Решение по делу № 2-547/2013 от 06.12.2013

Дело № 2- 547

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2013 года с.Березовка

Березовский районный суд Пермского края в составе: судьи Рюминой Г.И. при секретаре с участием истца Захарова И.П., 3х лиц рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО10 к колхозу « Дружба» о признании за ним права собственности на часть жилого дома с надворными постройками

У С Т А Н О В И Л:

В Березовский районный суд обратился Захаров И.П. с иском о признании за ним права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, находящимися по адресу <адрес>, которая, как указано в заявлении, ему передана колхозом « Дружба» по акту от ДД.ММ.ГГГГ и договору договору купли- продажи в счет имущественного пая.

Свои требования истец заявляет с целью получения свидетельства о государственной регистрации права на принадлежащее ему недвижимое имущество.

Указывает также, что ему необходимо зарегистрировать право собственности на спорное имущество, однако без судебного решения это сделать невозможно, поскольку права колхоза « Дружба» на данный объект недвижимости не оформлены.

В судебном заседании истец Захаров И.П. исковые требования поддержал, пояснив, что спорная квартира была им получена в колхозе « Дружба» в ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения председателя колхоза Смолевой Г.П. был заключен договор купли- продажи квартиры в счет имущественного пая и оформлен акт передачи квартиры в пользование истца. Также указывает, что ввиду отсутствия у колхоза надлежаще оформленных прав регистрация прав истца невозможна, поэтому он просит признать за ним право собственности на часть жилого помещения и надворные постройки по <адрес> в судебном порядке.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвует, отзыва не направлено, возражений против удовлетворения иска Захарова И.П. в суд не представлено.

Представитель администрации Асовского сельского поселения, привлеченной по инициативе суда, в судебном заседании участия также не принимает, возражений против удовлетворения иска также не представлено.

Третьи лица Захарова Т.А., Захаров Н.И., Захаров С.И., Захаров А.И., Захарова Е.И. не возражают против признания права собственности на жилое помещение, находящейся по адресу д. <адрес>2 за мужем и отцом, на долю в имуществе не претендуют.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году семье Захарова И.П. для проживания колхозом « Дружба» предоставлена трехкомнатная квартира по адресу д. Проносное. Жилой дом находился на балансе колхоза « Дружба».

ДД.ММ.ГГГГ председателем колхоза « Дружба» принято распоряжение о безвозмездной передаче квартиры по адресу д.<адрес> Захарову И.П. На основании данного распоряжения между сторонами оформлен акт приемки- передачи квартиры истцу. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом « Дружба» в лице председателя Смолевой Г.П. и Захаровым И.П. заключен договор купли продажи спорной квартиры, согласно которого оплата квартиры производится за счет имущественного истца. Однако для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Захаровым И.П. данных документов недостаточно, поскольку права колхоза на жилое помещение в надлежащем порядке не оформлены.

Ст. 218 ч. 2 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Истец имеет в собственности земельный участок площадью 1400 кв.м., находящийся по адресу д.<адрес>, в том числе и под постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Асовского сельского поселения на регистрационном учете в <адрес> состоит сам истец, жена Захарова Т.А., их сыновья Захаров Н.И. 1986 г.р., Захаров С.И. 1988 г.р., Захаров А.И. 1993 г.р., также несовершеннолетняя дочь Захарова Е.И. 1996 г.р. которые не возражают против удовлетворения иска мужа и отца.

Согласно сведений, представленных из Кунгурского филиала ГУП « Центр технической инвентаризации Пермского края», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, данная квартира не учтена.

Поскольку право колхоза « Дружба», передавшего недвижимость в виде квартиры по <адрес> другому лицу не имеет достаточного юридического подтверждения, суд считает возможным признать право собственности Захарова И.П. на часть жилого помещения и надворные постройки по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Захаровым ФИО11 право собственности на часть жилого дома, состоящей из трехкомнатной квартиры общей площадью 45,8 кв. метра, жилой площадью 32,5 кв. метра с надворными постройками: холодным пристроем /а2/, холодным пристроем (а3) кадастровой стоимостью 355 тысяч 898 рублей 98 копеек, находящихся по адресу <адрес> кадастровый номер 59:14 1111001:347.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Захаровым ФИО12.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца.

Судья Рюмина Г.И.