Решение по делу № 2-2281/2019 от 16.05.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Сафонтьево», ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Сафонтьево», ФИО1 об истребовании земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Бужаровское <данные изъяты>, из чужого незаконного владения.

В обосновании заявленных требований истец указал, что в <данные изъяты> году ему был выделен земельный участок на территории СНТ «Сафонтьево», участок №. Решением правления СНТ «Сафонтьево» участок незаконно передан ответчику ФИО1

Просит удовлетворить его исковые требования.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель СНТ «Сафонтьево» ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что документы на земельный участок истцом не оформлены, фактически земельным участком он не пользовался. На участок претендует ФИО4

Представитель ФИО1 – ФИО6 возражал против требований. Указал, что участок приобретен ФИО1 на законных основаниях, в качестве оплаты за проведенные межевые работы в СНТ «Сафонтьево».

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст.301 ГК РФ

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ст. 302 ГК РФ

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с ст. 305 ГК РФ

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела усматривается, что Протоколом Профсоюзного комитета рабочих электростанций и электротехнической промышленности № от <данные изъяты>. ФИО2 включен в Список сотрудников филиала ВЭИ им. ФИО7 для включения в садово- дачный кооператив у <данные изъяты> (л.д.55-57).

Письмом от <данные изъяты>. председатель профкомта Всероссийского электротехнического института им. ФИО7 ходатайствовал о выделении участков под дачное строительство сотруднику ВЭИ ФИО2

<данные изъяты>. ФИО2 выдается членская книжка СНТ «Сафонтьево» №, ФИО2 вносит целевой взнос за <данные изъяты> год в размере <данные изъяты> рублей, за <данные изъяты> год в размере <данные изъяты> рублей (л.д.7).

В Списке лиц, приватизировавших земельные участки в СНТ «Сафонтьево» по состоянию на <данные изъяты>., ФИО2 не значится (л.д.72-80).

Решением собрания уполномоченных Садоводческого товарищества «Сафонтьево», отраженном в Протоколе собрания уполномоченных Садоводческого товарищества «Сафонтьево» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (участок №) исключен из членов СНТ «Сафонтьево», как лицо, не обрабатывающее участок более 3 лет, не уплачивающее членские и целевые взносы, участок изъят в пользу СНТ «Сафонтьево» (л.д.66-68).

<данные изъяты>. ФИО2 оплачивает членский взнос в размере <данные изъяты> рублей (л.д.9)., <данные изъяты>.- в размере <данные изъяты> рублей (л.д.10).

Согласно ст. 235 ГК РФ

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Правом изъятия земельного участка у законного правообладателя Некоммерческое объединение граждан ни в силу вышеприведенных норм права, ни в силу положений ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовала на день проведения собрания) не наделено.

Из материалов дела также следует, что решением Правления СНТ «Сафонтьево», отраженном в протоколе заседания Правления от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому инженеру ФИО1 в счет оплаты выполненных ею работ по уточнению границ и оформлению собственности с проведением государственной регистрации земель общего пользования СНТ «Сафонтьево» - земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.87-88), по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № передан ФИО1 (л.д.89), право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН <данные изъяты>., участку присвоен кадастровый № (л.д.96-107).

Таким образом, СНТ «Сафонтьево» в лице Правления Товарищества, не являясь собственником и управомоченным правообладателем лицом, произвело действия по распоряжению чужим имуществом. Такие действия ответчика являются неправомерными, в связи с чем исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>