Решение по делу № 2-375/2020 от 18.11.2019

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-375/2020

УИД: 76RS0016-01-2019-004889-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещерякова Сергея Ивановича к Мещеряковой Антонине Петровне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мещеряков С.И., собственник квартиры по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к матери, Мещеряковой А.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что с 17 мая 2019 г. Мещерякова А.П. в квартире не проживает и не претендует на проживание, выехала на постоянное место жительства на территорию Украины. Какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время Мещерякова А.П. без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, чем нарушает права собственника.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Мещеряков С.И., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Мещерякова О.В. просили рассмотреть дело без их участия. В соответствии во ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мещерякову С.И., на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 13 октября 2014 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03 марта 2015 г.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельством о государственной регистрации права, делом правоустанавливающих документов на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области.

Как следует из объяснений истца Мещерякова С.И., третьего лица Мещеряковой О.В. в судебном заседании 25 декабря 2019 г., а также показаний свидетелей Ступина А.Л., Москаленко Е.В., выписки из домовой книги, в квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства Мещеряков С.И. и Мещерякова О.В. Кроме того, с декабря 2018 г. в квартире проживала, а с 12 марта 2019 г. зарегистрирована по месту пребывания на срок по 06 марта 2022 г. мать истца – ответчик Мещерякова А.П.

Истец в судебном заседании 25 декабря 2019 г. ссылался на то, что в мае 2019 г. мать возвратилась на свое прежнее место жительства, выехала на территорию Украины, вывезла из квартиры все свои вещи. С тех пор в квартире не проживала и не претендовала на проживание, не участвовала в расходах по содержанию жилого помещения. Доводы истца в этой части подтверждены объяснениями третьего лица Мещеряковой О.В., показаниями свидетелей Ступина А.Л., Москаленко Е.В.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о прекращении между сторонами семейных отношений в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ принадлежавшее Мещеряковой А.П. право пользования жилым помещением, а также ее регистрация по месту пребывания по этому адресу подлежат прекращению.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользования жилым помещением.

Со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорной квартире не проживает на протяжении нескольких месяцев, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за Мещеряковой А.П. права пользования жилым помещением, а также для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мещерякова Сергея Ивановича удовлетворить.

Прекратить право пользования Мещеряковой Антонины Петровны жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Мещеряковой Антонины Петровны по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина