Решение по делу № 11-127/2020 от 18.05.2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года                    <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

с участием представителя ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 на решение мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ООО «УК«Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «УК«Виктория-5» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> вынесено решение по делу, по которому иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» удовлетворен частично.

Взыскано с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» Задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги 1а период с 01.02.2018г. по 31.03.2019г. в размере 8857 рублей 87 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 9257 (Девять тысяч двести пятьдесят семь) рублей 87 копеек.

В удовлетворении искового требования о взыскании пени, остальной части суммы искового требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, остальной части суммы требования о взыскании судебных расходов отказано.

Возвращено Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания «Виктория-5», излишне уплаченную государственную пошлину в
размере 519 (Пятьсот девятнадцать) рублей 41 копейка в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате в ИФНС России по <адрес>
области.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> вынесено Определение об исправлении описки, допущенной в решении Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Управляющая компания «Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав в резолютивной части решения суда:

«Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 31.03.2019г. в размере 3339 рублей 12 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 3739 (Три тысячи семьсот тридцать девять) рублей 12 копеек.».

Не согласившись с данным решением мирового судьи, ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ООО «УК«Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении требований отказать.

В судебном заседании истец ООО «УК«Виктория-5» не явились, судом извещались.

Ответчик ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебном заседании жалобу поддержал, указал, что, Ответчиком обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги было исполнено в полном объеме. В своем отзыве (Том 1, лист 45) Ответчик указал, что у него имеется переплата на начло спорного периода в размере 3804,10 (Три тысячи восемьсот четыре) рубля 10 копеек, которая образовалась ввиду совершения ДД.ММ.ГГГГ платежа на сумму 25 543,09 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при получении долгового платежного документа №<адрес>-01-8023 за Январь 2018 года, размещенного Истцом с Системе ГИС ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила 21 738,99 рублей. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик имел переплату в размере 3 804,10 (25 543,09-21 738,99), которая не отражена в Решении суда. Факт наличия переплаты Истцом не был оспорен. С учётом изложенного, суд не учел прекращения обязательств надлежащим исполнением, что в соответствии с положениями п.2 ст. 407 ГК РФ, п. 1 ст. 408 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении требований в полном объеме.

Суд, определил слушать жалобу в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьей 330 ГПК РФ.

Согласно ст.328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции вправе оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу без удовлетворения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором;

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в Иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и Коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией; плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей Организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки; рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как было установлено Мировым судьей и материалами дела, 10.09.2009г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,, гБалашиха, <адрес> (том 1 л.д.6-7). В качестве членов семьи Собственника в квартире зарегистрированы: ФИО3 несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
регистрации по данному адресу не имеет (том 1 л.д.8). Управление
многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение ответчика,
осуществляет ООО «УК «Виктория-5» (том 1 л.д.15-16, 29, том 2 л.д.1-23, 24-
49,50-68, 69-73, 74-80, 81-87, 88-94, 95-110). Договором управления
многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания
собственников помещений от 21.09.2009г., установлено, что ООО «УК «Виктория-
5» обязано производить начисление платежей за жилое помещение, коммунальные
услуги и дополнительные услуги, обеспечивая выставление счета в срок до 5
числа месяца, следующего за истекшим (пункт 5.1.8). Собственник обязан
производить оплату начисленных платежей ежемесячно до 10 числа месяца,
следующего за расчетным (пункты 6.1, 6.9). (том 1 л.д.15-16, 62-74).Согласно представленным истцом платежным документам за период с 01.02.2018г. по 31.03.2019г. ответчику начислена плата за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 116594,92 рубля и пени за несвоевременное внесение платы на общую сумму 3160,35 рублей (том 1 л.д.133-146).

Из платежных документов за указанный период, размещенных истцом в системе ГИС ЖКХ, следует, что размер начислений за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018г. по 30.04.2018г. и с 01.07.2018г. по 31.03.2019г. составил 104443,66 рублей, начислений по пени - 2675,15 руб. (том 1, л.д.84-118).

Платежные документы за май 2018 года и июнь 2018 года были отозваны
истцом из системы, платежный документ за декабрь 2018 года размещен не был (том 1 л.д.91,93,110).    

Из вышеприведенных сведений о начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что размер платы за февраль и март 2018 года, январь, февраль и март 2019 года по предоставленным истцом платежным документам и документам, размещенным в системе ГИС ЖКХ, не совпадают.

Так, за февраль 2018 года в системе ГИС ЖКХ истцом размещен документ на оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 21738,99руб.(том 1 л.д.85), в ходе рассмотрения дела истцом представлен платежный документ за указанный:: период и расчет на сумму 8142,79 рубля (с учетом пени 8169,24руб.)(том 1, л.л. 133). За март 2018 года истцом в системе ГИС ЖКХ размещен платежный документ на сумму 8142,79 руб. (том 1 л.д.87), представлен документ на сумму8598,75 руб. (с учетом пени 8601,04руб.)(том 1 л.д.134). За январь 2019 года размещен документ на сумму 13667,74руб. (включая перерасчет за отопление в размере 3572,09руб.)(том 1 л.д.112), представлен платежный документ на сумму 14223,57руб. (включая перерасчет за отопление в размере 3572,09руб.)(том 1 л.д.144). За февраль 2019 года размещен документ на сумму 8229,50руб. (том 1 л.д. 115), по представленному платежному документу начислена плата в размере 8785,33руб. (том 1 л.д.145) За март 2019 года в системе размещен документ на сумму 8602,73руб.(том 1 л.д.119), по представленному платежному документу сумма начислений за указанный период составила 9158,56руб. (том 1 л.д. 146).

Учитывая положения пунктов 1,2 ч,2 ст. 155 ЖК РФ о порядке и сроках представления платежных документов Мировой судья пришла к выводу о принятии к расчету для установления факта надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги платежных документов, размещенных в системе ГИС ЖКХ.

При этом, учитывая положения ч.З ст. 196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд принимает к расчету заявленный истцом размер начислений за февраль 2018 года в сумме 8142,79 рубля (с учетом пени 8169,24руб.).

Исходя из вышеизложенного, за спорный период истцом была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 114471,47рублей (8142,79руб. +8142,79руб.+ 8190,85руб.+ 8579,04руб.+ 6965,92руб.+ 10119,68руб. + 10016,49руб.+ 873,06руб.+ 7296,86руб.+ 7564,97руб.+ 8079,05руб.+ 13667,74руб.+ 8229,50руб.+ 8602,73руб.), а также начислены пени на общую сумму 3131,61 рубль (22,05руб.+ 83,19руб.+ 185,43руб.+ 322,01руб.+ 468,95руб.+ 467,12руб.+ 163,83руб.+ 211,21руб.+ 187,84руб.+ 247,74руб.+ 305,55руб.+ 466,69руб.).

За указанный период ответчик произвел оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 111132,35 рубля [7063,17руб.+ 5883,29руб.+ 8190,85руб.+ 8579,04руб.+ 4296,56руб.+ 7320,72руб.+ 10016,49руб.+ 6035,83руб.+ 7296,86руб.+ 7564,97руб.+ 8079,05руб.+ 13667,74руб.+ 8535,05руб. + 8602,73руб.) Факт внесения платы подтверждается платежными документами (том 1 л.д.88,90,97,100,103,106,109,113,116,119,167) и представителем истца в судебном заседании не оспаривался.

Из пояснений представителя ответчика у Мирового судьи следует, что оплата начисленной пени ответчиком не производилась по причине несвоевременного размещения истцом платежных документов в системе ГИС ЖКХ и непредоставления их ответчику иным способом.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании у Мирового судьи следует, что платежные документы ежемесячно до 05 числа каждого месяца, следующего за платежным, опускались в почтовый ящик ответчика. Доказательств в подтверждение данного обстоятельства истец суду не представил, факт несвоевременного размещения платежных документов в системе ГИС ЖКХ в судебном заседании не оспаривал, Из материалов дела следует, что платежный документ за февраль 2018 года был размещен в системе ГИС ЖКХ 25.09.2018г., за март 2018 года - 20.09.2018г? за апрель 2018 года - 24.09.2018г., за май и июнь 2018 года платежные документы были отозваны из системы ГИС ЖКХ в лень их размещения и были предоставлены ответчику 18.11.2019г. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, за июль 2018 года платежный документ был размещен в системе 13.09.2018г., за август 2018 года - 28.09.2018г., за сентябрь 2018 года -09.10.2018г., за октябрь 2018 года - 19.11.2018г., за ноябрь 2018 года -14.12.2018г., за декабрь 2018 года платежный документ размещен не был, предоставлен ответчику при подготовке дела к судебному разбирательству 8.11.2019г., за январь, февраль 2019 года платежные документы размещены истцом в системе ГИС ЖКХ - 27.03.2019г., за март 2019 года - 15.04.2019г. (том 1 л.д.81-118,124-125,132-149).

С учетом изложенного Мировой судья пришла к выводу о несвоевременности представления ответчику платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем положение ч.14 ст. 155 ЖК РФ полагает неприменимым, а требование истца о взыскании пени подлежащим отклонению в полном объеме.

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, исходя из расчета 114471,47рублей - 111132,35 рубля, составляет 3339,12 рублей.

Расчет начислений и оплат, представленный истцом, а также контррасчет ответчика не учитывают вышеуказанных положений ЖК РФ и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание для определения размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возражения ответчика в части неправомерного начисления истцом платы за электроснабжение по причине отсутствия договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, опровергаются представленными по делу доказательствами и являются необоснованными. Возражения в части неправомерности начисления платы за водоснабжение и водоотведение по нормативу, не относятся к предмету рассматриваемого спора. Ответчик вправе обратиться к истцу с заявлением о перерасчете платы за указанные коммунальные услуги в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

С учетом изложенного, Мировой судья пришла к правильному выводу о признании требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, поскольку ответчик, обязанный Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данного обязательства не исполнил. В остальной части суммы требование истца является необоснованным и отклонено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правовая позиция, изложенная ответчика в доводах апелляционной жалобы основана на неверной интерпретации действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование отмены судебного решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Доводы ответчика о том, что Мировым судьей не учтен факт того, что ответчик не имела задолженности суд оценивал критически так как, математический контр расчетов ответчиком не приведено, а расчет произведенный мировым судьей и непосредственно приведенный в решении суда математически верен.

Доводы ответчика направлены на оценку доказательств, которую суд производил при рассмотрении дела по существу и не содержат обстоятельств, служащих основаниями для отмены решения суда в этой части.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что мировой судья правильно определил правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу и закон, подлежащий применению, определил и установил юридически значимые обстоятельства. Выводы мирового судьи основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Новых фактов и доказательств представитель ответчика суду не представил.

Оснований к отмене правильного решения мирового судьи не имеется, в связи с чем апелляционная жалоба ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ООО «УК«Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 - без удовлетворения.

Федеральный судья:     П.А.Дошин

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья:     П.А.Дошин