Решение по делу № 2-116/2020 от 18.12.2019

                                                                          к делу № 2- 116 /2020 г.

                                                РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

                                                       20 января 2020 года                                                                    г.Адыгейск

                                                Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

                                                председательствующего судьи Тлецери Х.А.,

                                                при секретаре Тхатель С.М.,

с участием истца Мальцева А.В.,

адвоката Хачак С.З., назначенного представителем ответчика Ловкова В.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

                                                        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мальцева ФИО6 к Ловкову ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением жилым помещением,

                                                                         УСТАНОВИЛ:

Мальцев А.В. обратился в суд с иском о признании Ловкова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором купли - продажи квартиры от 22 января 2019 года, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес> А. <адрес>.

        На основании вышеуказанного документа ему была выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

        Согласно справки, выданной ему Администрацией МО «Тлюстенхабльскоегородское поселение» в указанной квартире зарегистрирован бывшийсобственник, а именно:    Ловков ФИО8, который проживал в данном доме с момента регистрации до января 2019 года.

       После того, как он приобрел данную квартиру, Ловков В.В. выехал с квартиры и вывез свои личные вещи, но не снялся с регистрационного учета.

       Он неоднократно просил его сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту    жительства, однако ответчик     не сделал этого.

    Ответчик не является членом его семьи, не несет бремярасходов на оплату коммунальных услуг.

     Место проживания ответчика изменилось, бездействие ответчика выражающееся в нежелании добровольно сняться регистрационного учета по месту нахождения квартиры, нарушает его права по пользованию и распоряжением квартирой.     Регистрация    ответчика в квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения, так как он несет дополнительные расходы. Какого-либо соглашения между ним и ответчиком о пользовании указанной квартирой не достигнуто, иных оснований для проживания    в спорной квартире у него не имеется, фактически не проживает в квартире с февраля 2019 года.

          В судебном заседании истец Мальцев А.В. иск поддержал, просил его удовлетворить.

                                                Ответчик Ловков В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. По указанному адресу пгт. Тлюстенхабль, <адрес>А, <адрес>     ответчик Ловков В.В. не проживает, место его пребывания неизвестно.

                                                         Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

                                                       Адвокат Хачак С.З., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Ловкова В.В.    просит принять решение в соответствии с законом, не ущемляя права Ловкова В.В..

                                                        Суд, выслушав истца Мальцева А.В., представителя ответчика – адвоката Хачак С.З., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

         В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

        В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

         В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

         В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещений осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в соответствии с договором купли - продажи квартиры от 22 января 2019 года, истец Мальцев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес> А. <адрес>.

        На основании вышеуказанного документа Мальцеву А.В. была выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно справки, выданной Администрацией МО «Тлюстенхабльское городское поселение», в указанной квартире зарегистрирован бывший собственник, ответчик по делу Ловков ФИО9, зарегистрирован в данной квартире, но фактически не проживает по данному адресу с 01.02.2019 года.

       После приобретения квартиры истцом, Ловков В.В. выехал с квартиры, вывез свои личные вещи, но не снялся с регистрационного учета.

       Ответчик в указанную квартиру не возвращался, не проживает в ней, в данной квартире отсутствуют его личные вещи, не является членом семьи истца, Ловков В.В. не несет бремя расходов на оплату коммунальных услуг.

     Место проживания ответчика изменилось, бездействие ответчика выражающееся в нежелании добровольно сняться регистрационного учета по месту нахождения квартиры, нарушает права истца по пользованию и распоряжению квартирой. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не порождает для него прав на данную жилую площадь, но регистрацией ответчика в квартире нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, так как он несет дополнительные расходы на содержание квартиры.

     Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании указанной квартирой не достигнуто, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, то есть ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением по адресу: РА, <адрес>, пгт. Тлюстенхабль, <адрес>, с февраля 2019 года, что подтверждается    материалами дела.

         В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №17, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                 РЕШИЛ:

          Признать Ловкова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Теучежский район, пгт. <адрес>

       Решение является основанием для снятия Ловкова ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий    «подпись»                Х.А.Тлецери

<данные изъяты>