Решение от 17.07.2013 по делу № 2-1521/2013 от 16.05.2013

Дело № 2-1521/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2013 год                                                                г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой С.Ю. к Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг», ООО «МЖК Кучино» об уменьшении площади, об обязании включить в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта,

У С Т А Н О В И Л:

Якушева С.Ю. обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд социальной защиты «Ветеран», Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг», ООО «МЖК Кучино» об уменьшении площади, об обязании включить в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта по адресу: <адрес>, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» и ООО «Проектсервис холдинг» был заключен договор поручения № о привлечении финансовых средств в строительство жилого комплекса «<данные изъяты>». В соответствии с приложением № к этому договор в предмет договора входит <данные изъяты> квартира № расположенная по адресу: <адрес>», квартал №. д. №, номер на площадке №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проектсервис холдинг» и Якушевой С.Ю. был заключен договор № долевого участия в финансировании строительства жилого дома, на основании которого истец приобрела право на передачу в собственность вышеуказанной квартиры после окончания строительства данного жилищного комплекса. Так как строительство не завершено, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Данные истца по этому договору в этих списках отсутствуют.

Просит суд с учетом уточнений уменьшить площадь, причитающуюся по спискам ООО «Проектсервис холдинг» на площадь, переданную Якушевой С.Ю. по договору № долевого участия в финансировании строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Администрацию городского округа Железнодорожный Московской области, Некоммерческую организацию «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «МЖК Кучино» включить Якушеву С.Ю. в список граждан, имеющих право на получение четырехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартал №, дом №, секция №, №, № этаж, в доме по адресу: <адрес>», по Приложению № к Дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил удовлетворение иска на усмотрение суда.

Представитель ответчика ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино», ООО «Проектсервис холдинг» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Железнодорожный и Некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» заключен договор за №, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>

Как следует из условий договора № ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительство жилого комплекса:

- первой группы, привлеченные ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на сновании инвестиционного контракта б/н. от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к договору);

- второй группы, привлеченные КТ «СИиК» на основании инвестиционного контракта (рег. №) от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № договору);

- третьей группы, привлеченные ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании п№ Контракта КТ СИиК, заключенного между НО СЗ «Ветеран» и ООО «Ви Эм Пи недвижимость» (Приложение № к договору).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ИНКРЕД-ИНВЕСТ» и ООО «Проектсервис холдинг» был заключен договор поручения № о привлечении финансовых средств в строительство жилого комплекса «<данные изъяты>». В соответствии с приложением № к этому договор в предмет договора входит <данные изъяты> квартира №, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проектсервис холдинг» и Якушевой С.Ю. был заключен договор № долевого участия в финансировании строительства жилого дома, на основании которого истец приобрела право на передачу в собственность вышеуказанной квартиры после окончания строительства данного жилищного комплекса (л.д. №). Обязательства по оплате данного договора Якушевой С.Ю. исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. №).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) был определен первоначальный взнос по договору инвестиционного вклада в сумме, эквивалентной <данные изъяты> долларов США по курсу ЦБ РФ на день производства платежа (л.д. №).

Судом установлено, что истцы вносили поэтапно в период с ДД.ММ.ГГГГ г. денежные средства согласно договору инвестирования и дополнительных соглашений к нему на общую сумму в размере <данные изъяты>., что соответствовало <данные изъяты> долларов США (л.д. №). Истцы не внесли оставшуюся часть платежа, т.к. в конце ДД.ММ.ГГГГ г. стало известно, что строительство дома приостановлено, в отношении КТ «Социальная инициатива и компания» инициируется процедура банкротства и оставшиеся к оплате денежные средства, внести не предоставляется возможным.

Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>», и в их интересах на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация г.о. Железнодорожный Московской области, Некоммерческая организация «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Ви Эм Пи недвижимость», правопреемником которого в силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № является ООО «Малоэтажный жилой комплекс «Кучино», договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложений № к этому дополнительному соглашению.

По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются Администрацией городского округа, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» (правопреемником ООО «Ви Эм Пи недвижимость») и подписываются ЗАО «Мосстроймханизация-5».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязанность по формированию этих списков возложена на все стороны по данному дополнительному соглашению.

Ранее сформированные Приложения № с указанием лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта зарегистрированы в Министерстве строительного комплекса Московской области, недействительными - в соответствии с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, как и само это соглашение, не признаны.

Так как установлено, что Якушева С.Ю. является лицом, вложившим средства в соответствии с договором инвестиционного вклада в инвестирование проектирования и строительства малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес> то есть они является вкладчиком по дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако не включена в соответствующие списки, чем нарушены ее права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ей требований.

Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-5», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-5», ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2013 ░░░░