Решение по делу № 2а-1839/2019 от 08.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Рината Ильясовича к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по МО, СНТ»Сафонтьево» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Валеев Р.И. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по МО о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом указанного СНТ, за членами которого в июне ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Истринского района были закреплены земельные участки, в том числе и за истцом. Однако, списки членов СНТ, за кем непосредственно были закреплены земельные участки, не сохранились.

В судебном заседании истец Валеев Р.И. и его представитель Серебряков Ю.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении, ссылаясь на наличие законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель 3- го лица Управления Росреестра, СНТ «Сафонтьево» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то в соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ранее действовавшего) последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п. 18 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона вопрос распределения земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области №-св.з. от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель и выдаче свидетельств <адрес> Бужаровского сельского округа <адрес> за СТ «Сафонтьево» закреплен земельный участок площадью 40,3 га, в том числе в собственность граждан – членов № в.м согласно приложения.

При этом, материалы дела не содержат список членов СНТ «Сафонтьево» за которыми были закреплены земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по МО с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН, ввиду отсутствия в представленных документах оснований для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке (отсутствие списка членов СТ «Сафонтьево» к Постановлению Главы Администрации Истринского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-св.з., а также сведений о выделении истцу спорного земельного участка).

Из выписки из протокола общего собрания членов СТ «Сафонтьево» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Валеев Р.И. принят в состав членов СТ «Сафонтьево» и за ним закреплены следующие участки: №, площадь которого <данные изъяты> кв.м и №, площадь которого <данные изъяты> кв.м.

Из заключения правления № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Сафонтьево» следует, что Валеев Р.И. является членом указанного СНТ на основании решения общего собрания и ему принадлежит земельный участок № для садоводства, задолженности по членским и целевым взносам Валеев Р.И. не имеет.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Сафонтьево», что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ.

Из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что Валеев Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Сафонтьево», владеет испрашиваемым земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает взносы, налоги.

Претензий относительно владения спорным земельным участком к Валееву Р.И. никто не предъявляет.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ году спорный земельный участок выделен Валееву Р.И., с указанного момента истец владеет и пользуется земельным участком № №, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, суд считает, что заявленные требования Валеева Р.И. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Валеева Рината Ильясовича к Администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по МО, СНТ «Сафонтьево» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Валеевым Ринатом Ильясовичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метр, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ