Решение по делу № 2-1572/2019 от 16.05.2019

Дело № 2-1572/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                       25 июня 2019 года

         Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

При секретаре Шик О.Ю.,

с участием истца Перепичай В.С. и представителя ответчика Дудаевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепичай В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройСервис» о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Перепичай В.С. обратился в суд с иском к ООО «СеверСтройСервис» с требованиями о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве. Иск мотивирован тем, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства является квартира №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Цена договора составила 2 664 200 руб. Истцом указанные денежные средства были перечислены в установленный договором срок. После проведения органами БТИ технической инвентаризации площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., что на 1,6 кв. м. меньше планируемой. Стоимость квартиры составила 2 564 100 руб. Переплата 100 100 должна быть возвращена застройщиком участнику до 30.09.2019 г. Так, 29.12.2018 г. на счет истца поступило 50 000 руб. в счет погашения переплаты по договору. Оставшиеся 50 100 руб. до настоящего времени истцу не выплачены. 25.04.2019 г. Перепичай В.С. обратился к ответчику с претензией о возврате указанной суммы, однако требования проигнорированы. Просит взыскать с ООО «СеверСтройСервис» в пользу Перепичай В.С. задолженность в сумме 50 100 руб. за соразмерное уменьшение цены договора; неустойку за период с 06.05.2019 г. - 08.05.2019 г. в сумме 76 923,00 руб.

Истец Перепичай В.С. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчиком ему выплачены денежные средства в размере 101 000 рублей.

Представитель ответчика ООО «СеверСтройСервис» Дудаева Э.А. поддержала письменные возражения на иск, в которых указала, что 04.04.2019 г. с расчетного счета ответчика УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (ОСП по г. Новый Уренгой УФССП России по ЯНАО) были списаны денежные средства в размере 101 000 рублей. Считает, что истцом неверно определен размер неустойки в сумме 76 923 рублей. Однако, по решению Новоуренгойского городского суда ответчик должен был оплатить 51 000 рублей. Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2017- 25.06.2019 гг. между ООО    Специализированный    Застройщик «СеверСтройСервис» (ранее ООО «СеверСтройСервис») и Перепичай В.С. по данным ответчика на 25.06.2019 г. задолженность в пользу ООО Специализированный Застройщик «СеверСтройСервис» 100 рублей. Решение Новоуренгойского городского суда от 29.01.2019 года исполнено в полном объеме. А также ответчик добровольно выплатил переплату в связи с несоответствием площади переданного истцу объекта в полном объеме, и на основании изложенного просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решением Новоуренгойского городского суда от 29 января 2019 года по гражданскому делу № <данные изъяты> по иску Перепичай В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройСервис» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда по договору долевого строительства постановлено:

«Иск Перепичай В.С. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверСтройСервис» в пользу Перепичай В.С. 101000 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «СеверСтройСервис» в пользу Перепичай В.С. неустойки в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей исполнению не подлежит ввиду удовлетворения требований в данной части в ходе судебного разбирательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверСтройСервис» в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6129 рублей.».

Решение вступило в законную силу 01.03.2019 г.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, решением суда установлено, что между Перепичай и ООО «СеверСтройСервис» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве за № <данные изъяты> (далее – Договор). В соответствии с п.п. 1.1.1 и 2.1 Договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по строительному адресу: <адрес>, ввести его в эксплуатацию и передать Перепичай однокомнатную квартиру под условным номером <данные изъяты>, расположенную на пятом этаже дома, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., а истец обязался оплатить и принять указанную квартиру.

Согласно решению суда, из представленных стороной ответчика документов следует, что 28 января 2019 года ООО «СеверСтройСервис» перечислило на счет Перепичай оплату неустойки по указанному договору долевого участия в размере 50000 рублей, что истцом не оспаривается.

Учитывая, что сумма неустойки в размере 50000 рублей была перечислена ответчиком после предъявления настоящего иска в суд, истец в данной части от исковых требований не отказался, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 80000 рублей, однако, перечисленная истцу сумма (50000 рублей) подлежит зачёту в счёт исполнения решения, в части данной суммы решение не подлежит исполнению.

Перечисленные 29.12.2018 г. ответчиком на счет истца 50000 рублей зачету не подлежат, поскольку направлены не на погашение неустойки, а на возврат излишне уплаченной истцом денежной суммы по договору долевого участия.

Решением единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «СеверСтройСервис» № <данные изъяты> от 27 мая 2019 года произведены изменения в наименовании Общества на Общество с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «СеверСтройСервис».

04.04.2019 г. с расчетного счета ответчика УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (ОСП по г. Новый Уренгой УФССП России по ЯНАО) были списаны денежные средства в размере 101 000 рублей. В доказательство изложенного представлено инкассовое поручение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2017- 25.06.2019 гг. между ООО Специализированный Застройщик «СеверСтройСервис» (ранее ООО «СеверСтройСервис») и Перепичай В.С. по данным ответчика на 25.06.2019 г. задолженность в пользу ООО Специализированный Застройщик «СеверСтройСервис» составляет 100 рублей.

Таким образом, ответчик добровольно выплатил переплату в связи с несоответствием площади переданного истцу объекта в полном объеме, следовательно, оснований для взыскания задолженности по договору участия в долевом строительстве не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перепичай В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «СеверСтройСервис» о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: судья                                            Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2019 года.