Решение по делу № 2-339/2019 от 13.11.2018

91RS0009-01-2018-003393-04

Дело № 2-339/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.,

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием истца Глушковой С.П., ответчиков Сергеевой Н.Л., Болотовой В.В., представи-теля ответчика Матевосян Л.С. по доверенности Каляпиной Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Евпатории гражданское дело по иску Глушковой Светланы Петровны к Луневой Татьяне Ивановне, Матевосян Ларисе Семеновне, Болотовой Валентине Владимировне, Варвась Вере Демьяновне, Сергеевой Наталье Леонтьевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю в земельном участке, встречному исковому заявлению Матевосян Ларисы Семеновны к Глушковой Светлане Петровне, Болотовой Валентине Владимировне, Варвась Вере Демьяновне, Сергеевой Наталье Леонтьевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении доли в праве собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению Сергеевой Натальи Леонтьевны к Глушковой Светлане Петровне, Луневой Татьяне Ивановне, Матевосян Ларисе Семеновне, Болотовой Валентине Владимировне, Варвась Вере Демьяновне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю земельного участка, встречному исковому заявлению Болотовой Валентины Владимировны к Глушковой Светлане Петровне, Матевосян Ларисе Семеновне, Сергеевой Наталье Леонтьевне, Варвась Вере Демьяновне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, встречному исковому заявлению Варвась Веры Демьяновны к Глушковой Светлане Петровне, Луневой Татьяне Ивановне, Матевосян Ларисе Семеновне, Болотовой Валентине Владимировне, Сергеевой Наталье Леонтьевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении доли в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО13, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/9 долю домовладения № по <адрес> в <адрес> у ФИО13. Стороны претензий друг к другу не имели, условия договора купли-продажи № были выполнены полностью. Договор купли-продажи был зарегистрирован на Товарной бирже и прошел регистрацию в государственном реестре права собственности на недвижимое имущество Украины. Решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую совместную собственность земельного участка» передан в общую совместную собственность ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО13 земельный участок площадью 0,0370 га по адресу: <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Указывает, что 1/9 доля домовладения № по <адрес> горсоветом № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка в совместную собственность, в котором одним из совладельцев указана ФИО13, которая на момент принятия решения горсоветом уже не являлась собственником домовладения № по <адрес>, на момент приобретения доли домовладения ей не было известно о том, что проходит процедура выделения земельного участка под домовладением в собственность. В марте 2008 года ей стало известно о том, что изготовлен государственный акта на право общей совместной собственности на земельный участок по <адрес> городском управлении земельных ресурсов. Ей было отказано в получении государственного акта на право собственности на земельный участок, поскольку она не значилась сособственником земельного участка, в то время как в государственном акте в качестве сособственника была указана ФИО13, которая уже собственником доли домовладения на тот момент уже не являлась и ей также было отказано в выдаче госакта, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ совладельцем домовладения № по <адрес> не являлась. Ссылается на то, что для переоформления в Евпаторийском управлении земельных ресурсов государственного акта на свое имя ей было необходимо признать в судебном порядке государственный акт на право собственности на земельный участок недействительным, после чего заниматься оформлением нового государственного акта, но в 2009 году ФИО14 продала свою долю домовладения земельного участка ФИО9 По вопросу регистрации за ней перехода права собственности на земельный участок она обращалась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, но ей в регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ отказали, разъяснив, что произвести регистрацию возможно только на основании судебного решения. Указывает, что на основании решения Евпаторийского городского суда № и сложившегося порядка пользования земельным участком между совладельцами домовладения № ФИО3 выделена в пользование часть земельного участка площадью 53,6 кв.м., а также часть земельного участка от площади 48,7 кв.м. находящегося в совместном пользовании с ФИО2, ФИО5, что составляет 16,2 кв.м., т.е. общей площадью 69,8 кв.м, что составляет 18,9 % или 0,19 часть, или соответствует 19/100 доли от общей площади земельного участка в 370 кв.м. ФИО5 выделена в пользование часть земельного участка площадью 57,5 кв.м., а также часть земельного участка от площади 48,7 кв.м., находящегося в совместном пользовании с ФИО2, ФИО3, что составляет 16,2 кв.м., т.е. общей площадью 73,7 кв.м, что составляет 19,9 % или 0,2 часть, или 1/5 доли от общей площади земельного участка в 370 кв.м. ФИО2 выделена в пользование часть земельного участка площадью 61,9 кв.м., а также часть земельного участка от площади 48,7 кв.м., находящегося в совместном пользовании с ФИО3, ФИО5, что составляет 16,2 кв.м., т.е. общей площадью 78,1 кв.м, что составляет 21,1 % или 0,21 часть, или 21/100 доли от общей площади земельного участка в 370 кв. ФИО14 выделена в пользование часть земельного участка площадью 60,6 кв.м., а также часть земельного участка от площади 55,5 кв.м, находящегося в совместном пользовании с ФИО4 что составляет 27,75 кв.м., т.е. общей площадью 88,85 кв.м, что составляет 23,9 % или 0,24, часть или 6/25 доли от общей площади земельного участка в 370 кв.м. ФИО4 выделена пользование часть земельного участка площадью 32,2 кв.м., а также часть земельного участка от площади 55,5 кв.м, находящегося в совместном пользовании с ФИО9 что составляет 27,75 кв.м., т.е. общей площадью 59,95 кв.м, что составляет 16,2 % или 0,16 часть, или 4/25 доли от общей площади земельного участка в 370 кв.м. Доли равны единице. Указывает, что с момента приобретения доли домовладения она пользуется земельным участком, ежегодно оплачивает земельный налог, но во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не может. Просит признать за ней право собственности на часть земельного участка площадью 59,95 кв.м, что составляет 16,2 %, или 0,16 часть, или 4/25 доли от общей площади земельного участка в 370 кв.м в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 0,0370 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика – ФИО5 по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО13, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок на правопреемника – ФИО8. ФИО5 исключена из числа ответчиков в связи с ее смертью.

ДД.ММ.ГГГГ в суд ответчиком по основному иску ФИО2 через канцелярию суда подано встречное исковое заявление об определении доли в праве собственности на земельный участок. Требования встречного иска мотивированы тем, что она является собственником 2/10 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Евпаторийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Ею получен государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, но в нем не указана ее доля в земельном участке, в Список совладельцев земельного участка внесена информация еще о четырех сособственниках данного земельного участка, доли которых также не определены. Просит определить ее долю в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 21/100 долей с учетом сложившегося порядка пользования между совладельцами и решения Евпаторийского городского суда по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ через канцелярию суда ФИО9 подано встречное исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Требования встречного иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО14 договор купли-продажи №, согласно которому она приобрела 2/9 долей дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 370 кв.м., а также ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО14 договор купли-продажи № о приобретении в собственность доли земельного участка кадастровый № площадью 60,6 кв.м., принадлежащего продавцу на праве собственности, а также доли земельного участка от 55,5 кв.м., принадлежащей продавцу на основании совместной собственности с ФИО4, общей площадью 88,35 кв.м., что составляет 23,9 % от общей площади земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>. Указывает, что она зарегистрировала за собой право собственности на 2/9 доли домовладения в БТИ, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, договор купли-продажи доли земельного участка был зарегистрирован на Товарной бирже «БЗКР», в связи с чем ее право собственности на долю земельного участка в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Ссылается на то, что ФИО14 на основании решения Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую совместную собственность земельного участка ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО5, ФИО13 по адресу: <адрес>, площадью 0,0370га», ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт о праве собственности на земельный участок площадью 0,0370 га, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений», с указанием совладельцев земельного участка на праве общей совместной собственности: ФИО2 ФИО3, ФИО5, ФИО14, ФИО13 На момент обращения в суд с иском совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес> являются: ФИО3, ФИО30 (до брака ФИО29) ФИО16 - правопреемник ФИО5, ФИО2, ФИО9 и ФИО4 Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 370 кв.м, кадастровый № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, ее единственным наследником является дочь - ФИО30 (до брака ФИО29) ФИО16, которая приняла наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу. Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между совладельцами домовладения № и заключения экспертизы, был установлен порядок пользования земельным участком общей площадью 370 кв.м. по <адрес>, № в <адрес> между совладельцами. Ссылается на принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, предусмотренный п. 5 ст. 1 ЗК РФ. Считает, что с переходом ей права собственности на домовладение к ней перешло право собственности на долю земельного участка, принадлежащую продавцу ФИО14 Просит признать за ней право собственности на 6/25 доли земельного участка площадью 370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ через канцелярию суда ФИО8 подано встречное исковое заявление о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО5 был выдан Государственный акт серии ЯД № о праве собственности на земельный участок площадью 0,0370 га, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение «для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений», с указанием совладельцев земельного участка на праве общей совместной собственности: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО14, ФИО13 Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между совладельцами домовладения № и заключения экспертизы, был установлен порядок пользования земельным участком общей площадью 370 кв.м. по <адрес>, № в <адрес> между совладельцами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после ее смерти она в установленный законом срок обратилась к нотариусу, что подтверждается соответствующей справкой нотариуса, но свидетельство о праве на наследство на земельный участок ей не выдано, в устном порядке нотариус разъяснил, что выдать данное свидетельство не представляется возможным, поскольку в государственном акте о праве собственности на земельный участок доли совладельцев не определены, в связи с чем рекомендовано обратиться в суд с иском. Просит признать за ней право собственности на 1/5 долю земельного участка общей площадью 370 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, разрешенное использование индивидуальное жилищное строительство, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ в суд ответчиком ФИО3 через канцелярию суда подано встречное исковое заявление об определении доли в праве собственности на земельный участок. Требования встречного иска мотивированы тем, что она является собственником 1/10 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ней зарегистрировано в Евпаторийском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Ею ДД.ММ.ГГГГ получен государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, но в нем не указана ее доля в земельном участке, в Список совладельцев земельного участка внесена информация еще о четырех сособственниках данного земельного участка, доли которых также не определены. Просит определить ее долю в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 19/100 долей с учетом сложившегося порядка пользования между совладельцами и решения Евпаторийского городского суда по делу №.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ приняты для совместного рассмотрения с первоначальным иском ФИО4 к ФИО13, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю в земельном участке встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении доли в праве собственности на земельный участок; встречное исковое заявление ФИО9 к ФИО4, ФИО13, ФИО2, ФИО8, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю земельного участка; встречное исковое заявление ФИО8 к ФИО4, ФИО2, ФИО9, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования; встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО13, ФИО2, ФИО8, ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении доли в праве собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО4 по основному иску исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дала, пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Не возражали против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2, ФИО9, ФИО8, ФИО3, считая их законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО28 не возражала против удовлетворения основного иска, также не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО8, ФИО3 Настаивала на удовлетворении иска ФИО2, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ФИО9 не возражала против удовлетворения основного иска, также не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО8, ФИО3 Настаивала на удовлетворении поданного ею иска, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ФИО8 просила удовлетворить поданный ею иск о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по закону и не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4, ФИО2, ФИО9, ФИО3 Дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

ФИО3, ФИО13, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца по основному иску, ее же как ответчика по встречным искам, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО28 и ее же как представителя истца по встречному иску, ответчиков по основному иску ФИО9, ФИО30 В.В. и их же как истцов по встречным искам, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному на Первой Евпаторийской товарной бирже, ФИО4 приобрела у ФИО13 1/9 долю домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д. 5-9). Договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в КРП «БРТИ <адрес>» (л.д. 7). Решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую совместную собственность земельного участка» передан в общую совместную собственность ФИО2, ФИО6, ФИО14, ФИО5, ФИО13 земельный участок площадью 0,0370 га по адресу: <адрес> городского совета (л.д. 12). На основании вышеуказанного решения суда был выдан государственный на право собственности на земельный участок на имя ФИО2, ФИО6, ФИО14, ФИО5. ФИО13 государственный акт на право собственности на земельный участок выдан не был, поскольку на момент принятия решения о передаче, в том числе, и ей в собственность земельного участка она уже не была собственником домовладения. Также не был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок ФИО4, поскольку она не указана в списке сособственников земельного участка по <адрес> в государственном акте на право собственности на земельный участок. Таким образом, несмотря на то, что фактически земельный участок по <адрес> сформирован и передан в частную собственность ФИО4 во внесудебном порядке лишена возможности переоформить на свое имя долю в земельном участке, переданную в собственность бывшему сособственнику доли домовладения, после продажи бывшим сособственником доли домовладения ФИО4 Истец по основному иску не воспользовалась своим правом и не признала государственный акт на право собственности на земельный участок недействительным. При этом круг сособственников домовладения за этот промежуток времени изменился. Истец предпринимала попытки оформить на свое имя в собственность долю в земельном участке во внесудебном порядке, но ей было отказано. При этом, материалами дела подтверждается, что с момента приобретения доли в домовладении, истец по основному иску пользуется земельным участком, платила за него земельный налог.

Решением Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО14, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком определен порядок пользования земельным участком общей площадью 370 кв.м по <адрес> в <адрес> между сособственниками домовладения в соответствии с приложением № варианта № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: выделен в пользование ФИО2 земельный участок площадью 61,9 кв.м., окрашенный на схематическом плане приложения № зеленым цветом; выделен в пользование ФИО14 земельный участок площадью 60,6 кв.м., окрашенный на схематическом плане приложения № малиновым цветом; выделен в пользование ФИО4 земельный участок площадью 32,2 кв.м., окрашенный на схематическом плане приложения № синим цветом; выделен в пользование ФИО5 земельный участок площадью 57,5 кв.м., окрашенный на схематическом плане приложения № голубым цветом; выделен в пользование ФИО3 земельный участок площадью 53,6 кв.м., окрашенный на схематическом плане приложения № экспертизы красным цветом. В общее пользование сособственников ФИО5, ФИО2, ФИО3 выделен земельный участок площадью 48,7 кв.м, окрашенный на схематическом плане приложения № экспертизы желтым цветом. В общее пользование сособственников ФИО14, ФИО4 выделен земельный участок площадью 55,5 кв.м, определенный на схематическом плане приложения № экспертизы оранжевым цветом. Граница порядка пользования земельным участком по <адрес> в <адрес> указана красным цветом на схематическом плане экспертизы приложения №.

Таким образом, между сособственниками жилого дома определен вышеуказанным решением суда порядок пользования земельным участком.

Статья 1 п. 5 ЗК Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации право участника общей долевой собственности в отношении общего имущества определяется пропорционально доли в общем имуществе.

Из государственного акта на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что доли сособственников в земельном участке не определены.

Суд с учетом мнения сторон по делу, а также с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком, считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на 4/25 доли земельного участка общей площадью 370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником 2/10 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Первой Евпаторийской товарной бирже (л.д. 84). Право собственности за ФИО2 на основании вышеуказанного договора зарегистрировано в Евпаторийском БРТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85). Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, серии ЯД №, выданного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является сособственником данного земельного участка наряду с сособственниками ФИО3, ФИО14, ФИО5, ФИО13 Доли сособственников земельного участка в государственном акте не определены (л.д. 81).

Согласно п. 1 и п. 2 статьи 245 ГК Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации право участника общей долевой собственности в отношении общего имущества определяется пропорционально доле в общем имуществе.

При этом, решением Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО14, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком определен порядок пользования земельным участком общей площадью 370 кв.м по <адрес> в <адрес> между сособственниками домовладения в соответствии с приложением № варианта № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: выделен в пользование ФИО2 земельный участок площадью 61,9 кв.м., окрашенный на схематическом плане приложения № зеленым цветом; выделен в пользование ФИО14 земельный участок площадью 60,6 кв.м., окрашенный на схематическом плане приложения № малиновым цветом; выделен в пользование ФИО4 земельный участок площадью 32,2 кв.м., окрашенный на схематическом плане приложения № синим цветом; выделен в пользование ФИО5 земельный участок площадью 57,5 кв.м., окрашенный на схематическом плане приложения № голубым цветом; выделен в пользование ФИО3 земельный участок площадью 53,6 кв.м., окрашенный на схематическом плане приложения № экспертизы красным цветом. В общее пользование сособственников ФИО5, ФИО2, ФИО3 выделен земельный участок площадью 48,7 кв.м, окрашенный на схематическом плане приложения № экспертизы желтым цветом. В общее пользование сособственников ФИО14, ФИО4 выделен земельный участок площадью 55,5 кв.м, определенный на схематическом плане приложения № экспертизы оранжевым цветом. Граница порядка пользования земельным участком по <адрес> в <адрес> указана красным цветом на схематическом плане экспертизы приложения №.

Таким образом, между сособственниками жилого дома определен решением суда порядок пользования земельным участком.

С учетом мнения сторон по делу, а также с учетом того, что между сособственниками сложился порядок пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 370 кв.м, кадастровый №, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 об определении ее доли в земельном участке в размере 21/100.

Как установлено судом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на Товарной бирже «Биржа Западно-Крымского Региона» между продавцом ФИО14 и покупателем ФИО9 заключен договор, согласно которому ФИО9 приобрела 2/9 доли дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 370 кв.м. (л.д. 92). Право собственности ФИО9 на 2/9 доли домовладения зарегистрировано в КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила с ФИО14 договор купли-продажи на Товарной бирже «Биржа Западно-Крымского Региона» доли земельного участка, согласно которому она купила у ФИО14 долю земельного участка кадастровый № площадью 60,6 кв.м., принадлежащую продавцу на праве собственности, а также долю земельного участка от 55,5 кв.м., принадлежащую продавцу на основании совместной собственности с ФИО4, общей площадью 88,35 кв.м., что составляет 23,9 % от общей площади земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д. 94).

Между тем, по указанному договору ФИО9 не получила государственный акт на право собственности на земельный участок, поскольку вышеуказанный договор является никчемным и не мог быть заключен на Бирже. ФИО14 на основании решения Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в общую совместную собственность земельного участка ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО5, ФИО13 по адресу: <адрес>, площадью 0,0370га», ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 0,0370 га, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, с указанием сособственников земельного участка на праве общей совместной собственности: ФИО2 ФИО3, ФИО5, ФИО14, ФИО13 (л.д. 96). Доли сособственников земельного участка в государственном акте не определены и не выделена в натуре.

При разрешении исковых требований ФИО9 суд исходит из следующего.

С учетом мнения сторон по делу, а также с учетом того, что между сособственниками сложился порядок пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 370 кв.м, кадастровый №, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО9 о признании за ней права собственности на 6/25 доли земельного участка общей площадью 370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 107).

Согласно свидетельству о рождении серии ЯЖ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Прилукским Горбюро ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10, родителями которой указаны: отец – ФИО11, мать - ФИО5 (л.д. 106).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-АП №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО12 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака супруге присвоена фамилия - ФИО30 (л.д. 106).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО24, следует, что на основании поданного ФИО8 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО8 других наследников нет (л.д. 108).

В судебном заседании ФИО8 пояснила, что ей разъяснено о том, что свидетельство о праве на наследство по закону на долю в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, выдано быть не может, так как доля наследодателя в земельном участке не определена.

Как следует из представленного государственного акта серии ЯД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, №, на имя ФИО5, она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 0,0370 га, сособственниками данного земельного участка также являются ФИО13, ФИО2, ФИО3, ФИО14. Доли сособственников в земельном участке не определены (л.д. 105).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом 1й Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО25, наследницей, указанного в завещании имущества гр-ки ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО5. Наследственное имущество состоит из 1/5 доли домовладения, находящегося в <адрес> (л.д. 104).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:18:010133:66 (л.д. 13).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 1181 ГК Российской Федерации, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 273 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

На основании вышеизложенных норм материального права суд приходит к выводу, что доля наследодателя ФИО5 в праве общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует доле, принадлежащей ей в жилом доме с хозяйственными строениями по вышеуказанному адресу, а также сложившемуся порядку пользования земельный участком, который определен между сторонами, что ими подтверждено в судебном заседании, т.е. 1/5 доля.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно положению ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца ФИО8 возможности оформления наследственных прав на спорное имущество у нотариуса, иной возможности защиты нарушенного права наследника не имеется.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, поскольку они соответствуют требованиям закона и не противоречат интересам ответчиков по встречному иску.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, требования ФИО8 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО26, ФИО3 является собственником 1/10 доли домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> (л.д. 114-115).

Решением Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № передан в ее собственность, а также в собственность ФИО14, ФИО5, ФИО13, ФИО2 земельный участок площадью 0,0370 га, расположенный по адресу: <адрес> с целевым назначением – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, что подтверждается государственным актом на право собственности на вышеуказанный земельный участок, выданный на имя ФИО3 серии ЯД № (л.д. 117).

В вышеуказанном государственном акте на право собственности на земельный участок доли сособственников в земельном участке не определены.

С учетом мнения сторон по делу, а также с учетом того, что между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 370 кв.м, кадастровый №, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 об определении ее доли в земельном участке в размере 19/100, как основанные на нормах материального права и не нарушающие прав ответчиков по ее иску.

Истцом по основному иску и истцами по встречным искам не заявлялось о взыскании друг с друга государственной пошлины.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истца по основному иску действиями ответчиков по встречным искам и истцов по встречным искам ответчиками по их искам, а потому не взыскивает расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глушковой Светланы Петровны к Луневой Татьяне Ивановне, Матевосян Ларисе Семеновне, Болотовой Валентине Владимировне, Варвась Вере Демьяновне, Сергеевой Наталье Леонтьевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю в земельном участке удовлетворить.

Признать за Глушковой Светланой Петровной право собственности в общей собственности на земельный участок общей площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 4/25 доли вышеуказанного земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком.

Исковые требования Матевосян Ларисы Семеновны к Глушковой Светлане Петровне, Болотовой Валентине Владимировне, Варвась Вере Демьяновне, Сергеевой Наталье Леонтьевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении доли в праве собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить долю Матевосян Ларисы Семеновны в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 370 кв.м, кадастровый №, в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком в размере 21/100 доли.

Исковые требования Сергеевой Натальи Леонтьевны к Глушковой Светлане Петровне, Луневой Татьяне Ивановне, Матевосян Ларисе Семеновне, Болотовой Валентине Владимировне, Варвась Вере Демьяновне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за Сергеевой Натальей Леонтьевной право собственности в общей собственности на земельный участок общей площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 6/25 доли вышеуказанного земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком.

Исковые требования Болотовой Валентины Владимировны к Глушковой Светлане Петровне, Матевосян Ларисе Семеновне, Сергеевой Наталье Леонтьевне, Варвась Вере Демьяновне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Болотовой Валентиной Владимировной право собственности на 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с принадлежащей наследодателю долей в праве общей долевой собственности расположенном на нем объекта недвижимого имущества - жилого дома и сложившегося порядка пользования земельным участком.

Исковые требования Варвась Веры Демьяновны к Глушковой Светлане Петровне, Луневой Татьяне Ивановне, Матевосян Ларисе Семеновне, Болотовой Валентине Владимировне, Сергеевой Наталье Леонтьевне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об определении доли в праве собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить долю Варвась Веры Демьяновны в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 370 кв.м, кадастровый №, в соответствии со сложившимся порядком пользования земельным участком в размере 19/100 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Маркина Т.И.

Решение по делу № 2-339/2019 от 13.11.2018

2-339/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица