Решение по делу № 2-1724/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-1724/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года                                  г. Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Брегеда Е.И.,

с участием представителя истца Смирновой Н.П. по доверенности Маркова Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело по иску Смирновой Н.П. к Кинешемскому районному потребительскому обществу о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на здание,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнова Н.П. обратилась с иском к Кинешемскому районному потребительскому обществу о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на здание, в котором просит признать сделку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Смирновой Н.П. и <адрес> союзом потребительских обществ Кинешемское районное потребительское общество, состоявшейся; признать за ней право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Н.П. заключила с <адрес> союзом потребительских обществ Кинешемское районное потребительское общество договор купли-продажи здания магазина по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи. По договору истицей оплачено <данные изъяты> по квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал указанное здание, а истица приняла его в собственность. Претензий по переданному имуществу у покупателя к продавцу не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ году истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности на здание магазина, на что получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в правоустанавливающем документе, заявлении о государственной регистрации прав и в сведениях государственного кадастрового учета имеются расхождения в адресной части.

Истица Смирнова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истицы Марков Л.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Кинешемского районного потребительского общества в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 60).

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, представил отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 56).

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца, ее представителя, суд считает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела №, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кинешемскому РАЙПО был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для размещения магазина в <адрес> земельный участок <данные изъяты>. Выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37,39).

Находящему на предоставленном земельном участке зданию магазина постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адресный признак: <адрес> (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Н.П. и <адрес> союзом потребительских обществ Кинешемское районное потребительское общество в лице Председателя Правления ФИО8, действующей на основании Устава, был заключен договор купли-продажи здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, - цена по договору составила <данные изъяты> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Н.П. и <адрес> союзом потребительских обществ Кинешемское районное потребительское общество в лице Председателя Правления ФИО8, действующей на основании Устава, был составлен акт приемки-передачи, в соответствии с которым Смирнова Н.П. приняла, а <адрес> союз потребительских обществ Кинешемское районное потребительское общество передал ей в собственность здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, Кинешемским РАЙПО от Смирновой Н.П. принято <данные изъяты> (л.д. 36). Таким образом, договор купли-продажи нежилого здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ содержит все существенные условия, в связи с чем, считается заключенным.

В соответствии с положениями статьи 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В настоящее время в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 56,61), а также на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 67).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ здания магазина, инвентарному делу он имеет адресный признак: <адрес> (л.д. 19-30, 35).

Здание магазина расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.31).

Судом установлено, что сделка совершена в надлежащей форме: договор купли-продажи здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме и не противоречит закону (л.д. 8).

Судом установлен факт исполнения сторонами договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен с соблюдением всех существенных условий, имущество передано покупателю – Смирновой Н.П. (л.д. 9), нежилое здание с адресным признаком: <адрес>, - в настоящее время имеет адресный признак: <адрес>.

Имущественных притязаний Кинешемское РАЙПО на магазин по адресу: <адрес>, - не имеет (л.д. 60).

Суд считает исковые требования Смирновой Н.П. о признании права собственности на нежилое здание магазина подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Н.П. удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку по заключённому между <адрес> союзом потребительских обществ Кинешемское районное потребительское общество и Смирновой Н.П. ДД.ММ.ГГГГ договору купли-продажи магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновой Н.П. право собственности на здание - магазин, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:              Н.К. Мяновская

Мотивированное решение составлено 03 октября 2016 года.