Решение по делу № 3а-287/2017 от 21.07.2017

3а-287/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Рязань

Рязанский областной суд в составе председательствующего судьи Хмельниковой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства дело по административному исковому заявлению ООО «Старожиловоагроснаб» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Старожиловоагроснаб» обратилось в Рязанский областной суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости равной рыночной следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, адрес объекта: <адрес>,

- с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>,

- с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто>, адрес объекта: <адрес>.

В обоснование своих требований административный истец указал, что является собственником указанных земельных участков. Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 30.05.2017 кадастровая стоимость земельных участков составила:

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рубля,

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рублей,

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рубля.

Административный истец указал, что кадастровая стоимость земельных участков значительно превышает их рыночную стоимость, что нарушает его права, поскольку размер земельного налога определяется исходя из кадастровой стоимости.

Изначально административный истец просил установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной рыночной в размерах, указанных в отчете об оценке, приложенном к административному исковому заявлению.

В письменном заявлении представитель административного истца ООО «Старожиловоагроснаб» просил рассмотреть дело в его отсутствие, в этом же заявлении просил установить кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной в размерах, определенных заключением судебной экспертизы:

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рублей,

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рублей,

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рублей.

Иные участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 7 ст. 150 КАС РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного (письменного) судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных земельных участков равной их рыночной стоимости.

Согласно ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Согласно статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Из материалов дела следует, что административный истец является собственником следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, адрес объекта: <адрес>,- с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>,

- с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто>, адрес объекта: <адрес>.

Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14 октября 2013 года № 10-П «Об утверждении результатов определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области» утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Рязанской области согласно приложению № 1 по состоянию на 01 января 2013 года. В том числе, установлена кадастровая стоимость указанных земельных участков. Согласно выпискам из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости от 30.05.2017 кадастровая стоимость земельных участков составила:

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рубля,

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рублей,

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рубля.

22 марта 2017 года ООО «Старожиловоагроснаб» обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости указанных участков. Комиссией заявление было отклонено.

В связи с этим ООО «Старожиловоагроснаб» обратилось в суд с требованием об установлении кадастровой стоимости указанных земельных участков равной рыночной.

По ходатайству представителя административного истца судом была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 1 января 2013 года, проведение которой было поручено ООО «Правовая защита»

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 01 января 2013 года составила:

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рублей,

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рублей,

- земельного участка с кадастровым номером № – <скрыто> рублей.

Экспертное заключение соответствует положениям ч. 2 ст. 82 Кодекса административного судопроизводства РФ, лицами, участвующими в деле, в установленном порядке не оспорено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, обращение административного истца в соответствии со статьями 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ, части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства РФ с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости является законным. В связи с чем суд считает возможным установить кадастровую стоимость названных объектов недвижимого имущества, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением судебной экспертизы.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ООО «Старожиловоагроснаб» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить по состоянию на 01 января 2013 года кадастровую стоимость, равной рыночной, земельных участков:

- с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, адрес объекта: <адрес>, – <скрыто> рублей,

- с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто>, разрешенное использование: <скрыто>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, – <скрыто> рублей,

- с кадастровым номером №, категория земель: <скрыто>, адрес объекта: <адрес>, – <скрыто> рублей.

Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, указанную стоимость применять в период с 01 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной кадастровой оценки. Датой подачи заявления считать 22 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Судья: подпись Хмельникова Е.А.

Копия верна:

Судья: Хмельникова Е.А.