Решение по делу № 2-1942/2015 от 26.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г. Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцова И.В., при секретаре Михайловской М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела № 2-1942/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белгрин» к Каменской Е.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Белгрин» обратился в суд с иском к Каменской Е.Е. признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между ним и ответчиком <дата изъята>., он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. В соответствии с условиями договора ответчик обязался в течение месяца с момента регистрации указанного договора купли-продажи сняться регистрационного учета. Между тем, ответчик до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета по настоящее время не снялся. Своими действиями ответчик лишает собственника права распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Каменская Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем суд, с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Истец ООО «Белгрин», на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного <дата изъята>. между ним и ответчиком, является собственником спорного жилого помещения.

<дата изъята> истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, серия <№ изъят>

В соответствии с п.5 указанного договора, по соглашению сторон настоящего договора, продавец в течение одного месяца сохраняет право проживания и пользования квартирой.

Согласно Единого жилищного документа <№ изъят> по состоянию на <дата изъята>., выданной ГБУ «МФЦ г. Москвы» МФЦ района Братеево, в <адрес изъят> состоит на регистрационном учете по месту жительства Каменская Е.Е..

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Как следует из пояснений истца, ответчик после заключения договора купли-продажи и его регистрации в Управлении Росреестра г.Москвы, добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащее ему имущество, в настоящее время в квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является, соглашений между сторонами о порядке пользования и проживания ответчика в жилом помещении не заключалось, место нахождение ответчика в настоящее время установить не представляется возможным. Указанные обстоятельства, как утверждает истец, лишает его права распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произошел переход прав собственности на квартиру, что влечет за собой прекращение права пользования бывшим собственником жилого помещения. Ответчик не являются членом семьи нового собственника, фактически в квартире не проживает и не несет расходов по содержанию имущества.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 21.05.2012 г. №493) «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Так как Каменская Е.Е. признана утратившим права пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Белгрин» к Каменской Е.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Каменскую Е.Е. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия Каменскую Е.Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес изъят>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нагатинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения.

Федеральный судья И.В. Клинцова