Решение по делу № 2-4912/2014 от 14.08.2014

                                    Дело № 2-4912

Решение

именем Российской Федерации

12 сентября 2014 года                             г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетшина Н.Н. к Давлетшину Р.Н., ООО «Жилищная компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья,

установил:

Давлетшин Н.Н. обратился в суд с иском к Давлетшину Р.Н., ООО «Жилищная компания» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, об обязании ООО «Жилищная компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на вышеуказанную квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли квартиры является Давлетшин Р.Н., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Истец – Далетшин Н.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик – Давлетшин Р.Н. с исковыми требованиями согласился.

Ответчик – ООО «Жилищная компания», своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 1, 2, 5, 7, 11 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что Давлетшину Н.Н. принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Другим сособственником данной трехкомнатной квартиры является Давлетшин Р.Н. – ответчик по делу (л.д. 6 оборот).

Ответчик - Давлетшин Р.Н. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что согласен самостоятельно оплачивать свою часть расходов за квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. На основании ст.155 ЖК РФ, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, значит, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик Давлетшин Р.Н. исковые требования признал, ответчик ООО «Жилищная компания» своих возражений против исковых требований не представило, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Давлетшина Р.Н.

На основании ст. 247, 249 ГР РФ, ст.155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Давлетшина Н.Н. удовлетворить.

Обязать ООО «Жилищная компания» заключить с Давлетшиным Н.Н. и Давлетшиным Р.Н. отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно приходящимся на Давлетшина Н.Н. ? доли квартиры, на Давлетшина Р.Н. ? доли квартиры, общей площадью 78 кв.м.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 17.09.2014.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: