Решение по делу № 2-3885/2019 от 17.05.2019

Дело № 2-3885/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года г.Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Худяковой С.В.,

с участием истца Кашаповой Е. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаповой Е. К. к Кашаповой Л. М. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истиц Кашапова Е.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Кашаповой Л.М. о выделе ей в натуре 1\2 долю в ... в г.Волгограде.

Свои требования мотивировала, тем, что является собственником 1\2 доли в указанной квартире, кроме нее сособственником данной квартиры являются ее дочь Кашапова Л.М.

В спорной квартире зарегистрированы истец Кашапова Е.К., ответчик Кашапова Л.М., супруг ответчика Козьмян В.В. и несовершеннолетний Козьмян Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном Козьмяна В.В. и Кашаповой Л.М., а также внуком истца.

Указанные лица все фактически проживают в квартире.

Жилое помещение состоит из 2-х комнат, кухни, санузда и шкафов, общая площадь составляет 42.4 кв.м., жилая плоащдь – 26.3 кв.м. Площадь комнат составляет 15.3 кв.м. и 11 кв.м., площаль кухни составляет 5.7 кв.м., санузла 3.1 кв.м., коридора 2.9 кв.м. шкафы – 4.4 кв.м. Комнаты являются смежными.

В настоящее время фактический порядок пользования сложился следующим образом: истец проживает в большой комнате 15.3 кв.м. из этой комнаты имеется выход на балкон, которым ежедневно пользуется ответчик Кашапова Л.М. и ее супруг Козьмян В.В. (курят, пьют кофе). Вместе с тем ответчик Кашапова Л.М. препятствует истцу пользоваться и владеть своей долей в квартире, а именно: запрещает переставлять мебель в комнате, в которой фактически проживает истец, не разрешает пользоваться стиральной машинкой, которая принадлежит ответчику, хотя сама пользуется холодильником истца. Личная стиральная машинка истца находится на балконе, поскольку ее запрещает ответчик ставить и использовать в ванной комнате. В кухне ответчик запрещает истцу пользоваться духовым шкафом, со ссылкой на то, что это ее собственность, при этом принадлежащую плиту истцу ответчик выбросила. Пользоваться кухней для приема пищи невозможно, так как там отсутствуют стулья, в связи с чем, истец принимает пищу в своей комнате. Ответчик провоцирует скандалы, нападает с кулаками, в связи с чем, истец обращалась в полицию. Кроме того ответчик не несет бремя содержания расходов по оплате коммунальных услуг и содержания имущества. Все коммунальные платежи осуществляет истец.

На неоднократные предложения истца ответчику в добровольном порядке определить порядок пользования жилым помещением ответчик возражает.

В процессе рассмотрения дела истец протокольным определением уточнила, фактически истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением и предлагает следующий порядок пользования квартирой, состоящей из двух смежных комнат: предоставить в пользование истцу комнату площадью 11 кв.м. и шкаф-купе площадью 1.6 кв.м.

В пользование ответчику Кашаповой Л.М. с учетом проживающих с ней супруга Козьмяна В.В. и несовершеннолетнего сына Козьмяна Г.В. предоставить комнату площадью 15,3 кв.м. имеющей выход на лоджию и шкаф-купе площадью 2.9 кв.м.

Оставить в совместном пользовании сторон коридор, кухню, санузел.

В судебном заседании истец Кашапова Е.К. уточненные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчик Кашапова Л.М., представляющая интересы себя и несовершеннолетнего Кашапова Г.В., привлеченный в качестве третьего лица Козьмян В.В. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Кашаповой Е.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Как следует из договора на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от 20.03.2015г., свидетельств о государственной регистрации прав 34 -АБ №... и 34-АБ №... - Кашаповой Е.К. и Кашаповой Л.М. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\2 доле каждой, квартира, расположенная по адресу: г.Волгоград, Коммунальная, ... (л.д.8,9,10).

Ответчик имеет несовершеннолетнего ребенка Козьмян Г.В., а также супруга Козьмян В.В. которые зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 228 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании истец Кашапова Е.К. пояснила, что ответчик фактически чинит ей препятствие в пользовании квартирой, поскольку в силу сложившегося фактического проживания она занимает большую проходную комнату, имеющую выход на балкон, в то время как балконом фактически пользуется ответчик с супругом, чем мешают отдыху Кашаповой Е.К. так как часто выходят на балкон, запрещают ей в данной комнате переставлять вещи, использовать в ванной свою стиральную машинку, пользоваться духовым шкафом в кухне. Истец имеет преклонный возраст нуждается в отдыхе, уединении, возможности беспрепятственно пользоваться своими вещами.

Судом установлено, что между сторонами сложились отношения, когда стороны не могут прийти к компромиссу и ими не достигнуто согласие в определении порядка пользования квартирой.

Истец и ответчик являются законными собственниками жилой площади в данной квартире, имеются свидетельства о регистрации права собственности, что соответственно, влечет правовые последствия, сопряженные с неотъемлемым правом владения, пользования и распоряжения указанными долями квартиры.

При решении вопроса об определении порядка пользования указанной квартирой суд учитывает интересы не только собственников квартиры, но и интересы несовершеннолетнего Козьмяна Г.В. и третьего лица Козьмяна В.В. который вселен в квартиру с согласия собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ№..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При определении порядка пользования строением каждому из сособственников передается во владение и пользование конкретная часть квартиры, состоящая из жилых и подсобных помещений. Но при этом строение технически и юридически остается неразделенным, право общей собственности на квартиру не прекращается, некоторые из помещений могут находиться в совместном пользовании сторон.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд учитывает, что спорная квартира находится в долевой собственности сторон, однако характеристики квартиры не позволяют выделить в пользование данных лиц часть общего имущества, соразмерного их долям.

Суд учитывает, что квартира имеет две смежные комнаты. Так из технического паспорта представленного в материалы дела (л.д.11-16) следует, что 2 смежные комнаты: №... площадью 15,3 кв.м. с выходом на балкон и №... площадью 11.0 кв.м. Кроме того квартира имеет совмещенный санузел №..., кухню №..., два шкафа-купе №... площадью 2,40 кв.м., №... площадью 1,6 кв.м., коридор.

Кроме того суд учитывает, что в квартире фактически проживают две семьи, размер долей собственников, а также то, что несовершеннолетний Козьмян Г.В. является сыном ответчика. В связи с чем, с учетом интересов несовершеннолетнего Козьмяна Г.В., которому необходимо место для сна, для игр, в связи с чем ответчик нуждается в большем пространстве, суд полагает, что ей необходимо выделить в пользование жилую комнату №..., имеющую выход на балкон площадью – 15,3 кв.м., а также шкаф-купе площадью 2,4 кв.м.

Истцу Кашаповой Е.К. выделить комнату №... площадью 11,0 кв.м., а также шкаф-купе площадью 1.6 кв.м.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. С учетом данных требований закона, коридоры, санузел, туалет являются нежилыми помещениями, доступ к ним должен осуществляться всеми лицами, имеющими право пользования данным жилым помещение, в противном случае это приведет к нарушению жилищных прав указанных лиц.

В связи с чем, в общее пользование необходимо определить санузел, туалет, коридор.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░ ... ░. ░░░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ №... ░░░░░░░░ 11,0 ░░.░. ░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ №... ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░.;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ №... ░░░░░░░░ 15,3 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ №... ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░.

░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ №..., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ №..., ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ №..., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ №... ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░