Решение по делу № 2-444/2015 (2-6860/2014;) от 12.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                    21 января 2015 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/15 по исковому заявлению Танаева В.В. Танаева В.В. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что Танаев В.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с ним в квартире зарегистрирован и проживает его брат Танаев В.В.. При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением о приватизации квартиры им было отказано, поскольку дом, в котором находится квартира передан в муниципальную собственность г.Самара после 1998г. и государственная регистрация права муниципальной собственности будет проводится ответчиком. Согласно выписке из реестра департамента управления имуществом г.о. Самара № от 24.09.13г., объект недвижимости - <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 04.07.2003г. за № на основании постановления Главы <адрес> № от 04.07.2003г. Данный объект недвижимости передан в муниципальную собственность от НПГУП <данные изъяты> Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о регистрации права собственности НГПУ <данные изъяты> на указанную квартиру. У ответчика отсутствуют необходимые документы для регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение для последующей передачи в собственность истца в порядке приватизации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать право собственности в равных долях за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 30,70 кв.м, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности № от 26.08.14г. Гражданова Н.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности № от 29.12.2014г. Геворгян О.С. исковые требования не признала, поскольку в департаменте отсутствуют документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение для последующей передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Третье лицо - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило.

Третье лицо - управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Танаев В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с ним в указанной квартире проживает и зарегистрирован брат Танаев В.В., что подтверждается договор социального найма жилого помещения от 29.10.14г., справкой ГУП Самарской обл. «ЕИРРЦ» от 13.11.14г.

Согласно архивной справке № от 29.12.14г., Танаев В.В. с 07.05.1991г. по 08.05.1992г. был зарегистрирован в указанной квартире, снят с регистрационного учета в места лишения свободы.

Из справки ГУП Самарской обл. «ЕИРРЦ» от 13.11.14г. следует, что Танаев В. зарегистрирован в указанной квартире 30.12.98г., Танаев В. - с 02.12.86г.

Согласно справке ИЦ ГУ МВД России по Самарской области от 12.01.15г., Танаев В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., осужден 18.12.1991г. <данные изъяты> судом по ст.ст.117 ч.4, 144 ч.2, 40 УК РСФСР к лишению свободы сроком 9 лет, условно-досрочно освобожден 09.12.1998г.

На имя Танаева В. открыт лицевой счет № на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 22.08.14г., указанная квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.

Данная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно выписке из реестра департамента управления имуществом г.о. Самара от 21.11.14г. № объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 04.07.03г. за № на основании постановления Главы <адрес> № от 04.07.03г.

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 24.09.14г. следует, что Танаев В. до 05.08.98г. строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имел, право на приватизацию не использовал.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 12.01.15г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Принимая во внимание, что истцы занимают жилое помещение на законном основании, право на приватизацию не использовали и имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, отсутствие документов на спорное жилое помещение у ответчика и его бездействие не может повлиять на право истцов приватизировать жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Танаевым В. и Танаевым В. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г.о. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2015г.