Решение по делу № 2-1288/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-1288/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Сапач А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Ростелеком» к Шевлюгиной Галине Павловне, Савенко Надежде Петровне, третьи лица: Суворов Александр Владимирович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что ПАО «Ростелеком» был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1557 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации мастерских и автогаражей. На указанном земельном участке находятся принадлежащие ПАО «Ростелеком» объекты недвижимости: гараж, площадью 635 кв.м. литер ЗД и нежилое помещение, общей площадью 544,4 кв.м. литер ВВ1 (И), а также жилой дом, площадью 35 кв.м. литер Е, являющийся собственностью Суворова Александра Васильевича. В соответствии с Актом установления почтового адреса № от 24.03.2009 года строениям, расположенным на этом земельном участке установлен адрес: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было выявлено, что фактическая граница земельного участка, кадастровый № пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, сведения о координатах которой содержатся Едином государственном реестре недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 № от 12.10.2018 года и схеме расположения земельного участка, выполненной <данные изъяты> пересечение границы смежного земельного участка было выявлено в т. 5-13, 20 и составило от 0,1-1,0 м. Объекты капитального строительства (литер ЗД, литер Е), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050283:1 выходят за границу земельного участка в т. 5 - 1,0 м., т. 7 - 0,16 м., т. 8 - 0,97 м., т. 12 - 0,62 м., т. 20 - 0,10 м. Согласно таблице I «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденных Росземкадастром от 17.02.2003 года, величина допустимой погрешности при определении координат земельных участков в землях поселений составляет 0,1 м. Таким образом, выявленные величины несоответствия превышают величину допустимой погрешности. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями, закрепленными Единым государственным реестром недвижимости составляет 1557 кв.м., фактическая площадь - 1522 кв.м., величина расхождения в площади - 35 м. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № в т. № на местности закреплена с помощью кирпичного забора. Границы участка от т. № определены по объектам капитального строительства. Межевые споры о границах земельного участка отсутствуют. Таким образом, исходя из вышеизложенного следует, что при определении местоположения границ земельных участков, в том числе, земельного участка, принадлежащего ответчикам, имеется ошибка, что повлекло за собой возникновение реестровой ошибки. Ответчикам было направлено письмо с просьбой о проведении мероприятий по исправлению указанной ошибки, однако до настоящего реестровая ошибка не исправлена. Как было указано выше на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> кроме зданий, принадлежащих ПАО «Ростелеком», находится также жилой дом, площадью 35 кв.м. литер Е, являющийся собственностью Суворова Александра Васильевича. Наличие реестровой ошибки не позволяет произвести раздел указанного земельного участка. В связи с изложенным, истец просит признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес> и № (<адрес>), и исправить реестровую ошибку, установив границы, координаты поворотных точек и площадь земельного участка с кадастровым номером № (г<адрес>) в соответствии со Схемой расположения земельного участка, изготовленной <данные изъяты> 12.07.2016 года за № и, исключив из ЕГРН сведения о границах, координатах и площади земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), признав границы данного земельного участка неустановленными, а площадь не уточненной (декларированной).

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому:

1.         Стороны пришли к соглашению определить площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес> в соответствии с Заключением эксперта № от 09.08.2019 года, выполненным <данные изъяты>

2.         Установить в государственном кадастровом учете недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в размере 1516 кв.м.

3.         Установить в государственном кадастровом учете недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с фактическим местом расположения по следующим координатам:

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

4. Установить в государственном кадастровом учете недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в размере 428 кв.м.

5. Установить в государственном кадастровом учете недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с фактическим местом расположения по следующим координатам:

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

6. Стороны берут на себя обязательство в течение 15-ти календарных дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения обратиться в орган регистрации с заявлением об учете изменений земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

7. Истец берет на себя обязательство оплатить расходы, связанные с проведением кадастровых работ по уточнению площади и местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

8. Истец обязуется не предъявлять ответчикам требований о компенсации понесенных судебных затратах в рамках гражданского дела № 2-1288/2019.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, судья считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по иску ПАО «Ростелеком» к Шевлюгиной Галине Павловне, Савенко Надежде Петровне, третьи лица: Суворов Александр Владимирович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» об исправлении реестровой ошибки, мировое соглашение, согласно которому:

1.             Стороны пришли к соглашению определить площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) и № (<адрес>) в соответствии с Заключением эксперта № от 09.08.2019 года, выполненным <данные изъяты>

2.             Установить в государственном кадастровом учете недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в размере 1516 кв.м.

3.             Установить в государственном кадастровом учете недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с фактическим местом расположения по следующим координатам:

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

4. Установить в государственном кадастровом учете недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> в размере 428 кв.м.

5. Установить в государственном кадастровом учете недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> в соответствии с фактическим местом расположения по следующим координатам:

№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№
№	№

6. Стороны берут на себя обязательство в течение 15-ти календарных дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения обратиться в орган регистрации с заявлением об учете изменений земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

7. Истец берет на себя обязательство оплатить расходы, связанные с проведением кадастровых работ по уточнению площади и местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

8. Истец обязуется не предъявлять ответчикам требований о компенсации понесенных судебных затратах в рамках гражданского дела № 2-1288/2019.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Ростелеком» к Шевлюгиной Галине Павловне, Савенко Надежде Петровне, третьи лица: Суворов Александр Владимирович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» об исправлении реестровой ошибки - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья