Решение по делу № 2-130/2020 от 03.12.2019

Дело № 2-130/2020

УИД 42RS0015-01-2019-002885-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года                               г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Дяченко Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Социгашевой О.Н.,

при участии представителя истца ООО «ЖКУ-РемСервис» Шишкина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКУ-РемСервис» к Долгой МФ о возложении обязанности произвести демонтаж самовольно установленных конструкций.

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКУ-РемСервис» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать Долгую М.Ф. произвести демонтаж не проектной конструкции остекления балкона и козырька над балконом, расположенным по адресу: ул ... течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу; взыскать с Долгой М.Ф судебные расходы.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «ЖКУ-РемСервис» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного проколом № от _/_/_, и договора управления многоквартирным домом № от _/_/_ управляет многоквартирным домом по адресу: ул ....

Собственниками квартиры № № в МКД является ответчик. Квартира ответчика расположена на пятом этаже, в квартире имеется балкон, который расположен со стороны фасадной части дома.

Истцом выявлено нарушение эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках, выявлено прикрепление самовольно установленного козырька балкона квартиры ответчика с остеклением балкона пластиковыми рамами.

Истцом было организовано обследование технического состояния конструкций козырьков (навесов) над балконами пятого этажа многоквартирного дома на предмет их безопасной эксплуатации, для чего был заключен договор с экспертной организацией ООО «Симплекс».

О времени проведения обследования ответчик был уведомлен в письменной форме. Обследование проведено _/_/_.

Экспертами ООО «Симплекс» подготовлено экспертное заключение № от _/_/_ по результатам проведения строительно-технической экспертизы и оценки технического состояния непроектных конструкций балконных козырьков многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул ....

Согласно выводам экспертного заключения:

- устройство козырьков (навесов) над балконами пятого этажа обследуемой квартиры № № №, №, №, №, № (2 балкона), № (2 балкона), №, №) жилого дома и их остекление являются реконструкцией фасадов здания, и требует разработки специального проекта на базе соблюдения требований статей 10, 11, 16 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

«Статья 10. Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях;

Статья 11. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями;

Статья 16. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения».

Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» жильцам запрещается выполнять работы, ухудшающие внешний вид зданий:

«1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние».

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018), ст. 1 п.14. реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов».

- для того чтобы оценить и сравнить техническое состояние козырьков (навесов) над балконами пятого этажа с проектным, необходим первоисточник (проектная документация) на устройство козырьков. Все выполненные жильцами навесы над балконами квартир (№ №, № №, №, №, № (2 балкона), № (2 балкона), №, №) пятого этажа не соответствуют нормам безопасной эксплуатации, поскольку их уклоны недостаточны для самоочищения от снега, т.е. способствуют накоплению и неконтролируемому падению снежно-ледяных масс на тротуары главного и дворового фасадов. Несущие конструкции козырьков выполнены без элементарного расчета на ветровую и снеговую нагрузки.

- угол наклона козырьков находится в диапазоне недостаточном для самоочищения, это является причиной накапливания снега на поверхности скатов, что в дальнейшем приводит к сходу снежных масс, наледи и сосулек.

Снежные наносы и наледь имеет значительную массу, из-за которой повышается нагрузка на конструкции козырька, достигая критических значений, что может привести к разрушению и падению частей козырьков и балконных остеклений.

Текущее состояние конструкций козырьков над балконами всех обследуемых квартир (№ №, №, №, №, № (2 балкона), № (2 балкона), №, №) пятого этажа не исключает разрушение и падение частей козырьков и элементов балконных остеклений в результате воздействия ветровой или снеговой нагрузки, или их сочетания.

- на первом этаже многоквартирного жилого дома со стороны главного фасада располагаются магазины и торговые точки, как следствие, большое количество людей проходит по придомовой территории. В жилом доме есть сквозная арка, через которую проезжают машины и ходят люди.

Несущие конструкции козырьков выполнены без элементарного расчета на ветровую и снеговую нагрузки.

Так как угол наклона козырьков над балконами всех обследуемых квартир (№, № № № №, № (2 балкона), № (2 балкона), №, №) находится в диапазоне, недостаточном для самоочищения от снега и служит причиной его накапливания, велика вероятность схода снежных масс, а также разрушения и падения частей козырьков и балконных остеклений на придомовую территорию. Перечисленные факторы представляют угрозу жизни и здоровью жителей дома и других лиц.

Истец, как лицо, в функциональные обязанности которого в силу закона и наличия договорных отношений, входит соблюдение безопасности многоквартирного дома, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, несет ответственность перед собственниками помещений за безопасность для жизни и здоровья граждан, а, следовательно, на нем лежит обязанность по защите прав и интересов собственников многоквартирного дома, куда входит и защита прав в судебном порядке, и не освобождает ответчика от обязанности устранения допущенных им нарушений. Истец вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, в порядке, предусмотренном ст.ст. 304 и 305 ГК РФ, в подконтрольном указанной организации жилом доме.

В связи с выявленным самовольным переустройством в виде возведения козырька (навеса) над балконами и обрешечиванию балконов жилого помещения ответчика истцом принимались меры по информированию ответчика в письменной форме о необходимости демонтировать такие конструкции. Однако, никаких мер ответчиком принято не было, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском с требованием о демонтаже указанных конструкций, создающих угрозу безопасности жизни и здоровью людей, их имуществу.

В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ срок для совершения указанных действий следует установить в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Указанный срок является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКУ-РемСервис» Шишкин В.Н., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения аналогичны в исковом заявлении.

Ответчик Долгая М.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, не представила суду уважительные причины своей неявки, не просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам, приходит к следующему.

По статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры.

Согласно п.3, п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа ... к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, « 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией на основе заключенного с собственниками помещений соответствующего договора, по условиям которого такая организация обязуется, в частности, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся также вопросы о принятии решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

В соответствии с частями 1, 2, 5 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

Согласно ч. 2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Пунктом 1.7.2 Правил (раздел I «Основные положения») предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно пункту 4.2.4.9 Правил (раздел IV «Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций») не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

В ч. 3 ст. 16 ЖК РФ указано, что квартира - это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Однако, понятие квартиры не содержит указаний на какие-либо строительные конструкции, его образующие.

Балкон является консольно-балочной системой, состоящей из несущей ограждающей конструкции (балконной плиты) и ненесущей ограждающей конструкции (перил).

Таким образом, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру БТИ, а также внешняя стена, к которой данные балконыпримыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, и, соответственно, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки.

Остекление балкона не является переустройством или перепланировкой, требующими получения разрешения соответствующего органа, если оно не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов либо нарушению противопожарных устройств.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере Долгая М.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул ..., с _/_/_ (л.д. 13).

В соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул ... – выбрана управляющая организация ООО «ЖКУ-РемСервис» (л.д.15-19).

_/_/_ ООО «ЖКУ–РемСервис» с собственниками помещений многоквартирного ул ... заключило договор № управления многоквартирным домом (л.д.20-27).

Из уведомления от _/_/_, полученного _/_/_ Долгой М.Ф. лично, о чем свидетельствует ее собственноручная подпись, следует, что ответчик был поставлен в известность о том, что _/_/_ на основании заключенного договора на проведение строительно-технической экспертизы специалистами ООО «Симплекс» будет производится осмотр козырьков балконов, относящихся к квартирам по последнем этаже МКД ул ..., в том числе, и в ее жилом помещении (л.д. 29).

Истцом было организовано обследование ООО «Симплекс» технического состояния конструкций козырьков (навесов) над балконами пятого этажа МКД на предмет их безопасной эксплуатации. Согласно выводам экспертного заключения ООО «Симплекс» №СТЭ от _/_/_ следует, что устройство козырьков (навесов) над балконами пятого этажа обследуемых квартиры № №, № № №, №, № (2 балкона), № (2 балкона), №, №) жилого дома и остекление являются реконструкцией фасадов здания, и требует разработки специального проекта на базе соблюдения требований статей 10, 11, 16 Федерального закона от 30 декабря 2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; для того чтобы оценить и сравнить техническое состояние козырьков (навесов) над балконами пятого этажа с проектным, необходим первоисточник (проектная документация) на устройство козырьков. Все выполненные жильцами навесы над балконами квартир (№, № №, №, №, № (2 балкона), № (2 балкона), №, №) пятого этажа не соответствуют нормам безопасной эксплуатации, поскольку их уклоны недостаточны для самоочищения от снега, то есть способствуют накоплению и неконтролируемому падению снежно-ледяных масс на тротуары главного и дворового фасадов. Несущие конструкции козырьков выполнены без элементарного расчета на ветровую и снеговую нагрузки; угол наклона козырьков находится в диапазоне недостаточном для самоочищения, это является причиной накапливания снега на поверхности скатов, что в дальнейшем приводит к сходу снежных масс, наледи и сосулек. Снежные наносы и наледь имеют значительную массу, из-за которой повышается нагрузка на конструкции козырька, достигая критических значений, что может привести к разрушению и падению частей козырьков и балконных остеклений. Текущее состояние конструкций козырьков над балконами всех обследуемых квартир (№, №, № №, № № (2 балкона), № (2 балкона), №, №) пятого этажа не исключает разрушение и падение частей козырьков и элементов балконных остеклений в результате воздействия ветровой снеговой нагрузки, или их сочетания; на первом этаже многоквартирного жилого дома, со стороны главного фасада, располагаются магазины и торговые точки, как следствие большое количество людей проходит по придомовой территории. В жилом доме есть сквозная арка, через которую проезжают машины и ходят люди. Несущие конструкции козырьков выполнены без элементарного расчета на ветровую и снеговую нагрузки. Так как угол наклона козырьков над балконами всех обследуемых квартир (№, №, №, №,№, № (2 балкона), № (2 балкона), №, №) находится в диапазоне недостаточном для самоочищения от снега и служит причиной его накапливания, велика вероятность схода снежных масс, а также разрушения и падения частей козырьков и балконных остеклений на придомовую территорию. Перечисленные факторы представляют угрозу жизни и здоровью жителей дома и другим лицам (л.д. 30-55).

В выводах специалиста у суда нет оснований сомневаться, поскольку ответчиками данное заключение не оспорено.

Из акта от _/_/_ следует, что в результате осмотра балконов 5-ых этажей, относящихся к квартирам МКД (с главного фасада) по адресу: ул ... установлено: самопроизвольно установленные конструкции балконных козырьков в квартирах №, № № №, №, № (2 балкона), 58 (2 балкона), №, № не демонтированы (л.д.56).

_/_/_ в адрес Долгой М.Ф. направлено и ею получено _/_/_ требование о незамедлительно, в течении 10 дней с момента получения требования, принять меры по демонтажу козырька (навеса) и балконного остекления (л.д. 57-58, 59).

До настоящего времени демонтаж козырька и балконного остекления ответчиком не произведен.

Иных обстоятельств судом не установлено, доказательств обратному суду не представлено.

Согласно подпункту "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Кроме того, пп. «а», «б» п. 10 вышеуказанных Правил также предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 1.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств соблюдения предусмотренного ЖК РФ порядка переустройства, наличия разрешения на проведение переустройства и/или согласования уже произведенных работ, связанных с устройством козырька не представлено, кроме того, как установлено экспертами ООО «Симплекс», что конструкция спорного козырька над балконом представляет угрозу жизни и здоровью жителей дома и другим лицам, что является нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, поскольку общее имущество, к которому относятся в том числе и балконные плиты, должно, содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, кроме того, в добровольном порядке требование ООО «ЖКУ-РемСервис» о необходимости осуществить демонтаж самовольно установленной конструкции не исполнено. При этом доказательств того, что установка козырька и остекленение балкона не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов либо иным нарушениям, а также согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме ответчиком на их установку не представлено, о назначении экспертизы не ходатайствовал, то суд пришел к выводу, что заявленные требования истца законны и обоснованы.

В соответствии с п.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает, что срок обозначенный истцом в иске ответчикам для производства работ по демонтажу спорного козырька над балконом, является разумным и достаточным для проведения указанных работ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО «ЖКУ-РемСервис» при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере "сумма" руб. (л.д. 10), оплачены услуги почтовой связи в размере "сумма" руб. (л.д. 8-9) и "сумма" руб (л.д. 60), подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКУ- РемСервис» удовлетворить.

Обязать Долгую МФ произвести демонтаж не проектных конструкций остекления балкона и козырька над балконом, расположенных по адресу: ул ..., в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Долгой МФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере "сумма" руб., по оплате услуг почтовой связи в размере "сумма" руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – _/_/_.

Судья                                        Ю.Б. Дяченко