Решение по делу № 2-501/2016 от 04.05.2016

гражданское дело №

Решение

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области         30 июня 2016 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи -             Родионовой Н.В.,

при секретаре                  Фукаловой А.Н.,

с участием

истца Тарабан В.Л.,

представителя истца Тарабан В.Л.-Шабанова Ф.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации городского округа Стрежевой Клинковой О.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабан В.Л. к Администрации городского округа Стрежевой об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Тарабан В.Л. в лице представителя Шабанова Ф.А. с учётом уточненных требований обратился в суд с иском к Администрации городского округа Стрежевой об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя требование следующим образом.

В ДД.ММ.ГГГГ истец, работая в обратился в Администрацию городского округа Стрежевой с заявлением о предоставлении жилого помещения.

На основании решения жилищной комиссии Администрации городского округа Стрежевой № от ДД.ММ.ГГГГ истцу во временное пользование на период работы в было предоставлено жилое помещение в общежитии муниципального жилого фонда, расположенное по адресу: , общежитие №, комната № (), общей площадью кв.м. (в том числе жилая кв.м.). ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор найма жилого помещения № на указанное выше жилое помещение на период работы в

ДД.ММ.ГГГГ истец, был вынужден заключить договор найма жилого помещения № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, истцу увеличена площадь жилой комнаты № до кв.м. (в том числе жилая кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден заключить договор найма данного жилого помещения № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истцу, была увеличена площадь жилой комнаты № до кв.м. (в том числе жилая кв.м.). Общая площадь квартиры и её адрес не изменились.

ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден вновь заключить договор найма жилого помещения №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, в истцу предоставлена комната №, общей площадью кв.м. (в том числе жилая кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ по требованию Администрации города истец был вынужден заключить договор найма жилого помещения № сроком до ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в .

Истец считает, что законно вселён в жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время постоянно проживает в . Указанное жилое помещение является единственным, иного жилого помещения в собственности, в пользовании не имеет, правом на приватизацию не воспользовался.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа Стрежевой о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Стрежевой истцу отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием оснований по Жилищному кодексу Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ истец, Администрацией городского круга Стрежевой поставлен на учёт под № в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, как малоимущий.

Истец, вселён в общежитие после передачи его в собственность ответчику, с разрешения Администрации городского округа Стрежевой, зарегистрирован по месту жительства, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец просит суд обязать Администрацию городского округа Стрежевой заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .

В судебном заседании истец Тарабан В.Л., представитель истца Шабанов Ф.А. на уточнённых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно Тарабан В.Л. пояснил, что первоначально была предоставлена комната № в спорном жилом помещении, затем после производства работ, данной комнате был присвоен №, в которой проживал до ДД.ММ.ГГГГ. Затем ответчиком, было предложено истцу, переселиться в комнату №, путем расторжения договора жилого помещения №, в связи с тем, что комната №, была предоставлено лицу для приватизации, с которым истец проживал в одной комнате. После увольнения с в ДД.ММ.ГГГГ и по сей день, ответчиком не предъявлялись требования о выселении из спорного жилого помещения. Полагаю, что на момент заключения договора жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма в порядке ЖК РФ, поэтому отношения, сложившиеся в связи с использованием им жилого помещения, должны регулироваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. На учете в Администрации городского округа Стрежевой для получения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ не состоял.

В судебном заседании представитель ответчика Администрация городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю. исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, дополнительно пояснила, что истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа Стрежевой о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. Решением комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма истцу отказано. Протокол комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён постановлением Администрации городского округа Стрежевой ДД.ММ.ГГГГ №. Ссылка истца в исковом заявлении на ст. 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса» не обоснована. Указанная норма направлена на защиту граждан, вселённых в жилые помещения ранее использовавшихся в качестве общежитий и являвшихся работниками соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения) которому принадлежало жилое помещение. Данная норма распространяет правовой режим социального найма на жилые помещения в общежитиях, в которые граждане вселились до передачи их в муниципальную собственность. С момента введения ЖК РФ переданные в муниципальную собственность общежития утрачивают статус специализированных жилых помещений в силу закона. Истец указывает, что ни на момент вселения, ни позже не состоял с Администрацией городского округа Стрежевой в трудовых, учебных правоотношениях. Был вселён в спорное жилое помещение на основании договора найма. Истец не указывает норму, на основании которой возникли правоотношения по договору социального найма. На момент предоставления истцу жилого помещения не являлся малоимущим, не был признан нуждающимся в жилом помещении, в связи с чем, не попадает ни под одну категорию граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма. Факт постоянного проживания в спорном жилом помещении с момента предоставления, оплата жилищно-коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта не являются основаниями для заключения с истцом договора социального найма. В настоящее время между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение.. Просит суд отказать в удовлетворении требований.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года каждый в случае спора и его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Таким образом, Конвенция имеет целью защиту конкретных действительных прав.

В соответствии с п. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Данная конституционно-правовая модель удовлетворения жилищных потребностей граждан, обусловленная необходимостью установления в Российской Федерации правовых основ единого рынка и преобразования отношений собственности, требует соответствующего правового режима, гарантирующего защиту интересов граждан со стороны государства, в том числе посредством закрепления порядка приобретения и реализации ими права пользования жилыми помещениями.

Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма и порядок заключения договора социального найма жилого помещения регулируются жилищным законодательством Российской Федерации.

Жилищный Кодекс Российской Федерации введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены почтовые адреса объектам в том числе: общежитию №, расположенному по адресу: (л.д. ).

Согласно протоколу заседания постоянно действующей рабочей комиссии по внесению изменений и уточнений в План приватизации от ДД.ММ.ГГГГ комиссия решила внести в установленном порядке в План приватизации изменение в п. раздела Плана приватизации «укрупнённый перечень, стоимость объектов, не подлежащих приватизации» объекты, в том числе общежитие №, расположенное по адресу: (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ управляющий Ш.С.В. обратился в о внесении изменений в План приватизации на основании протокола заседания постоянно действующей рабочей комиссии (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ решением № постоянно действующей комиссии, назначенной приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, внесены изменения в План приватизации специализированного государственного предприятия , утвержденного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № «Об утверждении изменений к Плану приватизации специализированного государственного предприятия в соответствии с решением постоянно действующей комиссии по внесению изменений и дополнений в ранее утвержденные документы по приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены изменения к Плану приватизации специализированного государственного предприятия утверждённое ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Согласно протоколу, который является неотъемлемой частью вышеназванного Плана приватизации и протокола (приложения к решению постоянно действующей от ДД.ММ.ГГГГ №,) по внесению изменений в План приватизации специализированного государственного предприятия комиссия решила: на основании обращения (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № в п. части первого раздела – Плана приватизации, не подлежащих приватизации) среди других объектов, указано – общежитие №, расположенное по адресу: . Пунктом части и этим же разделом общежития переданы в муниципальную собственность по месту их нахождения в порядке, установленном органами местного самоуправления. Таким образом, жилые помещения, находившиеся в собственности, на балансе государственного предприятия , переданы в муниципальную собственность, в том числе и общежитие № (л.д. ).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность прияты объекты недвижимости, в том числе общежитие №, расположенное по адресу: (л.д ).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «» утверждён прилагаемый перечень адресной нумерации жилых домов муниципального фонда и общежитий города, в том числе общежития №, расположенное по адресу: (л.д. ).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: (общежитие №), до принятия решения № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал являлся специализированным жилищным фондом – общежитием и передан в ведение Администрации городского округа , в связи с чем входит в жилищный фонд муниципалитета, то есть является социальным жильем.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа жилое помещение (комната), расположенная по адресу: является собственностью Муниципального образования городской округа (л.д. ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: (общежитие ) находится в оперативном управлении , собственником является (л.д. ).

Сведениями отражёнными в трудовой книжке № от ДД.ММ.ГГГГ, вкладыше в трудовую книжку № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается период работы истца в с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (запись №) (л.д. ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между (Наймодатель) и Тарабан В.Л. (Наниматель) по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю на основании решения жилищной комиссии Администрации городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование на период работы в пригодное для проживания жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда , а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за
пользование им (п. ). Объектом предоставления является жилое помещение общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м, по адресу: , общежитие №, комната № () (п. ) (л.д. ).

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ прежний адрес жилого помещения, расположенного по адресу: – (л.д.).

ДД.ММ.ГГГГ между (Наймодатель) и Тарабан В.Л. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа Стрежевой № от ДД.ММ.ГГГГ «» и решения комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Муниципального образования городской округ , состоящее из одной комнаты № общей площадью кв. м. (в том числе жилой площадью кв.м.) (подселение) в шестидесятидевятикомнатной квартире общей площадью - кв. м. по адресу: , для использования в целях проживания нанимателя (п. ). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (п. ) (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между (Наймодатель) и Тарабан В.Л. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Муниципального образования городской округ , состоящее из одной комнаты № общей площадью кв.м. (в том числе жилой площадью кв. м.) (подселение) в квартире общей площадью - кв.м. по адресу: , для использования в целях проживания нанимателя (п. ). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ (п. ). По истечении срока действия договора, указанного в п. , договор найма пролонгации (продлению на новый срок) не подлежит (п. ) (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным (Наймодатель) и Тарабан В.Л. (Наниматель) заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: (подселение), общей площадью кв.м. расторгнут по соглашению сторон (л.д. ) (п. ). Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами договора – участниками данного соглашения (п.) (л.д. ).

Тарабан В.Л. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в Администрацию городского округа о предоставлении жилого помещения по адресу: жилой площадью кв.м., заключении договора найма на данное жилое помещение, проживал в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между (Наймодатель) и Тарабан В.Л. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, находящееся по адресу: состоящее из одной комнаты обшей площадью кв.м. (в том числе жилой площадью кв.м.) для использования в целях проживания нанимателя (п.). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. ). По истечении срока действия договора, указанного в п. , договор найма пролонгации (продлению на новый срок) не подлежит (п. ) (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Тарабан В.Л. обратился с заявлением в Администрацию городского округа о заключении договора найма на жилое помещение, расположенное по адресу: состав семьи человек (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между (Наймодатель) и Тарабан В.Л. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «» наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, являющееся собственностью Муниципального образования городской округ , находящееся по адресу: , состоящее из одной комнаты, общей площадью кв.м. (в том числе жилой площадью кв.м) для использования в целях проживания нанимателя (п.). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (п. ). По истечении срока действия договора, указанного в п. , договор найма пролонгации (продлению на новый срок) не подлежит (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Тарабан В.Л. обратился с заявлением в Администрацию городского округа указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по договору найма в жилом помещении по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ комиссией по жилищным вопросам признан малоимущим, нуждающимся в жилом помещении (протокол №) просил переоформить договор найма жилого помещения на договор социального найма жилого помещения, оставив комнату за ним (л.д. ).

Согласно протоколу заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа утверждённому постановлением Администрации городского округа Стрежевой № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления Тарабан В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ проживающего по адресу: (договор найма площадь кв.м.) о заключении договора социального найма на занимаемое по договору найма жилое помещение:. отказано в виду отсутствия оснований по Жилищному кодексу Российской Федерации (л.д. ).

По сведениям, предоставленным № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Тарабан В.Л. зарегистрирован по месту жительства по адресу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в был зарегистрирован по месту пребывания (временно) по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По месту жительства по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По месту пребывания (временно) по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По месту жительства по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: (жилая площадь кв.м.; общая площадь кв.м.) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее был зарегистрирован в по месту жительства по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

По сведениям, от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество на Тарабан В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в не зарегистрировано (л.д. ).

По сведениям, предоставленным Администрацией городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ Тарабан В.Л. состоит в Администрации городского округа на учёте граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

В списках граждан, которые нуждаются в жилых помещениях и будут обеспечены ими в порядке очередности в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления номер очередности в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, номер очередности Тарабан В.Л. № (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

До ДД.ММ.ГГГГ Тарабан В.Л. в Администрации городского округа на учёте граждан, в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоял (л.д. ).

Из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Судом достоверно установлено, что Тарабан В.Л. законно вселен именно в жилое помещение, находящееся в жилом доме, принадлежащем муниципальному учреждению и использовавшемуся в качестве общежития, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", предусматривающая, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Довод представителя ответчика о том, что с жильцами, проживающими в указанном жилом доме, может быть заключен договор социального найма, которые были заселены в ведомственное общежитие до ДД.ММ.ГГГГ и которые продолжают проживать в жилых помещениях (бывшее общежитие №) в настоящее время, с гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а истец, ни к одной категории граждан не подпадает, является несостоятельным, поскольку истцу указанное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях, к отношениям по его пользованию применяется положение о социальном найме жилого помещение.

В судебном заседании установлено, что иного жилого помещения у истца не имеется, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии информации о правах на объекты недвижимого имущества в отношении Тарабан В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ у Тарабан В.Л. по адресу: нет (л.д. ).

В судебном заседании установлено, что отношения по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, являются отношениями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

По мнению суда, доводы ответчика о рассмотрении данного дела в рамках КАС и не возможности обязания заключить договор социального найма, без признания незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в представлении жилого помещения по договору социального найма (заключении такого договора) не состоятельны и основаны на неверном толковании норм права, поскольку гражданские права и обязанности возникают в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации), споры об осуществлении этих прав, соединенные с требованиями о признании недействительными ненормативных актов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, и являющихся основанием их возникновения, а также споры и признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, в том числе и возложении на орган местного самоуправления обязанности по предоставлению жилого помещения (без признания недействительным (незаконным) решения органа местного самоуправления). В ходе рассмотрения дела по существу истец, представитель истца уточнили требования об обязании Администрацию городского округа Стрежевой заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░