Решение по делу № 2-1-786/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-1-786/2019

57RS0014-01-2019-000958-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

с участием представителя истца бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Орловской области «Ивановский дом-интернат для престарелых и инвалидов» - Кателкина Д.В., представителя ответчиков Стариковой Л.П., Старикова С.В., Старикова А.С. и Старикова Д.А. – адвоката Овчинниковой О.П., старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., представителя органа опеки и попечительства администрации Мценского района Орловской области – Гейбатовой А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пугачевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания <адрес> «Ивановский дом-интернат для престарелых и инвалидов» к Стариковой Л.П. Старикову С.В. и Старикову А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания <адрес> «Ивановский дом-интернат для престарелых и инвалидов» (далее БСУ СО ОО «Ивановский дом-интернат для престарелых и инвалидов») обратилось в суд с иском к Стариковой Л.П., Старикову С.В. и Старикову А.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в Дата году на условиях социального найма Стариковой Л.П. Вместе с ней в квартиру вселились и были зарегистрированы члены ее семьи Стариков С.В., Стариков А.С. и несовершеннолетний С.Д.А. Ответчики длительное время, с Дата г., в спорной квартире не проживали, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняли, их вещей в жилом помещении не имелось, место их жительства неизвестно. 11 февраля 2019 г. в связи с длительным отсутствием ответчиков в спорной квартире в ней произошел пожар, в результате которого двухквартирный дом, где расположено жилое помещение, полностью сгорел и восстановлению не подлежит.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать Старикову Л.П., Старикова С.В., Старикова А.С. и несовершеннолетнего С.Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца БСУ СО ОО «Ивановский дом-интернат для престарелых и инвалидов» - Кателкин Д.В. поддержал заявленные требования.

Ответчики Старикова Л.П., Стариков С.В. и Стариков А.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ответчика С.Д.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены по месту регистрации надлежащим образом, их место жительства неизвестно.

Представитель ответчиков Стариковой Л.П., Старикова С.В., Старикова А.С. и С.Д.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, – адвокат Овчинникова О.П. иск не признала. Ссылалась на то, что отсутствуют оказательства добровольного выезда нанимателя и членов его семьи из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, и их намерения отказаться от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая заключения старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н. и представителя органа опеки и попечительства Мценского района Гейбатовой А.В., которые считали заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Положением части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

По правилам части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ устанавливает перечень оснований расторжения договора социального найма по требованию наймодателя, т.е. в судебном порядке. Такими основаниями являются, в частности, разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (например, поднанимателями, временными жильцами); использование жилого помещения не по назначению.

Основаниями прекращения договора социального найма жилого помещения, помимо случаев его расторжения по правилам частей 1 - 4 статьи 83 ЖК РФ, являются также события, наступление которых не зависит от воли сторон договора, указанные в части 5 статьи 83 данного Кодекса: договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что БСУ СО ОО «Ивановский дом-интернат для престарелых и инвалидов» принадлежит на праве оперативного управления двухквартирный жилой дом площадью <информация скрыта> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Дата <адрес> указанном жилом доме была предоставлена для проживания Стариковой Л.П., работавшей учреждении, и членам ее семьи Старикову С.В. и Старикову А.С., которые зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении до настоящего времени. С Дата в квартире также зарегистрирован несовершеннолетний сын Старикова А.С. - С.Д.А.. Дата года рождения (л.д. 22-25, 27, 33, 73, 74-78).

Из объяснений представителя истца и показаний свидетеля М.О.А., акта о непроживании человека по месту регистрации от Дата (л.д. 8) следует, что ответчики с Дата г. в спорном жилом доме фактически не проживают.

Дата в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Мценску и Мценскому району ГУ МЧС по Орловской области от 9 августа 2019 г. (л.д. 159).

В настоящее время, согласно заключению ОАО «<информация скрыта>», указанный дом, в котором располагалась квартира ответчиков, сгорел, уцелели обгоревшие деревянные стены, которые необходимо демонтировать, строение восстановлению не подлежит (л.д. 11-19).

Данные обстоятельства представителем ответчиков не оспаривались.

Таким образом, установлено, что в результате пожара, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, утрачено, то есть, перестало существовать как объект недвижимого имущества, пригодный для использования в целях проживания.

В связи с утратой жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с ответчиками прекратился по основанию, предусмотренному частью 5 статьи 83 ЖК РФ, а также прекратилось их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой.

Возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена.

Причины непроживания ответчиков в спорном жилом помещении в рассматриваемом случае правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку установлено, что договор социального найма этого жилого помещения с ответчиками в настоящее время прекращен по основанию, предусмотренному частью 5 статьи 83 ЖК РФ, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования необходимо удовлетворить.

В связи с удовлетворением иска, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков Стариковой Л.П., Старикова С.В. и Старикова А.С. подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования г. Мценск Орловской области государственная пошлина в сумме 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Орловской области «Ивановский дом-интернат для престарелых и инвалидов» удовлетворить.

Признать Старикову Л.П., Старикова С.В., Старикова А.С. и С.Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Стариковой Л.П., Старикова С.В. Старикова А.С. и С.Д.А. с учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать со Стариковой Л.П., Старикова С.В. и Старикова А.С. в доход бюджета муниципального образования г. Мценск Орловской области государственную пошлину в сумме 6000 рублей, по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2019 г.

Судья О.О. Ноздрина