Решение по делу № 2-59/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-59/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года                        с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Гариповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Осиповой Л.П. к Исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Л.П. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок как за лицом, фактически принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее бабушка ...А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м и земельного участка площадью 1997 кв.м за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. При жизни ... А.С. оставила на ее имя завещание, которым все свое имущество завещала ей. В течение установленного законом срока, истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не оформила свои права, но фактически вступила в права наследования вышеуказанным имуществом, так как после смерти ... А.С. истец пользуется ее личными вещами, спорными жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, налоги, несет бремя собственника данного имущества.

Истец – Осипова Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что после смерти ее бабушки ... А.С. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м и земельного участка площадью 1997 кв.м за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. При жизни ее бабушка ... А.С. оставила на ее имя завещание, которым все свое имущество завещала ей. В связи с юридической неграмотностью, в течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не оформила свои права, полагая, что если по завещанию все наследство бабушка оставила ей, то все переходит автоматически на ее имя. С момента смерти бабушки она владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные платежи и налоги, в связи с чем просит признать за ней право собственности в порядке наследования на спорные жилой дом и земельный участок.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Тимофеев В.Г. в судебном заседании по поводу удовлетворения иска Осиповой Л.П. не возражал, пояснив, что истец после смерти бабушки ... А.С. владеет, пользуется спорным жилым домом и земельным участком, оплачивает налоги.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Осипов О.П., Константинова Н.П. и Осипов С.П., будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, по поводу удовлетворения иска Осиповой Л.П. не возражали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Иванова Е.П. в судебном заседании по поводу удовлетворения иска Осиповой Л.П. не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Идиятуллина Н.Г., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – территориальный отдел № 3 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направило, об отложении дела не просило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципальный отдел по Апастовскому и Кайбицкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направило, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть иск Осиповой Л.П. в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Осиповой Л.П. по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. ...А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после смерти ... А.С. открылось наследство в виде находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м. и земельного участка площадью 1997 кв.м за кадастровым номером №.

Принадлежность Михайловой А.С. спорного жилого дома и земельного участка, подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги сельского поселения, выданными Исполнительным комитетом Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, согласно которым за ... А.С., числится имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, по адресу: <адрес>, находится земельный участок за кадастровым номером №, площадью 1997 кв.м.

Техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м.

Согласно справке РГПУ БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности кому-либо на праве собственности находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка площадью 1997 кв.м, за кадастровым номером № в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ... А.С. на спорный жилой дом и земельный участок должны были быть зарегистрированы в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ... А.С. считала дом и земельный участок своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследником по закону после смерти ... А.С. является Осипова Л.П., на имя которой ... А.С. при жизни оставила завещание, признав ее внучкой. Осипова Л.П. после смерти бабушки фактически приняла наследство, однако обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по истечении установленного законом срока. При этом, истец, после смерти бабушки начала владеть спорным недвижимым имуществом как своим собственным, пользоваться домом и земельным участком, оплачивать налоги, коммунальные платежи.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно сообщениям нотариусов Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан наследственное дело на имя ... А.С. не имеется.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является принявшим наследство, открывшегося после смерти ... А.С., поскольку после ее смерти начала владеть данным имуществом как своим собственным, пользоваться домом и земельным участком, оплачивать налоги, коммунальные платежи и, следовательно, имеет право на признание за ней в порядке наследования право собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Доказательств принятия наследства после смерти ... А.С. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Осиповой Л.П. к Исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство, удовлетворить.

Признать за Осиповой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 22,0 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарный номер №, литера А, а, с надворными постройками, литера Г, Г1, Г2, Г3, Г4, 1, 2 и земельный участок площадью 1997 кв.м за кадастровым номером №.

Решение по вступление в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Судья . И.А. Багавиев

.

.

.

.

.

.