Решение по делу № 2-4021/2016 от 05.08.2016

Дело № 2-4021/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Кухта Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

31 августа 2016 года гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» к администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для установки индивидуальных приборов учета холодной воды,

установил:

МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта» обратилось в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», собственнику жилого помещения - квартиры № .... доме № .... по проспекту .... в г. Ухте Республики Коми, о возложении обязанности предоставить доступ для установки индивидуального прибора учета холодной воды и введения его в эксплуатацию, указав, что данную обязанность собственник не исполняет.

МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта» извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном разбирательстве не воспользовалось, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя организации.

Администрация МОГО «Ухта», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовалась. В направленном отзыве представитель администрации Меньшенина А.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, требования истца не признала, подробно изложив свои возражения в письменном виде.

Третьи лица А., Е. и М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не представили.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира № ...., расположенная в доме № .... по проспекту .... в г. Ухте Республики Коми принадлежит на праве собственности МОГО «Ухта». На основании ордера № .... от <...> г. и договора социального найма № .... от <...> г. А. является нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно справке МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № .... от <...> г., в данном жилом помещении зарегистрированы: А., Е. и М.. и несовершеннолетняя К.., <...> г. рождения.

В соответствии с Уставом МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта» осуществляет деятельность по приему, отводу и передаче, а также очистке сточных вод, оказанию услуг юридическим и физическим лицам, предоставляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов на территории МОГО «Ухта» коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на основании публичного договора, опубликованного в газете «Ухтинская витрина» 29.10.2004.

По данным МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта», жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Ухта, пр. ...., д. ...., кв. ...., не оборудовано прибором учета холодного водоснабжения.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с п. 9 ст. 13 ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Частью 12 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности») установлено, что до 1 июля 2013 года организации, которые осуществляют снабжение водой, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей по установке приборов учета, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Статьей 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что бездействие ответчика, не установившего прибор учета в установленный федеральным законом срок, предоставляет ресурсоснабжающей организации право требовать доступа в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, для производства работ по установке прибора учета и введения его в эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом довод ответчика о том, что администрация МОГО «Ухта» не имеет правовых оснований обеспечить доступ в жилое помещение, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком, суд полагает подлежащими отклонению.

В статье 65 ЖК РФ указано, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (статья 67 ЖК РФ).

Поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оборудованию индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии, газа, а также ввода установленных приборов учета в эксплуатацию, то надлежащим ответчиком по делу является администрация МОГО «Ухта», а не наниматель жилого помещения по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Ухта» предоставить доступ представителям муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта», в принадлежащее ей жилое помещение – квартиру № ...., расположенную в доме № .... по проспекту .... в г. Ухте Республики Коми, для установки индивидуального прибора учета холодного водоснабжения и введения его в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия.

Судья С. С. Логинов