоставлен земельный участок под размещение гаража.

Действующее законодательство закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, ст. 135, п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ), предусматривая, что земельный участок является принадлежностью расположенного на нем строения и связан с ним общим назначением, земельный участок следует судьбе расположенного на нем строения.

Установлено, представленным суду техническим паспортом по состоянию на дата на индивидуальный гараж, расположенный в районе автобазы № ... с. ..., подтверждено, что истцу Набиеву P.P. принадлежит гараж с площадью застройки в ... кв.м., тогда как испрашиваемый истцом земельный участок под гаражом сформирован площадью в ... кв.м., то есть на ... кв.м. меньшей площади, чем составляет площадь принадлежащего Набиеву Р.Р. гаража.

Из чего следует вывод, что предоставление истцу Набиеву P.P. испрашиваемого им земельного участка под размещение гаража не отвечает основополагающим принципам земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований Набиева P.P. о признании за ним права собственности на земельный участок под размещение капитального гаража.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Туймазинского межрайонного суда РБ от 10 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Набиева Р.Р. без удовлетворения.

Председательствующий:                    Ф.Т. Нурисламов

Судьи:                                 Г.Д. Вахитова

Н.Н. Якупова