Решение по делу № 2-4723/2019 от 09.08.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Манатилове М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «г.Махачкала» к Рабадановой З.Д. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «г.Махачкала» обратилось в суд с иском к Рабадановой З.Д. об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, в обосновании иска указывая, что в адрес Администрации города Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации города Махачкалы о том, что Рабадановой З.Д. произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, которое находится по адресу: <адрес>, то есть без разрешительных документов. Из акта проверки №№ следует, что ответчик нарушил «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006г., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> без разрешительных документов произвел перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно демонтированы:

- перегородка между комнатами № и 5;

- подоконная часть окна и переустройство инженерных сетей;

- подоконная часть окна и переустройство инженерных сетей;

- подоконная часть окна и переустройство инженерных сетей;

- перегородка между комнатами №, 2 и 3;

- дополнительное помещение (пристройка) со стороны лицевого фасадного дома.

Рабадановой З.Д. получено предписание № на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки № № указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Представитель Администрации ГОсВД «г.Махачкала» по доверенности Шахов Ш.Б. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Рабаданова З.Д. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст.233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов и представителей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в адрес в Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы о том, что Рабадановой З.Д. самовольно произведена перепланировка (переустройство) без соответствующих разрешительных документов жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно акту проверки № №, Рабаданова З.Д. нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», в жилом доме, расположенном по адресу: РД, <адрес> самовольно, без разрешительных документов, произвела перепланировку жилого помещения, а именно демонтированы перегородка между комнатами № и 5, подоконная часть окна и переустройство инженерных сетей, подоконная часть окна и переустройство инженерных сетей, подоконная часть окна и переустройство инженерных сетей, перегородка между комнатами №, 2 и 3, дополнительное помещение (пристройка) со стороны лицевого фасадного дома.

Рабаданова З.Д. получила предписание №П№ для устранения обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 15.02.2018г., однако данное предписание ответчиком не исполнено, в первоначальное состояние помещение не приведено.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

Произведенная Рабадановой З.Д. перепланировка (переустройство), в принадлежащем ей жилом помещении, ранее не была в установленном законом порядке согласована в органе местного самоуправления.

В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные, при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ ответчик обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Исходя из изложенного, суд считает требования Администрации ГОсВД «город Махачкала» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «г.Махачкала» к Рабадановой ЗД об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид удовлетворить.

Обязать Рабаданову ЗД привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а именно, восстановить перегородки между комнатами 1,2,5 перегородку между комнатами 1-5, привести помещение в прежнее состояние в соответствие с проектным решением и снести дополнительное помещение (пристройку).

Принять обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение <адрес> в <адрес>.

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.А. Махатилова