Решение по делу № 2-486/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-486/2015 20 апреля 2015 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Бобуновой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кононовой * к Пантелееву *, Пантелееву *, Пантелеевой * о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

установил:

Кононова Е.В. обратилась в суд с иском к Пантелееву * Пантелееву *., Пантелеевой Н.В. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером * расположенный по адресу: дер. *, МО «*» д. *, Вельского района Архангельской области после смерти Па* *, умершей * года.

Обосновала требования тем, что после смерти наследодателя Па* В.В. открылось наследство, состоящее из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанном адресу. Однако при жизни П*В.В. не зарегистрировала право собственности на объект недвижимости надлежащим образом. На долю жилого дома, который находится на данном участке, в размере 2/3 она оформила право собственности в порядке наследования. Она является наследником наследодателя первой очереди по закону, как и ответчики, которые отказались от наследственных прав. После обращения с заявлением к нотариусу по Вельскому нотариальному округу, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в его выдаче было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она владела и пользовалась по назначению этим имуществом, несла бремя его содержания, третьи лица прав на данное имущество не заявляли. Просит признать на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости право собственности в порядке наследования.

Кононова Е.В. в судебном заседании настояла на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что не может зарегистрировать право собственности в порядке наследования на спорную долю в праве общей долевой собственности по независящим от нее обстоятельствам, поскольку запись о принадлежности наследодателю указанного имущества в похозяйственной книге не является правоустанавливающим документом.

П* Вл*, Па*Вал*, Пантелеева Н.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно письменному заявлению Па*Вал* просит рассмотреть дело без его участия и с исковыми требованиями согласен.

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают, ссылаясь на то, что Кононова Е.В. фактически вступила в права наследования спорным имуществом после смерти наследодателя Пантелеевой В.В. и несла необходимые расходы по содержанию домовладения (л.д.46).

Нотариус Вельского нотариального округа С* Л.П. на судебное заседание также не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.42).

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав Кононову Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Па*, Па* Вал* Па* Ва*В*принадлежит по 1/3 доли каждому на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный в дер. * Вельского района МО «В*» д. *, о чем в похозяйственной книге № * лицевой счет № * годы внесена запись.

* года умер Па* *, который постоянно проживал и был зарегистрирован в жилом доме, расположенном на указанном выше земельном участке, в состав его семьи входили его мать Па* * и брат Пан* Вал* Право собственности Пантелеев В* на земельный участок надлежащим образом не успел оформить. (л.д.11,16)

Пан* так же постоянно проживала и была зарегистрирована в названном жилом помещении по день своей смерти, то есть до *года. Па* вступила фактически в права наследования после смерти своего сына Пантелеева Валентина Васильевича, но не оформила своих наследственных прав, умерла. (л.д.10) На момент ее смерти ей принадлежало 2/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: дер. *

Наследниками первой очереди по закону после смерти Па* являются ее дети: Кононова (Пантелеева) К.В., истец по делу, (л.д.13-14) Пантелеев Вл*, Пантелеев Вал*, и Пантелеева Н.В. ответчики по делу, которые отказалась от наследственных прав (л.д.12,15)

Ввиду отказа от наследственных прав Пантлеева Вл* В*а, Пантелеева Вал* * Пантелеевой Н.В. в пользу истца, последнему принадлежит на праве собственности 3/4 доли на жилой дом * *.

Таким образом, Кононова Е.В. вступила в наследство после смерти своей матери, поскольку после ее смерти владела долей дома, пользовалась этим имуществом, несла расходы по его содержанию, оформила техническую документацию на земельный участок, на котором расположен этот дом.

Согласно выписке из кадастрового плана от * года, следует, что земельный участок имеет общую площадь - 1353 кв.м., ему присвоен кадастровый номер *, категория земель - земли населенных пунктов, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указана наследодатель Па* *, Пантелеев Вал* и Пантелеев Вал* (л.д.7)

Сведения о наличии обременений и ограничений на спорные объекты в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.

Факт принадлежности наследодателю Па* * 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу ответчиками и администрацией МО «*» не оспаривается.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются и сведениями, представленными нотариусом Вельского нотариального округа.

В выдаче Свидетельства, о праве на наследство по закону на 2/3 доли на земельный участок после смерти Пан**, нотариусом Вельского нотариального округа отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права на недвижимое имущество за Па* В*** и Пан*Вал* *.

Информации о наличии других наследников на момент рассмотрения дела у суда не имеется.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить.

К данному выводу, суд пришел на основании следующего.

Так, действительно в соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что наследодатель Па* * умерла, не оформив надлежащим образом свое право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Поскольку Пан* * умерла, то отсутствуют правовые основания для признания за ней права собственности на долю указанного объекта недвижимости, что не должно ущемлять прав и охраняемых законом интересов лиц, имеющих право наследования после смерти наследодателя.

Право Па* * на спорную долю земельного участка никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя, наследник не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по независящим от него обстоятельствам, а поэтому суд считает, что заявленные требования надлежит удовлетворить.

Суд считает, что названный объект недвижимости входит в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, при этом истец, фактически приняв наследство после смерти наследодателя, вступил в права наследования и на эту недвижимость.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Также суд считает необходимым разъяснить, что данное решение является основанием для обращения по регистрации соответствующим учреждением юстиции перехода права собственности от наследодателя к наследнику.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Кононовой * - удовлетворить.

Признать за Кононовой * право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1353 квадратных метров с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область Вельский муниципальный район, МО «*

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев