Решение по делу № 2-221/2020 от 02.03.2020

№ 2-221/2020

УИД: 61RS0034-01-2020-000205-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» апреля 2020 года                                       п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корсуновой Н.А. к Алексееву С.Н., Корсунову С.Н., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки, суд

установил:

Корсунова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Алексеевым С.Н. и Корсуновым С.Н.. Применить последствия недействительности сделки, восстановив право собственности Корсунова С.Н. на нежилое здание (кошара) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>; на нежилое здание (бригадный дом) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Прекратить зарегистрированное право собственности Алексеева С.Н. нежилое здание (кошара) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>; на нежилое здание (бригадный дом) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В обоснование заявленных требований Корсунова Н.А. привела следующее: «ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между истцом и Корсуновым С.Н.. В период брака приобрели недвижимое имущество, нежилое здание (кошара) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>; на нежилое здание (бригадный дом) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что её супруг Корсунов С.Н. продал кошару и бригадный дом Алексееву С.Н. за 150000 рублей, каждый. Право собственности Алексеева С.Н. зарегистрировано в ЕГРН. Договор купли-продажи заключен без её ведома и согласия, денежные средства от сделки она не получала.

Стороны в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 53, 55, 97, 98).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Корсуновой Н.А. и Корсуновым С.Н. заключен брак (л.д. 16). В период брака ДД.ММ.ГГГГ., Корсунов С.Н. приобрел в собственность нежилое здание (кошара) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>; и нежилое здание (бригадный дом) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Решением Зимовниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за Корсуновым С.Н. признано право собственности на нежилое здание (кошара) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>; и нежилое здание (бригадный дом) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> (л.д. 85-88).

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно договора купли-продажи кошары и бригадного дома от ДД.ММ.ГГГГ Корсунов С.Н. продал Алексееву С.Н. кошару, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и бригадный дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> (л.д. 13-14).

В силу пункта 2 статьи 157.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Молчание не считается согласием на совершение сделки, за исключением случаев, установленных законом (пункт 4).

Согласно статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В материалах дела отсутствует информация о том, что Корсунова Н.А. давала согласие на продажу спорных нежилых зданий.

Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворения.

Ответчики представили суду заявления о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска им разъяснены и поняты.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░ 2020 ░░░░