Решение по делу № 9-115/2018 ~ М-1445/2018 от 22.10.2018

9-115/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 октября 2018 года судья Фокинского районного суда города Брянска Фоменко Н.Н. изучив исковое заявление Спектора В.С. к Орехову В.В. о признании договора мены земельных участков недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Спектор В.С. обратился в суд с иском о признании договора мены земельных участков недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав, что между сторонами <дата> заключен договор мены земельных участков. Согласно условиям договора Спектор В.С. передает в собственность Орехова В.В. земельные участки с кадастровыми номерами №, №. Орехов В.В. передает в собственность истца земельные участки с кадастровыми номерами: №, №.

Государственная регистрация перехода права собственности на указанные земельные участки произведена <дата>.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № проданы ответчиком ФИО1

Путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, № образован земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Арбитражного суда Брянской области от <дата> в отношении истца Спектора В.С. введена процедура реструктуризации долгов, утвержден финансовый управляющий.

Определением Арбитражного суда Брянской области от <дата> принято к рассмотрению заявление ПАО «Восточный экспрессбанк» о возобновлении процедуры банкротства и введению реализации имущества гражданина.

Ссылаясь на то, что после заключения и исполнения спорного договора мены появились обстоятельства, свидетельствующие о том, что данной сделкой могут быть нарушены прав и законные интересы кредиторов должника, истец просит суд: признать недействительным договор мены земельных участков от <дата>, заключенный между Спектор В.С. и Ореховым В.В.; применить последствиия недействительности сделки: возвратить в собственность Орехова В.В.: земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; взыскать с Орехова В.В. в пользу Спектор В.С. денежные средства в размере <...>.

Изучив исковое заявление, материалы к нему, судья приходит к следующему.

Исковое заявление, подаваемое в суд должно соответствовать требованиям статей 131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из смысла статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе и о праве владения и пользованиям им.

Исковое заявление Спектора В.С. о признании договора мены земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, недействительным, применении последствий недействительности сделки в соответствии с указанными нормами права подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения указанного спорного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу о подсудности данного спора Выгоничскому районному суду Брянской области по правилам исключительной подсудности.

С учетом изложенного, судья приходит к выводу, что настоящее исковое заявление подано с нарушением правил подсудности и подлежит возврату заявителю.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 28, 30, 135, Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

определил:

Исковое заявление Спектора В.С. к Орехову В.В. о признании договора мены земельных участков недействительным, применении последствий недействительности сделки возвратить.

Разъяснить заявителю, что с указанным заявлением он вправе обратиться в Выгоничский районный суд Брянской области по месту нахождения спорных объектов недвижимости.

На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Н.Н. Фоменко