Решение по делу № 2-495/2017 от 13.09.2017

Гражданское дело № 2-495/2017            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи                             06 октября 2017 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.В.,

с участием истца – Юферевой Любови Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юферевой Любови Александровны к МРИ ФНС № 8 по Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

    Юферева Л.А. обратилась с иском к МРИ ФНС № 8 по Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс.

    В обоснование указала, что в августе имеет гаражный бокс за № в блоке гаражей, расположенном по адресу: <адрес>. Данный гаражный бокс был построен ещё в 1990-х годах на свои средства, однако, в установленном порядке, право собственности ею не зарегистрировано. Распоряжением администрации посёлка Оричи «О выделении земельного участка под строительство двухсторонних блок-секций гаражей в районе домов <адрес>» от 26 августа 1992 года № 94 была отведена земельная площадь под указанное строительство в количестве 0,5 га, установлен размер гаражей, этажность блок-секций, предусмотрено устройство смотровых и овощных ям. Спорный гаражный бокс соответствует всем указанным в данном распоряжении требованиям. Однако отсутствие акта ввода гаража в эксплуатацию, препятствует ей распоряжаться данным объектом недвижимости по своему усмотрению.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс за №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Юферева Л.А. заявленные требования поддержала, дав пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – МРИ ФНС № 8 по Кировской области, будучи надлежащим образом извещён о времени о месте судебного заседания ( л.д. 41 ), в суд не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение дела оставляет на усмотрение суда ( л.д. 50 ).

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном отзыве на иск представитель Управления по доверенности – Кирилловых Т.А. ( л.д. 48 ), указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи в отношении гаража №, расположенного по адресу <адрес>

Указывает, что для осуществления регистрационных действий по регистрации права собственности необходимо чтобы спорный объект был поставлен на кадастровый учёт. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления ( л.д. 45-47 ).

Представитель третьего лица администрации Оричевского городского поселения Кировской области, будучи надлежащим образом извещён о времени о месте судебного заседания, в суд не явился. В письменном отзыве на иск глава администрации поселения – Федяева С.Н. указала, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, расположен на землях муниципального образования Оричевское городское поселение, категория земель – земли населённых пунктов, территориальная зона – Ж-2.Г ( зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа, овощных кладовок ). Муниципальное образование Оричевское городское поселение право собственности на гаражный бокс № не оспаривает. Просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя

( л.д. 43 ).

    Заслушав истца – Юфереву Л.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением администрации посёлка Оричи «О выделении земельного участка под строительство гаражей в районе домов <адрес>» от 26 августа 1992 года № 94, отведена земельная площадь под строительство двухсторонних блок-секций гаражей в районе домов <адрес> в количестве 0,5 га, установлен размер гаражей 3,6 х 6 метров по осевым линиям блок-секций, количество этажей – один. Устройство смотровых и овощных ям, а также их размеры на усмотрение владельца ( л.д. 16 ).

Постановлением администрации Оричевского городского поселения от 01 июля 2016 года № 187 гаражным боксам, расположенным в здании гаражей на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адресный ориентир: Российская Федерация, <адрес> В здании находится 51 бокс, каждому из которых указанным постановлением присвоен соответствующий номер ( л.д. 13-15 ).

Согласно техническому заключению, кадастровому паспорту, техническому плану, помещение с кадастровым номером № расположено в кадастровом квартале №, назначение – нежилое; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ....; кадастровый номер здания ( сооружения ), в котором расположено помещение – №; местоположение – <адрес> ( л.д. 26, 34, 35 ).

Согласно списку владельцев гаражей около <адрес> следует, что Юферева Л.А. имеет гаражный бокс под номером № ( л.д. 18 ).

Решением Оричевской поселковой Думы № 19/6 от 02 июля 2009 года ( в редакции, утверждённой решением Оричевской поселковой Думы от 29 октября 2015 года № 45/9 ), утверждены Правила землепользования и застройки территории Оричевского городского поселения Оричевского муниципального района Кировской области, в соответствии с которыми территория, на которой находится гараж истца, относится к категории Ж-2.Г ( зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа, овощных кладовок ), то есть данная территория около <адрес> предназначена для размещения гаражей.

Как следует из справки главного архитектора Оричевского района Н. от 12 июля 2017 года, здание гаражей боксового типа <адрес> ( кадастровый номер № ) расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Здание находится в границах земельного участка, градостроительных норм не нарушает (л.д. 12).

По информации Оричевского ОПиОК Слободского отделения ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от 20 июля 2017 года, договор электроснабжения с Юферевой Л.А., проживающей по адресу: <адрес>, на объект – гараж, находящийся во дворе дома по данному адресу, не заключался ( л.д. 9 ).

Справкой начальника ОНДПР Оричевского района Л. от 14 июля 2017 года подтверждено, что в результате обследования гаража по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено ( л.д. 11 ).

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение гаражного бокса <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан. Данный вывод суда подтверждается и информацией администрации Оричевского городского поселения об отсутствии жалоб со стороны граждан и организаций на размещение указанного гаража ( л.д. 8 ).

Судом установлено, что Юферева Л.А. правомерно построила спорный гаражный бокс и правомерно им пользуется.

    В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам.

    Однако в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, истец лишён возможности произвести регистрацию своего права на приобретённый им в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ объект недвижимости.

    Спора по поводу объекта, в отношении которого истец просит установить право собственности, не заявлено.

Юферева Л.А. не может зарегистрировать своё право собственности на указанный гаражный бокс, так как в отношении него отсутствуют правоустанавливающие документы. Отсутствие такой регистрации ограничивает права собственника.

    Таким образом, обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на указанный гаражный бокс № за Юферевой Л.А. не установлено, и её иск подлежит удовлетворению.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

    Признать за Юферевой Любовью Александровной, <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий                 Земцов Н.В.