Решение от 03.04.2019 по делу № 2-35/2019 от 03.07.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года                                   г. Улан-Удэ

            Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Халапхановой Е.Ю., с участием представителя истца Ардоновой А.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Ивановой Е. В. о снятии земельного участка с кадастрового учета,

        У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обратился в суд с иском к Ивановой Е.В. о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в настоящее время на государственный кадастровый учет поставлен учтенный земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. В отношении данного земельного участка вынесено неправомерное решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность № отДД.ММ.ГГГГ на основании представленного технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ по РЮБ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При этом согласно сведениям геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на испрашиваемом земельном участке отсутствовал объект индивидуального жилищного строительства. Земельный участок с кадастровым номером №, имеющий статус «учтенного» земельного участка, не может быть снят с государственного кадастрового учета, иначе как по решению суда.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Ардонова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные его содержанию.

В судебное заседание ответчик Иванова Е.В. не явилась, извещалась судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление Ивановой Е.В. земельного участка в собственность бесплатно, расположенного по адресу: <адрес>.

На государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Е.В. отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на основании п.1 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, т.к. с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов, п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности».

На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ №№ от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов» отменено.

Решением Октябрьского районного уда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ивановой Е. В. к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании незаконными распоряжений, понуждении предоставить земельный участок удовлетворены частично, распоряжение Комитета № № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене распоряжения № о предварительном согласовании предоставления земельного участка; распоряжение Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в предоставлении земельного участка признаны незаконными.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении исковых требовании Ивановой отказано.

Так, апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что из ответа АО «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> архиве Отделения на техническом учет не состоит, техническая инвентаризация не проводилась, сведениями о регистрации права Отделение не располагает.

Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах, первичной и последней технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует в архиве учреждения.

Объекты капитального строительства, прошедшие технический учет и техническую инвентаризацию до ДД.ММ.ГГГГ, должны быть внесены в единый государственный реестр недвижимости с присвоением им кадастровых номеров, тогда как спорный объект недвижимости учтен в ЕГРН лишь ДД.ММ.ГГГГ Поэтому представленный технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дои не должен приниматься судом во внимание.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Комитетом и членами <адрес>» Иванова Е.В. отсутствовала в списке членов указанного дачного товарищества на момент заключения договора.

Согласно сведениям геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на испрашиваемом земельном участке отсутствовал объект индивидуального жилищного строительства.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение, обстоятельства, установленные указанным судебным решением по делу, в котором участвуют те же лица, не подлежат доказыванию и оспариванию, принимаются судом.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Земельный участок с кадастровым номером №, не может быть снят с государственного кадастрового учета, иначе как по решению суда.

Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участка:

- согласно п.1 ч.11 ст. 60 Закона о регистрации, земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.

В соответствии с п. 33 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, снятие с земельного участка с кадастрового учета возможно лишь в судебном порядке.

Таким образом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть исключены из ЕГРН только на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст.194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                               ░.░. ░░░░░░░